Interpierre France, Novapierre Allemagne 2, SCPI Paref gestion flash info. La société de gestion annonce qu’à partir d’aujourd’hui il sera possible d’investir dans ses SCPI en versements programmés Si l’épargnant le souhaite il lui sera également possible d’opter pour le réinvestissement de ses dividendes. Si en plus vous choisissez de cumuler ces deux options votre patrimoine en SCPI Paref Gestion va s’accroître rapidement.
SCPI Paref Gestion flash info, la société de gestion
La société de gestion est une filiale à 100% du groupe Paref coté à la bourse de Paris. En 2005 le groupe Paris est racheté par l’un des plus importants conglomérats Chinois le groupe Fosun. Le nom Paref est un acronyme pour Paris Realty Fund. Paref Gestion est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) lui permettant de proposer aux épargnants différentes solutions d’investissements immobilières.
- SCPI à capital fixe
- SCPI à capital variable
- OPCI
Au 31/12/2022, la société gère pour plus de 2,2 milliards d’euros de patrimoine immobilier pour le compte de 22 000 épargnants.
Trois des SCPI de la société de gestion sont des SCPI bien connues des épargnants. Interpierre France, Novapierre Allemagne 2, Novapierre Résidentiel. Cette diversification sectorielle et géographique représente parfaitement le savoir-faire de la société de gestion dans l’immobilier. Paref Gestion démontre ainsi sa capacité à savoir investir aussi bien dans l’immobilier résidentiel, que dans les commerces, la logistique ou les bureaux que ce soit en France ou à l’étranger.
La société de gestion va privilégier une collecte régulière et maîtrisée lui permettant de ne pas avoir à faire face à un afflux de liquidités trop important. Cette stratégie lui permettant de prendre son temps dans la sélection des actifs qui vont constituer le patrimoine de ses SCPI.
Elle peut également à l’occasion limiter de manière statutaire la capitalisation de ses SCPI, comme cela a été le cas pour la SCPI Novapierre Allemagne qui a rapidement atteint les 500 millions d’euros de capitalisation que lui permettaient ses statuts. Face à une forte demande de la part des épargnants la société de gestion a lancé par la suite la version 2.0 de cette SCPI, la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Les 3 principales SCPI Paref gestion
Interpierre France
La SCPI Interpierre France est une SCPI qui voit le jour en 1991. Cette SCPI se spécialise notamment sur l’immobilier de logistique au sens large. Ses actifs peuvent se constituer d’entrepôts, de plateformes de distribution, mais également de bureaux liés au secteur de la logistique.
La SCPI interpierre France est entièrement investi en France. Sa capitalisation est de 245 millions d’euros au 30/06/2023
Interpierre France présente un rendement régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI et de celui de sa catégorie
Novapierre Allemagne 2
Il s’agit de la plus récente des SCPI de chez Paref Gestion. Son lancement remonte à 2019. Novapierre Allemagne 2 voit le jour suite au succès de la première version de la SCPI. Celle-ci atteignant très rapidement sa capitalisation statutaire maximum, la société de gestion décide de lancer une seconde version de la SCPI suite à la demande importante des épargnants
Novapierre Allemagne 2 présente une capitalisation de 375 millions d’euros. Son taux de distribution est de 4,50% en 2022. La SCPI Novapierre Allemagne 2 a pour objectif de constituer un patrimoine de murs de commerces (commerces de proximité, commerces essentiels, retails park) en Allemagne
Novapierre Résidentiel
Il s’agit certainement de la plus connue et de la plus performante des SCPI de capitalisation du marché. Le lancement de cette SCPI à part dans le monde des SCPI date de 1996. Sur 10 ans le prix de la part de la SCPI s’est apprécié de près de 70%. A titre d’exemple la performance de la SCPI en 2022 est de 6,59%.
Au départ orienté vers des actifs « Loi 1948 » la SCPI Novapierre Résidentiel se tourne depuis quelques années vers l’acquisition d’actifs de qualités situés aux meilleurs emplacements en France (Paris, Côte d’Azur) en démembrement.
En faisant l’acquisition de ces appartements en nue-propriété sur des micro-marchés spécifiques, la société de gestion peut compter sur la valorisation du patrimoine de la SCPI grâce à la reconstitution automatique de la pleine propriété des biens en sa faveur, mais également sur une appréciation régulière des marchés sur lesquels elle investit.
Les nouvelles options d’investissements des SCPI Paref Gestion
SCPI Paref Gestion versements programmés
Les versements programmés sont une option d’investissements basé sur ce qui est disponibles depuis déjà longtemps en assurance vie. L’épargnant va déterminer le montant et la fréquence selon lesquels il va investir dans une SCPI.
Ainsi vous allez pouvoir investir dans une ou plusieurs SCPI Paref Gestin de manière régulière et vous pourrez constituer un patrimoine de SCPI au fil du temps. Si par exemple vous décidez d’investir pendant 20 ans la somme de 200 euros par mois, votre patrimoine en SCPI sera de près de 50 000 euros au bout de 20 ans.
Vous allez ainsi pouvoir constituer de manière indolore un revenu complémentaire à terme conséquent qui viendra augmenter vos revenus au moment de votre retraite
SCPI Paref Gestion réinvestissement des dividendes
C’est une option apparue depuis peu dans le monde des SCPI. Cette dernière vous permet de réinvestir directement dans de nouvelles parts de SCPI. Les dividendes au lieu de vous être versés sur votre compte bancaire vont être directement réinvestis dans de nouvelles parts de SCPI.
L’objectif étant d’optimiser la croissance de votre patrimoine en SCPI grâce à la stratégie du réinvestissement des dividendes. Attention il faut toutefois noter que le fait d’opter pour le réinvestissement des dividendes ne vous dispense pas de la fiscalité liée aux revenus de votre SCPI.
La décimalisation des parts n’est pas disponible au sein de cette option, ainsi seules des parts pleines peuvent être acquises en réinvestissement des dividendes
SCPI en versements programmés et réinvestissement des dividendes avis
Le marché du crédit est impacté par la hausse des taux. Les versements programmés et le réinvestissement des dividendes sont des stratégies d’investissements vous permettant d’investir en SCPI via un effort d’épargne mensuel sans faire appel à l’effet de levier.
Certes le patrimoine SCPI constitué sera moins important que si vous choisir d’investir à crédit, mais toutefois ce processus va vous permettre de créer un patrimoine et un revenu complémentaire important dans le temps.
Paref Gestion flash Info optimisez votre stratégie
En combinant versements programmés et réinvestissement des dividendes les revenus complémentaires à terme seront encore plus importants.
Nous voyons arriver de plus en en plus d’épargnants qui choisissent de cumuler ces deux stratégies d’investissements.
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Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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