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SCPI Pierval Santé actualités

Mis à jour le

SCPI Pierval Santé actualités.

La SCPI Pierval Santé est l’une des SCPI stars du marché, SCPI Pierval Santé actualités. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais les 3 milliards d’euros, ce qui en fait l’un des poids lourds du marché des SCPI. Le taux de distribution (TD) de la SCPI est de 5.35% en 2002 pour un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,68%. Le 2ème trimestre 2023 de la SCPI Pierval Santé à la loupe. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

SCPI Pierval Santé actualités, la synthèse de la SCPI

Rendement 2022 : 5.35%. Taux de Distribution (TD)

Type : SCPI de rendement

Capital : variable

Catégorie : Santé – Européenne (72.3%)

Prix de souscription : 204 €

Minimum de souscription : 10 parts soit  2 040 €

Délai de jouissance : 4 mois

Prix de retrait : 182.56 €

Capitalisation : 3 165,25 M€.

Nombre d’associés : 57 065

Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés

La SCPI Pierval Santé en détails

Analyse de la SCPI Pierval Santé

Les caractéristiques de la SCPI Pieval Santé

Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Euryale AM. La société de gestion est agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Le domaine de la santé reste toujours aussi attractif aux yeux des investisseurs en immobilier au 3ème trimestre 2023. Et tout particulièrement auprès des épargnants en SCPI. A ce titre, la SCPI Pierval Santé dépasse les 3 milliards d’euros de capitalisation depuis le 30 juin 2023. Au second trimestre 2023, la SCPI de santé Pierval Santé parvient à collecter plus de 100 millions d’euros malgré le ralentissement de la collecte au 1er semestre 2023.

L’immobilier de santé représente une source de diversification incontournable par rapport à l’immobilier professionnel traditionnel (bureaux, commerces…), il possède l’avantage d’être plus décorrélé de l’économie marchande. Il subit donc moins les effets de l’inflation et des tentatives de la Banque Centrale Européenne de juguler ce phénomène par une hausse brutale des taux d’intérêts.

Fort de ces constats, mais également du fort ancrage international de votre SCPI (apportant un bénéfice fiscal et une perspective d’indexation moins plafonnée qu’en France), votre Société de Gestion cible pour votre SCPI en 2023 un TDVM compris entre 4,50% et 4,70%, induisant un Taux de Distribution compris entre 5,15% et 5,35%, sur la base d’un prix de souscription à 204 euros par part.

L’actualité de la SCPI Pierval Santé

Versement d’un dividende exceptionnel (*)

Fin 2023, la SCPI Pierval Santé a annoncé le versement d’un dividende exceptionnel à ses associés suite à la cession d’un actif en Guadeloupe. Le montant perçu par chaque associé sera de 0,31 euros par part détenue*.

La SCPI Pierval Santé a, en effet, saisi l’opportunité de céder une clinique le 2 août 2023 à un prix net vendeur équivalent à la valeur d’expertise retenue en décembre 2022, permettant la réalisation d’une plus-value brute (nette d’imposition sur les plus-values car non imposable) d’environ 4,8 millions euros.

Cette cession représente un exemple concret de la manière dont le portefeuille de Pierval Santé fait preuve de résilience, générant des résultats positifs même dans des conditions économiques exigeantes. Cela illustre la bonne tenue du marché de l’immobilier de Santé.

*L’attribution de ce dividende exceptionnel concerne les associés (en pleine propriété ou en usufruit) au jour de la cession (02/08/23).

Les performances passées ne présagent des performances futures.

(*) Source société de gestion.

SCPI Pierval Santé Actualités, quelle fiscalité en cas de revente de vos parts ?

La fiscalité sur la plus-value

Le paiement de l’impôt éventuellement dû lors de la cession d’un immeuble détenu par une SCPI est assuré dès la signature des actes, et ce pour le compte de chacun des associés soumis à l’impôt sur le revenu à proportion de son nombre de parts.

D’autres questions sur la fiscalité des SCPI ? consultez notre page fiscalité des SCPI.

Aussi, vous devez informer la société de gestion de toute modification du régime fiscal auquel vous êtes assujetti (particulier résident, non résident, personne morale IS, BIC etc.). Le régime fiscal applicable pour les immeubles cédés par la SCPI et pour les parts que vous souhaitez céder est le suivant : Taux de 36,20 % (19 % + 17,20 % prélèvements sociaux).

Taux d’abattement par année de détention

Durée de détentionImpôt sur revenuPrélèvements sociaux
Jusqu’à 5 ans0%0%
De la 6ème à la 21ème année6%1.65%
22ème année4%1.60%
De la 23ème à la 30ème année0%9%

Rappel sur l’IFI

Les règles d’assujettissement du patrimoine s’appliquent désormais uniquement aux actifs immobiliers en exonérant les actifs mobiliers dans le cadre de la loi de Finances pour 2018. L’impôt sur la Fortune Immobilièer (IFI) repose sur le même barème que l’ISF et conserve l’abattement de 30% sur la résidence principale.

Faut-il investir dans la SCPI Pierval Santé ?

Les avantages de la SCPI Pierval Santé

Les points forts de la SCPI de cette SCPI Santé sont nombreux, il convient de retenir notamment :

  • Pierval santé est une SCPI accessible, il suffit d’un peu plus de 1 000 euros pour devenir associé de la SCPI.
  • Les frais de souscription de la SCPI sont inférieurs à la moyenne du marché.
  • Sa fiscalité, Pierval Santé bénéficie pour plus de 70% de son patrimoine de l’avantage fiscal des SCPI Européennes.
  • Son rendement résilient lié à la nature des actifs qui constituent son patrimoine immobilier

Je commence à investir dans la SCPI Pierval Santé

Les inconvénients de la SCPI Pierval Santé

Il faut vraiment se montrer particulièrement exigeant pour pouvoir trouver des points faibles à la SCPI Pierval Santé.

Cependant, le produit d’investissement parfait n’existant pas, on pourra regretter l’absence des points suivants :

  • Euryale n’offre pas la possibilité aux épargnants de bénéficier du réinvestissement des dividendes pour la SCPI Pierval Santé
  • A ce jour, on ne trouve pas non plus la SCPI au sein d’un PER.

Pierval Santé actualités, notre avis.

Dans le contexte incertain que nous vivons actuellement, les SCPI restent la solution d’épargne et de création de revenus complémentaires offrant le meilleur couple rendement/risque. Même si certaines SCPI ont vu le prix de leur part baisser dernièrement, on notera rapidement que ces SCPI ne sont pas des SCPI issues de sociétés de gestion.

Le secteur de la santé offre un rendement résilient, la diversification géographique du patrimoine de la SCPI vous permet de bénéficier d’un important avantage fiscal lorsque vous investissez dans la SCPI Pierval Santé.

La SCPI Pierval santé est accessible :

  • Au comptant
  • à crédit
  • en démembrement
  • via des versements programmés

C’est en fonction de l’ensemble de ces éléments que nous recommandons régulièrement la SCPI Pierval Santé au sein de nos allocations.

Pourquoi investir dans la SCPI Pierval Santé avec SCPI SOLUTION ?

Histoire

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

L’offre la plus large du marché en nue-propriété physique.

Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.

Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.

Sécurité

Bien entendu nous sommes :

Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.

Offre

Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible.

Commencez à investir en SCPI en bénéficiant de la meilleure offre du marché.

FAQ

Quel est le rendement de la SCPI Pierval Santé ?

Le rendement de la SCPI Pierval Santé en 2022 est de 5,35%

Comment souscrire la SCPI Pierval Santé ?

Contactez-nous pour investir dans la SCPI Pierval Santé ?

Quels sont les frais de commercialisation de la SCPI Pierval Santé ?

Les frais de commercialisation de Pierval Santé sont de 10,51% TTC soit dans la moyenne basse du marché.

Comment acheter la SCPI Pierval Santé à crédit ?

Pour investir à crédit dans la SCPI Pierval Santé, contactez-nous

Quelles SCPI investissent au Canada ?

Pierval Santé rejoint le club restreint des SCPI investissant au Canada.

Plus d'informations concernant la SCPI Pierval Santé

SCPI de Rendement
Santé

Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est une SCPI de Santé mais également une SCPI Européenne. Plus de 70% du patrimoine de la SCPI Pierval Santé se trouve à l’étranger. Le Patrimoine de la SCPI se constitue de tout ce qui à trait à la santé. Cela peut être des cliniques, des laboratoires, des cabinets en ville
RENDEMENT 2022 :
5,10%
PRIX DE LA PART :
204 €
Min. d'investissement :
2 040,00 €
Capitalisation :
3 220,53 M€
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