Novapierre Allemagne 2 Nue Propriété
La SCPI Novapierre Allemagne 2 vient de sortir. Le lancement est déjà un grand succès. Vous êtes très nombreux à nous demander la possibilité de souscrire en nue-propriété. C’est désormais chose possible. Novapierre Allemagne 2 est la « version 2.03 de la SCPI Novapierre Allemagne. Cette dernière ayant atteint son capital maximum statutaire il n’est donc plus possible d’y souscrire. D’où le lancement par PAREF GESTION de sa version 2.0. Cette dernière est toujours investie en Allemagne dans l’immobilier de commerce. NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Nue Propriété. Les raisons d’investir.
La SCPI.
Description.
Il s’agit d’une SCPI de commerces à capitale variable investie en Allemagne. La SCPI s’intéressera tout particulièrement en plus des zones de commerces traditionnelles allemandes (retail park) également aux commerces de proximités. La SCPI est gérée par PAREF GESTION. La Maison de Gestion forte de son succès avec la version 1.0 lance la version 2.0. Cette dernière bénéficie d’un délais de jouissance moins long que celui de sa « grande soeur ». En effet ce dernier est de 3 mois.
Novapierre Allemagne 2 est un support collectif d’épargne dédié au secteur immobilier des commerces en Allemagne. Novapierre Allemagne 2 permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de
liquidité :
- d’investir votre épargne sur le marché immobilier allemand.
- d’investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique constitué principalement de commerces situés en Allemagne.
- de disposer tous les trimestres d’un revenu potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.7
Novapierre Allemagne 2 Nue Propriété.
Ce que représente l’Allemagne au juste.
L’Allemagne est une économie selon PAREF GESTION. Et selon la plupart des experts économiques mondiaux.
L’Allemagne est faite pour voyager, l’Italie pour y séjourner, l’Angleterre pour y penser,la France pour y vivre.
Jean le Rond d’Alembert
L’Allemagne est la 4ème puissance économique mondiale et la 1ère au niveau européen. L’Allemagne est un pays fédéral qui compte 16 états. Ces derniers se nomment des « Länders ».
L’Allemagne représente l’un des 3 plus importants marchés de commerces en Europe. Elle bénéficie également de l’un des taux de chômage les plus bas en Europe. 3,2% de la population active. Les économistes tablent sur une croissance des ventes de 2% en 2019.
Ouvrez votre épargne à l’Allemagne.
Les commerces de proximité en Allemagne (*).
Avec Novapierre Allemagne 2, nous vous proposons d’investir sur le marché immobilier des commerces de proximité en Allemagne et ainsi :
- disposer d’une stratégie lisible, déjà éprouvée sur le premier millésime Novapierre Allemagne.
- investir dans un patrimoine immobilier avec potentiellement.
- un taux d’occupation locatif élevé, essentiel pour disposer de revenus stables sur le long terme.
Avec Novapierre Allemagne 2, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité :
- Vous investissez sur un des secteurs les plus solides d’Allemagne : le commerce de proximité.
- Vous épargnez dans un modèle de commerces parfaitement normé et installé, correspondant aux habitudes de consommation des ménages allemands.
- Et enfin vous bénéficiez du cadre fiscal applicable aux revenus fonciers de source allemande.
(*) Informations extraites d’un document de la maison de gestion.
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Nue Propriété.
Petit Rappel sur les avantages de la Nue Propriété.
C’est un investissement qui s’adresse essentiellement à des épargnants n’ayant pas besoin de revenus complémentaires dans l’immédiat. Mais également à ceux dont la TMI est importante. En contrepartie d’un prix d’achat décoté. Plus la période de démembrement est longue plus le prix d’achat est faible. Vous êtes donc le nue propriétaire. Vous cédez l’usufruit (les loyers ou dividendes) à une contrepartie. L’usufruitier, ce dernier est en général une entreprise. Ou bien un particulier souhaitant mettre en face d’un défit foncier des revenus de même nature.
Le principal avantage réside dans le fait que vous n’augmentez pas votre pression fiscale actuelle. Tout en vous créant un patrimoine/rente pour la retraite. Vous bénéficiez d’un prix décoté. Ainsi pour le même montant d’investissement qu’en pleine propriété vous bénéficiez d’un nombre de parts plus important. Revers de la médaille, durant toute la période de démembrement vous ne toucherez pas les dividendes de vos SCPI.
En revanche les biens en nue-propriété n’entrent pas dans l’assiette de calcul de l’IFI. Et au moment de votre retraite, la baisse de vos revenus sera compensé par votre investissement en nue-propriété. Les revenus issus de votre investissement en nue-propriété seront plus important que ceux que vous pourriez obtenir avec un investissement en pleine propriété.
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Nue Propriété.
Notre avis.
Est il besoin d’en dire plus ? une SCPI exceptionnelle. L’Allemagne. Le commerce de proximité. L’expérience de la maison de gestion sur les secteur économique et géographique. Les avantages de la fiscalité Allemande. Et en plus un prix décoté grâce au démembrement.
Novapierre Allemagne est une SCPI à succès. Il ne fait aucun doute qu’il en sera de même pour Novapierre Allemagne 2. C’est une SCPI que nous recommandons vivement à tous les épargnants. Et encore plus dans sa version nue propriété pour les plus fiscalisés d’entre vous. Et/ou à ceux souhaitant optimiser leurs revenus à la retraite.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Allemagne – Commerces
Prix de souscription : 250,00 €.
Prix de retrait : 900,00 €.
Capitalisation : NA M€. (lancement septembre 2019).
Nombre d’associés : NA. (lancement septembre 2019).
Découvrez la SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 en détails.
La Maison de Gestion.
PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale de la foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI). La société agit pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).
Au motif de son expertise du marché de l’immobilier, PAREF GESTION se voit confier la création et la gestion de Fonds dédiés pour des institutionnels français et étrangers Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises, son expertise et l’appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.
(*) Information extraite d’un document officiel de la société.
L’Offre SCPI SOLUTION.
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.
