SCPI Immorente Souscription process.
La SCPI Immorente est la SCPI de bon père de famille par excellence. Disponible au comptant. En versements programmés. A crédit. En démembrement. En assurance vie. Un choix important quant au mode d’investissement. Un track record sur 30 ans supérieur au CAC40 Dividendes réinvestis. SCPI Immorente Souscription process. Tout ce que vous devez savoir.
- Un patrimoine conséquent et de qualité.
- Une stratégie qui a fait ses preuves.
- Une SCPI qui a traversé toutes les crises de ces 30 dernières années.
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Qu’allez vous retrouvez dans cet article ?
- Le patrimoine de la SCPI.
- L’année 2021 dans le rétro.
- Les perspectives 2022.
- Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION.
Immorente en un coup d’œil.
Rendement 2021 : 4.52%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversfiée.
Prix de souscription : 340.00 €.
Minimum de souscription : 1 parts soit 1 030.00 €
Délai de jouissance : 2 mois
Prix de retrait : 306,00 €.
Capitalisation : 3 863,27 M€.
Nombre d’associés : 40 747.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement. Par versements programmés et en assurance vie.
Immorente est l’une des valeurs sûres du monde des SCPI. En l’occurrence il s’agit de l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son lancement remonte à 1988. De par la qualité de sa gestion elle n’a impacté par aucune des crises de ces dernières années. Crise boursière ou immobilière. Crise sanitaire. Ou bien la dernière crise géopolitique. Nous vous proposons une analyse approfondie de la SCPI. Immorente offre notamment des clés de répartition particulièrement intéressantes en démembrement.
SCPI Immorente souscription process – Le patrimoine de la SCPI.
Bien que majoritairement investi en France. Le patrimoine de la SCPI s’élargi désormais à l’Europe. En effet c’est désormais plus de 20% du patrimoine de la SCPI qui se trouve dorénavant hors de nos frontières.
Ce patrimoine étranger se répartissant entre les pays suivants : Allemagne. Belgique. Irlande. Pays-Bas. Royaume Uni. Autres pays Européens. Retrouvez la répartition précise dans le graphique ci-dessous.
D’un point de vue sectorielle.
Immorente est une SCPI totalement diversifiée. On y retrouvera aussi bien des bureaux que des commerces de centre ville. Mais également des moyennes surfaces de périphérie et des galeries commerciales. Le solde du patrimoine se constituant entre autres de locaux d’activités de campings et d’hôtels. Le modèle ci après vous permettant de mieux visualiser cette répartition.
L’année 2021 dans le rétro.
Malgré le contexte dégradé lié à la crise sanitaire de la COVID-19, IMMORENTE a démontré en 2021 sa forte capacité de résilience grâce à des fondamentaux solides en termes de diversification d’actifs, de locataires et d’emplacements, en ligne avec sa politique d’acquisition sélective déclinée depuis 30 ans et qui privilégie Paris, la région parisienne et les grandes métropoles dynamiques de France et d’Europe.
Grâce au modèle de gestion immobilière largement intégré de SOFIDY, les équipes de gestion sont en contact permanent avec les locataires. Cette organisation agile a permis d’atteindre un taux de recouvrement des loyers supérieur respectivement à 95 % et 97% au titre de l’exercice 2021 et 2020 à la date de rédaction du rapport et de maintenir un taux d’occupation financier(1) élevé à 92,4% en moyenne sur l’année. Ces indicateurs témoignent de la bonne résilience des performances opérationnelles d’IMMORENTE.
Les valeurs d’expertise affichent une hausse de +2,2 % à périmètre constant sur un an, révélatrices de la qualité intrinsèque du patrimoine d’IMMORENTE particulièrement dans un environnement chahuté.
Performances et investissements en 2021.
Les bonnes performances opérationnelles de votre SCPI permettent un niveau de distribution de dividendes de 15,28 € par part pour l’année 2021, en hausse par rapport à l’exercice précédent (14,88 € par part) soit un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 4,64 %(2) supérieur à la moyenne du marché des SCPI.
La SCPI a réalisé un programme d’investissement de 242 M€ en 2021, marquant une forte progression par rapport à 2020, tout en gardant une approche disciplinée dans la sélection des actifs. Ce programme d’investissement a été marqué par une poursuite de la diversification du patrimoine, tant géographique que par type d’actif, avec notamment trois quart du volume investi au coeur de capitales ou métropoles européennes les plus dynamiques (Paris, Londres, Dublin, Bruxelles, Lyon et Bordeaux).
Le niveau de trésorerie d’IMMORENTE et son taux d’endettement mesuré (14,5%) vont permettre à la SCPI de poursuivre son développement en 2022 en captant de nouvelles opportunités tout en continuant à profiter de l’environnement de taux bas. À ce titre, IMMORENTE est déjà engagée dans plusieurs nouvelles acquisitions d’actifs immobiliers de qualité notamment en Irlande, en Allemagne et en Belgique, ainsi que dans des prises de participations dans des fonds d’actifs logistiques ou de campings de bord de mer.
Concernée par l’impact de son activité sur l’environnement, SOFIDY est convaincue que la gestion de la « performance durable » des actifs immobiliers participe fortement à leur valorisation financière dans le temps. À ce titre, elle intègre d’ores et déjà pour le compte de votre SCPI une analyse des critères ESG à sa prise de décision d’investissement et vise une amélioration progressive de la performance ESG de son patrimoine immobilier. Fort de la qualité et de la granularité de son patrimoine, IMMORENTE possède des atouts solides pour faire face aux incertitudes liées à l’environnement actuel.
Cliquez ici pour investir dès maintenant sur la SCPI IMMORENTE en obtenant l’ensemble des documents de souscription de la SCPI et du process d’investissement.
SCPI Immorente souscription Process. Quelles perspectives pour la SCPI en 2022.
En 2022, la Société de Gestion compte poursuivre une politique d’investissement sélective et diversifiée visant notamment des actifs de bureaux très bien placés en centre-ville ou dans des zones tertiaires européennes bénéficiant d’un bassin d’emploi solide et visant l’augmentation de son exposition aux thématiques alternatives historiquement développées chez Sofidy (Campings, Logistique, Résidentiel…).
La période actuelle que nous vivons actuellement avec notamment l’apparition du télétravail, ne devrait avoir qu’un impact limité et progressif sur l’immobilier « bien acquis et bien géré » qui continuera selon notre conviction à jouer son rôle de valeur refuge, sous réserve qu’il soit sélectionné avec rigueur.
La plupart des acquisitions seront réalisées avec un recours modéré à l’effet de levier du crédit pour bénéficier du contexte de taux d’intérêt encore très favorable.
Dans ce cadre, il est proposé aux associés d’IMMORENTE d’approuver les autorisations de recours aux emprunts, découverts et acquisitions payables à terme proposées. En fonction des opportunités, des investissements pourront être réalisés à l’étranger (Allemagne, Royaume-Uni, Benelux, Irlande, Espagne, Italie…) et à titre accessoire, indirectement au travers de participations minoritaires dans des OPCI professionnels ou autres club deals apportant un surcroît de diversification.
Sur le plan de la gestion immobilière, Sofidy s’attachera, comme en 2021, à optimiser le taux d’occupation du patrimoine immobilier via des actions de relocations, mais aussi des arbitrages ciblés et opportunistes afin de défendre au mieux les niveaux de loyers et d’offrir à nouveau de bonnes performances en 2022.
SCPI Immorente souscription process – Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION.
Tout d’abord comme toujours notre qualité première la disponibilité de nos conseillers. Du lundi au samedi de 8h00 à 22h00.
Notre site a été élu par nos clients le site offrant la meilleure relation client.
D’autre part pour ceux qui souhaitent en bénéficier nous offrons également la meilleure offre de crédit que vous soyez un investisseur particulier ou une personne morale. Que vous résidiez en France ou bien à l’étranger.
Enfin à compte du 1er janvier 2023. Un espace client sera disponible en ligne. Un parcours 100% digitalisé vous sera proposé. Ainsi vous pourrez remplir en ligne l’ensemble des documents de mise en relation et transmission d’ordres conformément à la législation sur la protection des épargnants mais également les documents de souscriptions.
Enfin en créant un compte vous bénéficierez des nombreux avantages du club scpi-solution.
