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SCPI Novapierre Allemagne 2

Synthèse :

Prix de souscription :

260,00 €
au 27/09/2023

Capitalisation :

332,81 M€
(au 31/12/2022)

TD 2022 :

4,50%

TDVM 2022 :

4,09%

TOF :

98,90%
(au 31/12/2022)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Analyse de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Lancée en 2019 la SCPI Novapierre Allemagne 2 est la version 2.0 de la SCPI Novapierre Allemagne. Cette dernière ayant atteint sa capitalisation maximum elle ne pouvait plus enregistrer de nouvelles souscription. Devant le succès de la SCPI et le nombre important de demandes de souscription, Paref Gestion décide de lancer Novapierre Allemagne 2. Comme on ainée la SCPI investira en Allemagne dans les commerces de proximité. Malheureusement le lancement se fait juste avant la crise du Covid. La SCPI a beaucoup collecté malheureusement elle ne pourra pas investir toutes ses liquidités à cause du confinement le marché de l’immobilier d’investissement en Allemagne ayant été fortement ralenti à ce moment là. Après le fin du confinement la SCPI parvient à investir toutes ses liquidités et retrouve un rythme de croisière normal en termes de rendement. On notera également que malgré son lancement récent en 2019 la SCPI augmente le prix de sa part de 4% en 2022.

Maison de gestion PAREF GESTION

paref gestion maison de gestion
La société PAREF GESTION est la filiale de gestion de portefeuille du Groupe PAREF qui cote à la bourse de Paris. Paref Gestion est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). La maison de gestion a été racheté par le plus grand conglomérat privé de Chine continentale. Le groupe Fosun dont le siège se situe
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?

Une SCPI de commerces de proximité investie en Allemagne et aux Pays-Bas des marchés à l’économie mature. L’avantage fiscal des SCPI Européennes.

Stratégie d'investissement de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Politique d’Investissement de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2, SCPI de type « classique » dont l’objet sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux, et propre à assurer l’objectif de gestion qui est de distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.
Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres Etats de la zone euro.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat. L’objectif de rendement immédiat n’est pas garanti.
Dans le cadre de la mise en œuvre de sa politique d’investissement, Paref Gestion pourra, au nom de la SCPI, contracter des emprunts avec ou sans sûretés réelles et procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite de 40% de la valeur d’acquisition des actifs immobiliers. Cette limite peut être modifiée par décision de l’Assemblée Générale des Associés.
Toute modification significative de la politique d’investissement sera soumise à la validation préalable de l’Assemblée Générale Extraordinaire des Associés.

 

Caractéristiques de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces, Européenne
LocalisationEurope
Sous-catégorieEuropéenne
ISRNon
Capitalisation332 811 700,00 €
Nombre de parts1 280 045
Nombres d’associés5 845
Valeur de retrait234,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Minimum d'investissement2 600,00 €
Prix de souscription260,00 €
Délai de jouissance1er jour du 5ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,53 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Novapierre Allemagne 2

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion13,20%

Ratio de la SCPI Novapierre Allemagne 2

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2

Vous pouvez investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2 en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Novapierre Allemagne 2

Novapierre Allemagne 2 actualités.

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Documentation SCPI Novapierre Allemagne 2

Analyse du patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Analyse du Patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Analyse Géographique du Patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Novapierre Allemagne 2 est une SCPI Allemande, toutefois la maison de gestion a procédé dernièrement à un premier investissement aux Pays-Bas

Analyse Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Le patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2 se constitue majoritairement de commerces de proximité et de Retails Park. La plus grande partie du patrimoine de la SCPI est investie dans des commerces alimentaires, magasins de bricolage et Drugstore.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Novapierre Allemagne 2 - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Novapierre Allemagne 2 - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Le rendement de la SCPI Novapierre Allemagne 2 en 2022 est de 4.50% (Taux de Distribution).

Les frais de souscription de la SCPI Novapierre Allemagne 2 sont de 12%https://scpi-solution.com/contact/

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La capitalisation de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est de 332.81 millions d’euros.

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PRIX DE LA PART :
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Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
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