Nouvelle SCPI Cristal LIFE.
La SCPI Cristal Life est la dernière SCPI lancée par Intergestion REIM nouvelle SCPI Cristal Life notre avis. Version 2.0 à vocation Européenne de la SCPI Cristal Rente, Cristal va élargir son horizon d’investissement à l’Europe. SCPI de rendement à capital variable, Cristal Life a pour objectif la constitution d’un patrimoine d’actifs lié à l’immobilier du quotidien. Il s’agit donc d’une SCPI qui va miser sur la diversification de son patrimoine. On retrouvera au sein du patrimoine de la SCPI, des murs de commerces, des logements et des locaux liés au secteur de la santé, de l’éducation et des loisirs. Au 31 décembre 2023 la capitalisation de la SCPI dépasse les 100 millions d’euros. Le rendement de la SCPI quant à lui dépasse les 6%.
Nouvelle SCPI Cristal Life – Synthèse de la SCPI.
Rendement 2023 : 6,02%.
Rendement moyen des SCPI en 2023 : 4,52%
Rendement moyen de la catégorie en 2023 : 5,50%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée Européenne (12,6% du patrimoine)
Prix de souscription : 204.00 €.
Minimum de souscription : 1 part soit 204,00€
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 179,52 €.
Capitalisation : 107,81 M€ (au 31/12/2023).
Nombre d’associés : 3 170 (au 31/12/2023).
Accessible : Au comptant. A crédit. Par des versements programmés. En démembrement.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
Analyse de la SCPI Cristal Life
Cristal Life : caractéristiques de la SCPI
Cristal Life a pour objectif d’investir en France et en Zone euro dans des actifs essentiels à la vie des personnes :
- Commerces alimentaires
- Bureaux
- Logements
- Actifs liés au secteur de la santé et de l’éducation
- Actifs liés au secteur des loisirs
La demande de logement toujours soutenue, Elle confère aux actifs résidentiels jouissant d’une localisation attractive un rendement d’une grande stabilité ainsi que des perspectives de valorisation potentielle. Cela se vérifie notamment au travers de la loi Climat et Résilence qui entraîne de profondes modifications sur les actifs immobiliers des épargnants qui arbitrent de plus en plus leur immobilier physique vers les SCPI. Si la transition énergétique est nécessaire au bien-être de l’humain elle néanmoins entraîner des bouleversement quant à manière d’investir en immobilier des épargnants.
D’autre part La consommation des biens essentiels distribués sous des enseignes reconnues bénéficiant du potentiel de groupes importants assure aux murs de commerces, un rendement élevé sur le long terme.
La fiche détaillée de la SCPI Cristal Life.
Quant à la croissance démographique et l’allongement de la durée de vie, ils appellent une réponse spécifique et socialement utile en matière d’équipements immobiliers dans le secteur de la santé notamment. Tout autant de facteurs qui justifient cette stratégie opportuniste.
Enfin Cristal Life s’inscrit également dans une démarche sociétale et fait partie des premières SCPI certifiées « fonds de partage ».Ainsi, elle consacrera une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans le domaine de la recherche médicale.
Les dernières actualités de la SCPI
L’éditorial de la société de gestion (*)
La question était posée en juin, la correction du prix des actifs immobiliers pouvait-elle conduire certaines SCPI à baisser le prix de souscription de la part ?
La réponse est arrivée au début du mois de juillet relayée par la presse grand public. Des gérants, en nombre limité mais parmi les plus gros collecteurs du marché des SCPI annonçaient des « réévaluations à la baisse » du prix de souscription de plusieurs de leurs fonds allant de 10% jusqu’à presque 20%.
Mais était-ce pour autant la chute des SCPI ? Bien évidemment que non ! La grande majorité des Sociétés de gestion de la place a réagi pour affirmer qu’il n’était nullement question de revoir à la baisse le prix de souscription de leurs fonds, confortées en cela par les évaluations à mi-année demandées à cet effet aux gérants par l’Autorité des marchés financiers.
Investir en nue-propriété en versements programmés dans la SCPI Cristal Life c’est possible. Je commence à investir en versements programmés en nue-propriété maintenant.
Une chose est certaine, tous les gérants ne gèrent pas leurs SCPI de la même façon. La pondération entre l’analyse financière et immobilière dans les orientations stratégiques des politiques d’investissement, l’exposition à certaines typologies d’actifs, la sensibilité plus ou moins grande à la volatilité des taux d’intérêt, la nature des canaux de distribution, le poids des détenteurs institutionnels au capital des fonds, sont au nombre des caractéristiques qui différencient les Sociétés de gestion et construisent la performance des SCPI sur le long terme.
Enfin, CRISTAL Life a augmenté son prix de souscription de 2% le 1er novembre à la suite d’une prise de valeur de son patrimoine lors des dernières estimations.
(*) Source société de gestion.
Faut-il investir dans la SCPI Cristal Life
Les avantages de la SCPI Cristal Life
- L’expérience reconnue de la société de gestion
- Une valeur de reconstitution supérieure au prix de la part de près de 10%….à retenir….
- La diversification de son patrimoine
- Accessible à crédit
- Un objectif de 30% du patrimoine à terme du patrimoine de la SCPI en Europe
Les inconvénients de la SCPI Cristal Life
- Des frais de souscription dans la moyenne du marché
Le super pouvoir de la SCPI Cristal Life
Intergestion REIM est la première société de gestion à proposer des versements programmés en nue-propriété. Ou comment bénéficier des mêmes avantages d’un investissement à crédit sans subir la hausse des taux actuels. Investissez dans la SCPI Cristal Life en nue-propriété en versements programmés.
Nos conclusions
S’agissant de nouvelles SCPI nous sommes toujours sur la réserve quant à nos conseils d’investissements. Toutefois dans le cas présent nous sommes plutôt enclins à vous proposer d’ores et déjà cette SCPI. En effet le savoir faire et le track record de la maison de gestion est là pour nous rappeler à qui nous avons à faire. Il est très probable que la SCPI Cristal Life suive les pas de sa grande soeur Cristal Rente et obtienne d’excellentes performances.
Bonne surprise supplémentaire nous pouvons vous proposer le financement de la SCPI à crédit aux taux du marché immobilier via notre courtier en crédit.
Pour l’ensemble de ces raisons nous recommandons régulièrement la SCPI Cristal Life dans nos allocations en fonction de profil d’investisseur, de votre fiscalité, et de vos objectifs.
Le mot de l’expert
La SCPI Cristal Life malgré son jeune âge peut déjà être financé à crédit. De plus spécifiquement pour les SCPI de la sociét de gestion Intergestion REIM nous bénéficions d’excellent taux de crédit sur 10 à 25 ans.La société de gestion est également la première à lancer la souscription en nue-propriété en versements programmés ce qui peut s’avérer une excellente alternative à une souscription en crédit puisque pour le même effort d’épargne mensuel vous allez bénéficier du même patrimoine à terme. Vous allez constituer un patrimoine locatif conséquent sans augmenter votre pression fiscale actuelle.
Pourquoi investir dans la SCPI Cristal Life avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible.
