SCPI Atream Hotels avis
Voici une SCPI qui est “pure player” de l’hôtellerie, SCPI Atream Hotels avis. Il s’agit d’une SCPI à capital variable, elle investit principalement dans les murs d’hôtels. Autre point important fiscalement, la SCPI est majoritairement investi hors de France. Le rendement de la SCPI en 2023 est supérieur à 5% et sa capitalisation approche désormais les 300 millions d’euros. Faut-il investir dans la SCPI Atream Hôtels ? SCPI Atream Hotels avis, tout ce que vous devez savoir sur la SCPI.
SCPI Atream Hotels avis – Synthèse de la SCPI.
Rendement 2023 : 5,30%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Hôtellerie et Européenne 73%.
Prix de souscription : 1 000,00 €.
Valeur de Reconstitution : 1 047,77 (prix intéressant).
Minimum de souscription : 5 parts soit 5 000,00 €
Délai de jouissance :3 mois.
Prix de retrait : 900,00 €.
Capitalisation : 292,73 M€.
Nombre d’associés : 4 570.
Accessible : Au comptant, à crédit, en démembrement, en assurance vie.
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Caractéristiques de la SCPI Atream Hotels
Atream Hotels avis – Description de la SCPI
La SCPI ATREAM HOTELS est une SCPI à capital variable. Sa capitalisation se rapproche du seuil des 300 millions d’euros en 2024. Il s’agit là d’un premier seuil important et essentiel pour une SCPI. En effet ce montant détermine le référencement des SCPI à la possibilité d’être financée à crédit par les banques.
Le terrain de chasse des investissements de la SCPI se situe dans l’hôtellerie. Et tout particulièrement en Europe. Si notre conviction profonde est de vous recommander régulièrement cette SCPI ce n’est pas un hasard. En effet la SCPI choisi d’investir dans une catégorie bien précise de ce secteur d’activité. En effet nous parlons ici d’établissements haut de gamme. Qu’il s’agisse d’hôtels ou de résidence de tourisme ou d’affaires.
Il est à noter également que le tourisme Européen est en plein essor après la crise sanitaire. L’industrie des loisirs se développe un plus plus chaque année. Et parmi ces derniers les séjours de courte durée sont de plus en plus nombreux. Au travers par exemples des week ens ou autres mid week.
Dans l’industrie du tourisme l’Europe fait figure de numéro 1 mondial. C’est 50% du tourisme mondial qui s’effectue dans l’union européenne.C’est également 530 millions de touristes.
Stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hotels
SCPI Atream Hotels avis – La stratégie d’investissement de la SCPI.
La Société investit de manière directe ou indirectement dans des actifs immobiliers existant ou en VEFA dans des biens anciens ou neufs dans le secteur hôtelier et, dans la limite de 30% de son patrimoine, dans celui de structures d’hébergement touristiques, des résidences services et structures d’accueil gérées par des exploitants spécialisés (étudiantes, tourisme, personnes âgées, coliving…) situés en France et en Europe, au sein des pays de la zone Euro.
- La politique d’investissement mise sur une diversification qui se fera au travers du nombre d’actifs
immobiliers acquis, de leur localisation, de la nature des structures hôtelières au moment de l’acquisition, de la diversité des locataires. - Les acquisitions de la SCPI seront localisées en France et en Europe au sein de la Zone Euro. Il est également précisé à titre indicatif, qu’il est envisagé d’investir majoritairement en France, en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas.
L’allocation de la SCPI n’est pas figée, elle pourra évoluer en fonction des opportunités d’investissement, des évolutions des marchés et des cycles économiques des pays dans lesquels la SCPI envisage d’investir.
Atream Hotels les dernières actualités de la SCPI
Le mot de la direction (*)
Au troisième trimestre 2024, l’hôtellerie européenne a su tirer profit des évènements sportifs d’envergure,
les Jeux Olympiques et Paralympiques en France ainsi que l’organisation de l’UEFA EURO 2024 en
Allemagne.
Ces derniers ont contribué à alimenter la croissance du secteur du tourisme en Europe. Il en
résulte une progression de l’activité hôtelière sur les neuf premiers mois de l’année 2024, en croissance
de 4,8 % par rapport à la même période en 2023.
Dans un marché immobilier chahuté, le marché de l’investissement hôtelier tire son épingle du jeu face
aux autres classes d’actifs et continue de prendre des parts de marché. En 2024, la part de l’hôtellerie
représente 22 % des volumes investis en France, et représentait 14 % en 2023, 8 % en 2022, et 5 % en 2021.
Les performances de l’industrie touristique enregistrées depuis 2022 se traduisent ainsi dans l’attractivité
du secteur touristique à l’investissement et contribuent à la valorisation de ses actifs.
Dans un contexte de marché encore perturbé, les bons fondamentaux des actifs de la SCPI Atream hôtels permettent de maintenir la valeur vénale du patrimoine au 30 septembre 2024 par rapport aux valeurs d’expertise du 30 juin, réalisées par un expert indépendant.
La collecte nette de la SCPI Atream Hotels au 30/09/2024 est en progression de 2,2 % par rapport à 2023.
Les équipes d’Atream ont su saisir au cours du trimestre, des opportunités de marché relutives pour la SCPI Atream Hotels et conformes tant à sa thèse d’investissement qu’à ses ambitions ISR. Deux promesses de vente ont été signées au cours du 3ème trimestre, dont la réalisation s’opèrera au cours du 4ème trimestre 2024.
(*) Source société de gestion.
Faut-il investir dans la SCPI Atream Hotels ?
SCPI Atream Hotels avis – Les avantages de la SCPI Atream Hotels
- Un secteur encore peu exploité par les sociétés de gestion
- une pure “player” hôtellerie
- une SCPI à la fiscalité intéressante car majoritairement Européenne
- le savoir faire des deux fondateurs, le premier issue du monde de l’immobilier le second ancien de chez Accor
- une SCPI disponible en démembrement
- une SCPI accessible à crédit
SCPI Atream Hotels avis – les inconvénients de la SCPI
- Attention au secteur du tourisme en cas de nouvelle crise sanitaire
- la SCPI n’est pas accessible en versements programmés
- le réinvestissement des dividendes n’est pas disponible
SCPI Atream Hotels avis – conclusions
La SCPI Atream Hotels se révèle être une SCPI particulièrement intéressante dans le cadre de la construction d’un portefeuille de SCPI diversifiées. De plus elle est particulièrement intéressante si vous êtes dans l’un des cas suivants :
- TMI supérieure ou égale à 30%
- Expatrié ou non-résident
- Investisseur via une SCI à l’IS
La société de gestion.
ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure, adaptées à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.
Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires. Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers. Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier. Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes..
Source société de gestion
Le mot de l’expert.
Le savoir faire de la maison de gestion et la stratégie intelligente de la société de gestion nous incite à recommander la SCPI Atream Hotels dès aujourd’hui. Il s’agit d’un excellent outil de diversification pour votre portefeuille de SCPI. Commencez à investir dans la SCPI Atream Hôtels maintenant.
