Dossier SCPI Corum XL avis. La SCPI Corum XL est une Société Civile de Placement Immobilier qui se concentre sur l’investissement dans des biens immobiliers à l’échelle internationale. Elle vise à offrir aux investisseurs une diversification géographique et sectorielle, en acquérant des actifs dans différents pays et secteurs d’activité.
Cela permet de réduire les risques liés à l’immobilier tout en cherchant à générer des rendements attractifs. Corum XL se distingue par sa stratégie d’investissement dynamique et sa gestion active, ce qui peut être intéressant pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
Corum XL stratégie
La stratégie de Corum XL repose sur plusieurs axes clés :
1. Diversification géographique : Corum XL investit dans des biens immobiliers situés dans différents pays européens et au-delà, ce qui permet de réduire les risques liés à une concentration géographique.
2. Diversification sectorielle : La SCPI cible divers secteurs d’activité, tels que les bureaux, les commerces, les entrepôts et d’autres types d’immobilier, afin de profiter des opportunités offertes par différents marchés.
3. Gestion active : Corum XL adopte une approche de gestion dynamique, cherchant à optimiser le rendement des actifs en ajustant le portefeuille en fonction des évolutions du marché et des opportunités d’investissement.
4. Recherche de rendements attractifs : L’objectif principal de Corum XL est de générer des revenus réguliers pour ses investisseurs, tout en cherchant à valoriser le capital à long terme.
5. Investissement dans des actifs de qualité : La SCPI privilégie l’acquisition de biens immobiliers bien situés et de qualité, avec des locataires solides, afin d’assurer une rentabilité stable.
Cette stratégie vise à offrir aux investisseurs une exposition à l’immobilier tout en minimisant les risques associés
Comment se compose le patrimoine de la SCPI Corum XL ?
La SCPI Corum XL se compose d’un patrimoine immobilier diversifié, qui inclut principalement des actifs tels que :
1. Bureaux : Des immeubles de bureaux situés dans des zones stratégiques, souvent dans des villes dynamiques et en croissance.
2. Commerces : Des espaces commerciaux, incluant des magasins et des centres commerciaux, qui peuvent générer des revenus stables grâce à des baux à long terme.
3. Entrepôts et logistique : Des biens immobiliers dédiés à la logistique et au stockage, qui sont de plus en plus recherchés avec l’essor du commerce en ligne.
4. Actifs internationaux : Corum XL investit également dans des biens situés en dehors de la France, ce qui permet une diversification géographique et une exposition à différents marchés immobiliers.
5. Biens de qualité : La SCPI privilégie des actifs de qualité, souvent occupés par des locataires solides, afin d’assurer une rentabilité stable et durable.
Cette diversité dans la nature du patrimoine permet à Corum XL de réduire les risques et d’optimiser les rendements pour ses investisseurs.
Quels sont les frais de la SCPI CORUM XL ?
Les frais associés à la SCPI Corum XL peuvent inclure plusieurs types de coûts, qui sont importants à considérer pour évaluer la rentabilité de l’investissement. Voici les principaux frais que l’on peut rencontrer :
1. Frais de souscription : Ce sont des frais prélevés lors de l’achat de parts de la SCPI. Ils peuvent varier, mais ils sont généralement exprimés en pourcentage du montant investi.
2. Frais de gestion : Ces frais sont prélevés annuellement pour couvrir les coûts de gestion de la SCPI, y compris la gestion des actifs, la comptabilité et l’administration. Ils sont souvent exprimés en pourcentage des revenus générés par le patrimoine.
3. Frais de cession : En cas de revente des parts, il n’y a pas de frais de cession pour la SCPI CORUM XL
4. Frais divers : D’autres frais peuvent inclure des frais de notaire, des frais liés à l’acquisition de biens immobiliers, ou des frais de conseil, selon les services utilisés. Ces frais incluent les frais de revente des actifs constituant le patrimoine de la SCPI . Ils sont de 5%TTI de la plus value réalisée si celle-ci est supérieure de 5%. Il faut également noter des frais de1% hors taxes du montant hors taxes des travaux.
Quelles sont les performances de la SCPI CORUM XL ?
Des performances en baisse et inférieures aux meilleures SCPI Européennes du marché. CORUM XL est une SCPI dont le lancement remonte désormais à près de 10 ans. C’est en 2016 que la SCPI voit le jour. Ces performances sont spectaculaires lors de son lancement avec notamment un taux de distribution de plus de 8% en 2017.
Cependant nous notons des performances qui ont tendances à baisser au fur et à mesure que la capitalisation de la SCPI augmente mais surtout des performances bien en-dessous de ce qu’on pouvait espérer lors de son lancement. On observe par exemple que ses performances sont bien en dessous de celles d’autres SCPI Internationales comme la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE par exemple.
Corum XL avis
La SCPI Corum XL est une société civile de placement immobilier qui se concentre principalement sur l’investissement dans l’immobilier commercial à l’échelle internationale. Elle est gérée par Corum Asset Management. Voici quelques éléments à considérer concernant cette SCPI :
Corum XL avis, avantages et inconvénients de la SCPI
Avantages :
1. Diversification : Corum XL investit dans différents pays européens et dans divers types d’actifs immobiliers, ce qui permet une diversification géographique et sectorielle.
2. Rendement : Cette SCPI a généralement affiché des taux de distribution intéressants, attirant ainsi les investisseurs à la recherche de revenus passifs.
3. Gestion active : Corum Asset Management a une approche proactive en matière de gestion des actifs, cherchant à optimiser la performance des investissements.
Inconvénients :
1. Risques de marché : Comme toute SCPI, Corum XL est exposée aux fluctuations du marché immobilier, ce qui peut affecter le rendement.
2. Frais : Les frais de suivi de travaux et de plus value sur la cession des immeubles peuvent réduire le rendement net pour les investisseurs.
3. Liquidité : Les parts de SCPI ne sont pas aussi liquides que les actions cotées, et il peut y avoir des délais dans la revente des parts.
Conclusion :
Corum XL peut être une option intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des actifs immobiliers. Comme toujours, il est conseillé d’évaluer ses objectifs d’investissement et son profil de risque avant de prendre une décision. Il est également recommandé de consulter des avis récents ou des analyses spécifiques pour obtenir des informations à jour sur le rendement et la performance de la SCPI.
Corum XL avis. Le mot de l’expert
Si la SCPI CORUM XL était considéré comme l’une des meilleures SCPI du marché il y a encore quelques années, les choses ont depuis changé. De nouvelles SCPI Européennes internationales sont apparues depuis comme les fameuses SCPI sans frais de souscription.
Même si ces dernières ne sont pas 100% Européennes comme peut l’être la SCPI Corum XL leurs performances sont nettement supérieures.
Nous notons également une forte exposition au marché Britannique. Près de 50% du patrimoine de la SCPI se trouve au Royaume Uni ce qui ajouter un risque supplémentaire concernant le risque de change. Le Royaume Uni ne faisant pas partie de la zone euro.
Autre point que nous relevons ce sont les frais annexes.
- Frais sur les travaux, 1% HT sur le montant HT des travaux
- Commission de 5% sur la plus value réalisée lors de la revente d’un immeuble si la plus value réalisée lors de la revente est supérieure à 5%.
D’autre SCPI comme par exemple la SCPI WEMO ONE ont une approche différente avec seulement deux ligne de frais, des frais de souscription et des frais de gestion. La société de gestion privilégiant l’intérêt des épargnants.
Il existe aujourd’hui de nombreuses SCPI Européennes et Internationales. Investir en SCPI ne s’improvise pas et l’offre est de plus en plus large. En investissant avec votre conseiller SCPI SOLUTION vous allez profiter des meilleures opportunités pour votre épargne.
