SCPI Pierval Santé actualités.
La SCPI Pierval Santé est l’une des SCPI stars du marché, SCPI Pierval Santé actualités. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais les 3 milliards d’euros, ce qui en fait l’un des poids lourds du marché des SCPI. Le taux de distribution (TD) de la SCPI est de 5.35% en 2002 pour un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,68%. Le 2ème trimestre 2023 de la SCPI Pierval Santé à la loupe. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est l’assurance d’avoir une réponse rapide à toutes vos questions et problématiques. Notre site élu site dont les conseillers sont les plus disponibles et réactifs par nos clients. 20 ans d’expérience dans les SCPI et les placements. Un membre fondateur de l’ANACOFI-CIF. Les avantages du club SCPI SOLUTION, la meilleure offre du marché. Contactez nous.
SCPI Pierval Santé actualités, la synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 5.35%. Taux de Distribution (TD).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé – Européenne (72.3%).
Prix de souscription : 204 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 040 €
Délai de jouissance : 4 mois
Prix de retrait : 182.56 €.
Capitalisation : 3 083,94 M€.
Nombre d’associés : 55 725
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés.
La SCPI Pierval Santé en détails
Analyse de la SCPI Pierval Santé
Les caractéristiques de la SCPI Pieval Santé
Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Euryale AM. La société de gestion est agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Le domaine de la santé reste toujours aussi attractif aux yeux des investisseurs en immobilier au second trimestre 2023. Et tout particulièrement auprès des épargnants en SCPI. A ce titre, la SCPI Pierval Santé dépasse les 3 milliards d’euros de capitalisation au 30 juin 2023. Au second trimestre 2023, la SCPI de santé Pierval Santé parvient à collecter plus de 100 millions d’euros malgré le ralentissement de la collecte au 1er semestre 2023.
L’immobilier de santé représente une source de diversification incontournable par rapport à l’immobilier professionnel traditionnel (bureaux, commerces…), il possède l’avantage d’être plus décorrélé de l’économie marchande. Il subit donc moins les effets de l’inflation et des tentatives de la Banque Centrale Européenne de juguler ce phénomène par une hausse brutale des taux d’intérêts.
Fort de ces constats, mais également du fort ancrage international de votre SCPI (apportant un bénéfice fiscal et une perspective d’indexation moins plafonnée qu’en France), votre Société de Gestion cible pour votre SCPI en 2023 un TDVM compris entre 4,50% et 4,70%, induisant un Taux de Distribution compris entre 5,15% et 5,35%, sur la base d’un prix de souscription à 204 euros par part.
L’actualité de la SCPI Pierval Santé
L’éditorial de la société de gestion (*)
Malgré un 2ème trimestre 2023 toujours impacté par la remontée des taux directeurs des banques centrales, l’immobilier de santé est resté attractif, tant en termes de volumes de collecte (au travers notamment de votre SCPI), qu’en termes d’opportunités immobilières, car il répond à des enjeux sociétaux majeurs et croissants à long terme.
Ce sont d’ailleurs ces enjeux qui rendent le patrimoine de Pierval Santé plus résilient et moins volatile que le patrimoine des SCPI d’immobilier d’entreprise plus traditionnels (bureaux, commerces…) qui sont à la fois affecté par la hausse des taux, mais également par des changements de modèles à long terme au travers de l’essor toujours plus marqué du e-commerce et du télétravail.
Dans ce contexte de marché, totalement inédit, les SCPI dont les actifs sont les plus mutualisés sur les plans typologiques et géographiques offrent des perspectives plus favorables que les autres, notamment dans un marché immobilier perçu comme globalement en crise.
Par ailleurs, il est à noter que certaines sous-classes d’actifs immobilières, comme les actifs d’immobilier de santé restant moins corrélées à l’économie et étant plus dépendantes de la démographie à long terme, devraient mieux se comporter dans cet environnement perturbé. En effet, PIERVAL SANTE est une SCPI de Santé « diversifiée et internationale » par la nature de ses investissements (médico-social, sanitaire, soins de ville, life science, …) et par son exposition internationale, ce qui lui permet de mieux resister dans le contexte actuel.
Au 2ème trimestre 2023, PIERVAL SANTE a collecté plus de 116 millions d’euros, soit une collecte nette globale pour le 1er semestre 2023 d’environ 224 millions d’euros. Cette collecte toujours dynamique a permis la réalisation d’un important programme d’investissement avec l’acquisition de 13 actifs pour un prix de revient total de 197 M€ avec un taux de rendement brut immobilier en nette amélioration par rapport à l’exercice précédent (5,01% en 2022 et 5,39% au 1er semestre 2023
La distribution au titre du 2ème trimestre 2023 s’élève à 2,22 € / part, après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés en comparaison à 2,19 € / part au titre du trimestre précèdent. Le dividende brut de toute fiscalité s’élève à 2,58 € / part pour ce même trimestre contre 2,47 € / part au trimestre précédent.
SCPI Pierval Santé Actualités, quelle fiscalité en cas de revente de vos parts ?
La fiscalité sur la plus-value
Le paiement de l’impôt éventuellement dû lors de la cession d’un immeuble détenu par une SCPI est assuré dès la signature des actes, et ce pour le compte de chacun des associés soumis à l’impôt sur le revenu à proportion de son nombre de parts.
D’autres questions sur la fiscalité des SCPI ? consultez notre page fiscalité des SCPI.
Aussi, vous devez informer la société de gestion de toute modification du régime fiscal auquel vous êtes assujetti (particulier résident, non résident, personne morale IS, BIC etc.). Le régime fiscal applicable pour les immeubles cédés par la SCPI et pour les parts que vous souhaitez céder est le suivant : Taux de 36,20 % (19 % + 17,20 % prélèvements sociaux).
Taux d’abattement par année de détention
| Durée de détention | Impôt sur revenu | Prélèvements sociaux |
| Jusqu’à 5 ans | 0% | 0% |
| De la 6ème à la 21ème année | 6% | 1.65% |
| 22ème année | 4% | 1.60% |
| De la 23ème à la 30ème année | 0% | 9% |
Rappel sur l’IFI
Les règles d’assujettissement du patrimoine s’appliquent désormais uniquement aux actifs immobiliers en exonérant les actifs mobiliers dans le cadre de la loi de Finances pour 2018. L’impôt sur la Fortune Immobilièer (IFI) repose sur le même barème que l’ISF et conserve l’abattement de 30% sur la résidence principale.
Faut-il investir dans la SCPI Pierval Santé ?
Les avantages de la SCPI Pierval Santé
Les points forts de la SCPI Pierval Santé sont nombreux, il convient de retenir notamment :
- Pierval santé est une SCPI accessible, il suffit d’un peu plus de 1 000 euros pour devenir associé de la SCPI.
- Les frais de souscription de la SCPI sont inférieurs à la moyenne du marché.
- Sa fiscalité, Pierval Santé bénéficie pour plus de 70% de son patrimoine de l’avantage fiscal des SCPI Européennes.
- Son rendement résilient lié à la nature des actifs qui constituent son patrimoine immobilier
Je commence à investir dans la SCPI Pierval Santé
Les inconvénients de la SCPI Pierval Santé
Il faut vraiment se montrer particulièrement exigeant pour pouvoir trouver des points faibles à la SCPI Pierval Santé.
Cependant, le produit d’investissement parfait n’existant pas, on pourra regretter l’absence des points suivants :
- Euryale n’offre pas la possibilité aux épargnants de bénéficier du réinvestissement des dividendes pour la SCPI Pierval Santé
- A ce jour, on ne trouve pas non plus la SCPI au sein d’un PER.
Pierval Santé actualités, notre avis.
Dans le contexte incertain que nous vivons actuellement, les SCPI restent la solution d’épargne et de création de revenus complémentaires offrant le meilleur couple rendement/risque. Même si certaines SCPI ont vu le prix de leur part baisser dernièrement, on notera rapidement que ces SCPI ne sont pas des SCPI issues de sociétés de gestion.
Le secteur de la santé offre un rendement résilient, la diversification géographique du patrimoine de la SCPI vous permet de bénéficier d’un important avantage fiscal lorsque vous investissez dans la SCPI Pierval Santé.
La SCPI Pierval santé est accessible :
- Au comptant
- à crédit
- en démembrement
- via des versements programmés
C’est en fonction de l’ensemble de ces éléments que nous recommandons régulièrement la SCPI Pierval Santé au sein de nos allocations.
Pourquoi investir dans la SCPI Pierval Santé avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue-propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible.
Commencez à investir en SCPI en bénéficiant de la meilleure offre du marché.
