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SCPI Aestiam Placement Pierre

Synthèse :

Prix de souscription :

350,00 €
au 25/05/2024

Capitalisation :

380,27 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

5,01%

TDVM 2023 :

4,93%

TOF :

92,28%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Aestiam Placement Pierre

La SCPI Aestiam Placement Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est gérée par la maison de gestion BlackFin Capital Partners. BlackFin Capital Partners rachetant la société Foncia Pierre Gestion il y a quelques années. C’est dorénavant Alexandre Claudet qui dirige la maison de gestion.

Le lancement de la SCPI en lui remonte à 1986. Régulièrement classée parmi les meilleures SCPI de sa catégorie, Aestiam Placement Pierre à l’origine était une SCPI à capital fixe qui a adopté le variabilité du capital il y a quelques années. Il s’agit d’une SCPI de bureaux.

Aestiam Placement Pierre est notamment connu pour son excellent TRI, ce qui fait d’Aestiam Placement Pierre un véhicule d’investissement particulièrement intéressant pour bon nombre d’épargnants

Aestiam Placement Pierre investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Auparavant exclusivement française la SCPI se tourne dorénavant vers le marché immobilier Européen. Depuis sa reprise en main la SCPI Aestiam Placement Pierre a procédé à de nombreux arbitrages au sein de son patrimoine. Ces arbitrages s’avérant bénéfiques dans le mesure pù le rendement de la SCPI est en nette hausse.

La capitalisation de la SCPI approche désormais les 400 millions d’euros

Maison de gestion AESTIAM

logo de la société de gestion
La maison de gestion Aestiam est l’un des acteurs historiques et de référence du monde des SCPI. Autrefois Foncia Pierre Gestion, la société est désormais dans le giron de blackfin capital partners. Aestiam est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). L’intervention de blackfin capital partners ne se limite pas à une simple acquisition. En…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Aestiam Placement Pierre ?

Le rendement de la SCPI est au-dessus du rendement moyen des SCPI. Un patrimoine de qualité permettant à la SCPI de procurer aux associés de la SCPI un rendement très supérieur à la moyenne de sa catégorie. On notera également une ouverture du patrimoine de la SCPI au marché Européen.

Stratégie d'investissement de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre permet aux épargnants quelle que soit leur capacité d’investissements d’avoir la possibilité d’avoir accès à un patrimoine immobilier de bureaux de qualités que ce soit en France comme en Europe. Pour ce faire la SCPI investira dans de grandes métropoles Européennes y compris en France.

Depuis quelque temps déjà Aestiam Placement Pierre pratique une importante politique d’arbitrages et de rénovation de  son patrimoine.

La vocation de la SCPI Aestiam Placement Pierre est de permettre aux épargnants, quelle que soit leur capacité d’investissement, d’avoir la possibilité d’investir dans un patrimoine immobilier de bureaux et de locaux commerciaux situés principalement à Paris, en Région Parisienne, en Régions et dans les métropoles européennes.

Il est également à noter que la SCPI a reçu dernièrement son agrément ISR. Afin de poursuivre en ce sens et d’optimiser ses investissements à l’avenir Aestiam Placement Pierre dispose de son propre comité d’éthique lui permettant de “scanner” chaque nouvelle opportunité d’investissement soumise à la SCPI. Dans le cas où les critères exigés ne sont pas présents la SCPI ne procédera alors pas à ces investissements.

Toutefois et dans certains cas Aestiam Placement Pierre peut se positionner sur de tels biens mais en appliquant une politique de rénovation et de travaux permettant alors au bien en question d’intégrer le patrimoine de la SCPI Aestiam Placement Pierre.

Classée dans la catégorie des SCPI de bureaux, Aestiam Placement Pierre peut sur opportunités investir dans d’autres sous-jacents immobiliers comme des commerces par exemple. Et ce afin d’optimiser le rendement de la SCPI Aestiam Placement Pierre.

Caractéristiques de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux, Européenne
LocalisationEurope, Île-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (12%)
ISROui
Capitalisation380 274 300,00 €
Nombre de parts1 086 948
Nombres d’associés8 469
Valeur de retrait315,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Minimum d'investissement350,00 €
Prix de souscription350,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé17,52 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PEROui
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Aestiam Placement Pierre

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription11,40%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Aestiam Placement Pierre

RAN (report à nouveau)1,50%
Provision pour travaux0,80%

Comment investir dans la SCPI Aestiam Placement Pierre

Vous pouvez investir dans la SCPI Aestiam Placement Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Aestiam Placement Pierre

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Aestiam Placement Pierre Rendement 2022

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13 avril 2023

Documentation SCPI Aestiam Placement Pierre

Analyse du patrimoine de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Le Patrimoine de la SCPI Placement Pierre se compose principalement de bureaux. Toutefois avant de mutualiser son risque locatif la SCPI possède également un peu d’immobilier commercial, des hôtels et des locaux d’enseignement.

Comme les autres SCPI de la maison de gestion, Aestiam Placement Pierre bénéficie du talent d’Alexandre Claudet transfuge d’une des meilleures gestion de SCPI de ces 10 dernières années qui a pris la direction générale d’Aestiam après son rachat par BlackFin Capital Partners. Cette reprise en main entrainant un bon nombre d’arbitrage au sein de la SCPI au regard de son évolution stratégique.

Aestiam Placement Pierre ne tarde pas à bénéficier de ce nouveau positionnement stratégique avec un rendement 2022 bien au dessus de la moyenne du marché des SCPI porteur d’espoir pour le futur.

Du point de vue géographique, 50% environ du patrimoine de la SCPI se trouve en Ile de France, environ 40% dans les régions et un peu plus de 10% à l’étranger au travers d’investissements réalisés récemment.

Au niveau de la nature même du patrimoine de la SCPI, Aestiam placement Pierre se compose d’environ 80% d’immobilier de bureaux, 15% de commerces, le restant se répartissant entre les locaux d’enseignements et des espaces de loisirs.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Aestiam Placement Pierre - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Au 31/12/2022 environ 12% du patrimoine de la SCPI se situe à l’étranger

Le Taux de Distribution (TD) de la SCPI Aestiam Placement Pierre en 2022 est de 5.01% son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 4.93%

Le montant de la capitalisation de la SCPI Aestiam Placement Pierre au 31/12/2022 est de 377.64 millions d’euros

Les frais de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre sont de 12%

Il n’y en a pas, le délai de jouissance est égal au 1er jour du mois qui suit votre investissement.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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