SCPI Pierval Santé actualités.
La SCPI Pierval Santé est l’une des SCPI stars du marché, SCPI Pierval Santé actualités. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais les 3 milliards d’euros, ce qui en fait l’un des poids lourds du marché des SCPI. Le taux de distribution (TD) de la SCPI est de 5.35% en 2002 pour un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,68%. Le 2ème trimestre 2023 de la SCPI Pierval Santé à la loupe. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.
SCPI Pierval Santé actualités, la synthèse de la SCPI
Rendement 2023 : 5.10%. Taux de Distribution (TD)
Rendement moyen des SCPI 2023 : 4.52%
Rendement moyen de la catégorie en 2023 : 4.50%
Type : SCPI de rendement
Capital : variable
Catégorie : Santé – Européenne (72.26%)
Prix de souscription : 204 €
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 040 €
Délai de jouissance : 4 mois
Prix de retrait : 182.56 €
Capitalisation : 3 220,53 M€.
Nombre d’associés : 58 121
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés
La SCPI Pierval Santé en détails
Analyse de la SCPI Pierval Santé
Les caractéristiques de la SCPI Pieval Santé
Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Euryale AM. La société de gestion est agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Le domaine de la santé reste toujours aussi attractif aux yeux des investisseurs en immobilier au 3ème trimestre 2023. Et tout particulièrement auprès des épargnants en SCPI. A ce titre, la SCPI Pierval Santé dépasse les 3 milliards d’euros de capitalisation au 31 décembre 2023.
L’immobilier de santé représente une source de diversification incontournable par rapport à l’immobilier professionnel traditionnel (bureaux, commerces…), il possède l’avantage d’être plus décorrélé de l’économie marchande. Il subit donc moins les effets de l’inflation et des tentatives de la Banque Centrale Européenne de juguler ce phénomène par une hausse brutale des taux d’intérêts.
Fort de ces constats, mais également du fort ancrage international de votre SCPI (apportant un bénéfice fiscal et une perspective d’indexation moins plafonnée qu’en France), votre Société de Gestion atteint en 2023 son objectif de rendement avec une performence de 5,10% sur la base d’un prix de souscription à 204 euros par part.
L’actualité de la SCPI Pierval Santé
Les dernières informations (*)
Les fonds gérés par Euryale, dont la SCPI Pierval Santé, vont financer la construction de l’Hôpital Privé de Moselle. La conception de ce nouvel établissement de référence du Groupe ELSAN, pour un montant supérieur à 150 millions d’euros, préfigure « l’hôpital de demain ». L’ouverture de ce nouvel établissement est prévue pour le 3e trimestre 2026, après 30 mois de travaux.
Découvrez en vidéo cet hôpital unique proposant une offre de soin complète.
Le futur Hôpital Privé ELSAN de Moselle représente une avancée significative dans le domaine de la santé.
En tant que leader de l’hospitalisation privée en France, ELSAN vise à offrir des soins de qualité, innovants et humains. Ce projet ambitieux répondra aux besoins de plus de 800 000 habitants avec une offre de soins complète et diversifiée. Conçu pour être le premier d’une nouvelle génération d’établissements, cet hôpital dispose d’une architecture pensée avec les équipes médicales. Elle met l’accent sur le bien-être des patients et des soignants, en intégrant la nature dans le parcours de soin et dans la qualité de vie au travail.
La conception novatrice du projet marque une avancée significative en matière d’environnement, avec une végétalisation sur 3,5 hectares et une approche d’urbanisme favorable à la santé.
Ce nouvel hôpital promet d’être un établissement durable, respectueux de l’environnement et en parfaite adéquation avec la mission sociétale et environnementale d’Euryale.
(*) Source société de gestion.
SCPI Pierval Santé Actualités, quelle fiscalité en cas de revente de vos parts ?
La fiscalité sur la plus-value
Le paiement de l’impôt éventuellement dû lors de la cession d’un immeuble détenu par une SCPI est assuré dès la signature des actes, et ce pour le compte de chacun des associés soumis à l’impôt sur le revenu à proportion de son nombre de parts.
D’autres questions sur la fiscalité des SCPI ? consultez notre page fiscalité des SCPI.
Aussi, vous devez informer la société de gestion de toute modification du régime fiscal auquel vous êtes assujetti (particulier résident, non résident, personne morale IS, BIC etc.). Le régime fiscal applicable pour les immeubles cédés par la SCPI et pour les parts que vous souhaitez céder est le suivant : Taux de 36,20 % (19 % + 17,20 % prélèvements sociaux).
Taux d’abattement par année de détention
| Durée de détention | Impôt sur revenu | Prélèvements sociaux |
| Jusqu’à 5 ans | 0% | 0% |
| De la 6ème à la 21ème année | 6% | 1.65% |
| 22ème année | 4% | 1.60% |
| De la 23ème à la 30ème année | 0% | 9% |
Rappel sur l’IFI
Les règles d’assujettissement du patrimoine s’appliquent désormais uniquement aux actifs immobiliers en exonérant les actifs mobiliers dans le cadre de la loi de Finances pour 2018. L’impôt sur la Fortune Immobilièer (IFI) repose sur le même barème que l’ISF et conserve l’abattement de 30% sur la résidence principale.
Faut-il investir dans la SCPI Pierval Santé ?
Les avantages de la SCPI Pierval Santé
Les points forts de la SCPI de cette SCPI Santé sont nombreux, il convient de retenir notamment :
- Pierval santé est une SCPI accessible, il suffit d’un peu plus de 1 000 euros pour devenir associé de la SCPI.
- Les frais de souscription de la SCPI sont inférieurs à la moyenne du marché.
- Sa fiscalité, Pierval Santé bénéficie pour plus de 70% de son patrimoine de l’avantage fiscal des SCPI Européennes.
- Son rendement résilient lié à la nature des actifs qui constituent son patrimoine immobilier
Je commence à investir dans la SCPI Pierval Santé
Les inconvénients de la SCPI Pierval Santé
Il faut vraiment se montrer particulièrement exigeant pour pouvoir trouver des points faibles à la SCPI Pierval Santé.
Cependant, le produit d’investissement parfait n’existant pas, on pourra regretter l’absence des points suivants :
- Euryale n’offre pas la possibilité aux épargnants de bénéficier du réinvestissement des dividendes pour la SCPI Pierval Santé
- A ce jour, on ne trouve pas non plus la SCPI au sein d’un PER.
Pierval Santé actualités, notre avis.
Dans le contexte incertain que nous vivons actuellement, les SCPI restent la solution d’épargne et de création de revenus complémentaires offrant le meilleur couple rendement/risque. Même si certaines SCPI ont vu le prix de leur part baisser dernièrement, on notera rapidement que ces SCPI ne sont pas des SCPI issues de sociétés de gestion.
Le secteur de la santé offre un rendement résilient, la diversification géographique du patrimoine de la SCPI vous permet de bénéficier d’un important avantage fiscal lorsque vous investissez dans la SCPI Pierval Santé.
La SCPI Pierval santé est accessible :
- Au comptant
- à crédit
- en démembrement
- via des versements programmés
C’est en fonction de l’ensemble de ces éléments que nous recommandons régulièrement la SCPI Pierval Santé au sein de nos allocations.
Le mot de l’expert
La SCPI Pierval Santé est la meilleure SCPI « santé » pour les épargnants imposables grâce à une part importante de son patrimoine se situant à l’étranger. Dans un souci permanent d’augmenter le couple rendement/risque pour les épargnants et tout particulièrement la sécurité pour les associés de la SCPI. Pierval Santé a réalisé son premier investissement au Canada.
Astuce
Savez vous que vous pourrez entièrement imputer les intérêts d’emprunt de votre crédit pour la SCPI Pierval Santé en investissant via une SCI à l’IS ? Contactez votre conseiller SCPI SOLUTION pour en savoir plus.
