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SCPI Novapierre Résidentiel

Synthèse :

Prix de souscription :

1 664,00 €
au 13/04/2024

Capitalisation :

350,84 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

N/A

TDVM 2023 :

N/A

TOF :

90,90%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Novapierre Résidentiel

Analyse de la SCPI Novapierre Résidentiel.

La SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de valorisation de chez Paref Gestion. Lancé en 1996 sous le nom de Pierre 48, la SCPI Pierre 48 devient Novapierre Résidentiel en juillet 2019 du fait de la rareté sur le marchés des actifs sous le coup de la de 1948 et donc de son changement de Stratégie. La capitalisation de la SCPI Novapierre Résidentiel est de 341.99 millions d’euros. La SCPI compte 2 271 associés. Si la SCPI ne procure presque pas de rendement. En revanche la SCPI Novapierre Résidentiel voit le prix de sa part régulièrement revalorisé. En 10 ans le prix de la part de la SCPI Novapierre Résidentiel s’est apprécié de près de 40%. Sans compter le fait qu’elle distribue régulièrement des plus-values issues de la revente de bien.

 

Maison de gestion PAREF GESTION

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Pourquoi investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel ?

La SCPI Novapierre Résidentiel est la meilleure SCPI de valorisation du marché, un patrimoine quasi exclusivement à Paris et en Ile de France.

Stratégie d'investissement de la SCPI Novapierre Résidentiel

Politique d’Investissement de la SCPI Novapierre Résidentiel.

Depuis sa création en 1996, NOVAPIERREvRÉSIDENTIEL a pour objet de constituer un patrimoine investi en immobilier locatif résidentiel décoté pour occupation : la cible a été initialement les appartements occupés en Loi de 1948. Elle est aujourd’hui élargie aux appartements occupés par des locataires maintenables au regard de la loi de 1989 (dont la loi ALUR a abaissé en 2014 l’âge minimum de 70 ans à 65 ans), aux démembrements (nue-propriété), aux viagers, aux conventions d’occupation sociale, etc. Toutes ces situations de protection du locataire entraînent un manque à gagner pour le propriétaire bailleur et créent ainsi une décote. Les actifs visés sont principalement à Paris et en région parisienne, et
Accessoirement en province ou dans les grandes villes. Les appartements ou les immeubles ainsi sélectionnés bénéficient à l’acquisition d’une décote déterminée par le marché en fonction notamment du niveau du loyer, de l’âge des occupants et de la durée prévisionnelle d’occupation protégée.
Lorsque des appartements se libèrent, ils sont rénovés pour être reloués aux conditions du marché. Dans la limite annuelle réglementaire de15 % du patrimoine, la société de gestion peut
Également procéder à des arbitrages ayant pour effet d’externaliser les plus-values réalisées en limitant au maximum l’impact de l’impôt sur la valeur patrimoniale de la SCPI. Compte tenu des caractéristiques de son patrimoine, NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL a un revenu d’exploitation très faible.

Caractéristiques de la SCPI Novapierre Résidentiel

Type de SCPIValorisation
CapitalVariable
CatégorieRésidentielle
LocalisationÎle-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieFrance
ISROui
Capitalisation350 840 000,00 €
Nombre de parts210 843
Nombres d’associés2 368
Valeur de retrait1 498,43 €

Conditions de souscription de la SCPI Novapierre Résidentiel

Minimum d'investissement8 110,00 €
Prix de souscription1 664,00 €
Délai de jouissance1er jour du 2ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé26,58 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Novapierre Résidentiel

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,95%
Frais de gestion9,57%

Ratio de la SCPI Novapierre Résidentiel

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Novapierre Résidentiel

SCPI Novapierre Résidentiel Performances 2022

Et si la meilleure SCPI du marché n'était pas une SCPI de rendement mais une SCPI de capitalisation ? Novapierre Résidentiel Performances 2022. Rendement 2,28% Augmentation du prix de la part plus de 4%. Distribution de plus values aux associés 35,5 € brut par part. N'en jetez plus la cour est pleine. Mais c'est quoi…
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13 avril 2023

Documentation SCPI Novapierre Résidentiel

Analyse du patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel

Analyse du Patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel.

La SCPI Résidentiel comme son nom l’indique investi uniquement dans des locaux d’habitations. La SCPI Investi de préférence à Paris et en Région Parisienne.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel.

La zone d’investissement préférentiel de la SCPI Novapierre se situe à Paris et en Région Parisienne. Toutefois la SCPI possède également une partie de son patrimoine à Nice qui est un micro marché intéressant répondant aux cahiers des charges de la politique d’investissement de la SCPI Novapierre Résidentiel.

Répartition Sectorielle de la SCPI Novapierre Résidentiel.

Le patrimoine de la SCPI se constitue majoritairement d’actifs résidentiels sous le coup de la loi de 1989. La SCPI compte également une partie de son patrimoine sous le coup de la loi dîte loi 48.  Et enfin de locaux vacants ou en cours de travaux et d’actifs en nue-propriété.

 

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Novapierre Résidentiel

Novapierre Résidentiel - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Novapierre Résidentiel - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La Capitalisation de la SCPI Novapierre Résidentiel est de 341.99 millions d’euros.

Les frais de commercialisation de la SCPI Novapierre Résidentiel sont de 9.95%

Vous pouvez investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel en nous appelant au 01 88 32 97 48 ou en nous envoyant un message via notre formulaire de contact.

Pour faire fructifier votre patrimoine au travers de la valorisation du prix de la part.

Le taux d’occupation financier de la SCPI Novapierre Résidentiel est de 90.90% au 31/12/2023.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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