Altixia Cadence XII quel rendement en 2023 ?
La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable, Altixia Cadence XII objectif 2023. Les prévisions de la société de gestion concernant le rendement de la SCPI Altixia Cadence XII en 2023. La capitalisation de la SCPI est de 139,19 millions d’euros à l’issue du 1er trimestre 2023. Elle devrait passer le seuil des 150 millions d’euros à l’issue du premier semestre. Et probablement, les 200 millions d’euros à la fin de l’année 2023. En termes de rendement l’objectif de la société de gestion est de distribuer un rendement de 5,60% aux associés de la SCPI Altixia Cadence XII en 2023.
Altixia Cadence XII Objectif 2023 – Synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 5.51%. Taux de Distribution (TD).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 200,00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 000,00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 182,00 €.
Capitalisation : 139,19 M€.
Nombre d’associés : 1 559.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. Assurance vie.
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Analyse de la SCPI Altixia Cadence XII
Quelles sont les caractéristiques d’Altixia Cadence XII
Le lancement de la SCPI Altixia Cadence XII remonte à 2019. L’objectif de la SCPI est de permettre aux épargnants de pouvoir investir dans l’immobilier de manière diversifiée et en mutualisant leur risque locatif grâce à une diversification géographique.
Le patrimoine de la SCPI se constitue de :
- Bureaux : 36%
- Commerces : 25%
- Locaux d’activités : 39%
D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI se répartie de la manière suivante :
- Paris : 4%
- Ile de France : 20%
- Régions : 76%
Si la SCPI a la faculté de pouvoir investir sur le marché immobilier Européen Altixia Cadence XII se cantonne pour le moment au marché immobilier français. Cependant, la société de gestion profitera d’éventuelles opportunités d’investissements sur le marché Européens le cas échéant.
Posez-nous vos questions directement sur la SCPI Altixa Cadence XII.
La société de gestion.
La société de gestion Altixia REIM est une jeune société de gestion qui a reçu son agréement de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2015. La volonté de la société de gestion est de permettre aux épargnants de bénéficier du savoir-faire historiques en création de valeur de ses experts immobiliers.
Pour chacun de ses véhicules d’investissements immobiliers, la société de gestion Altixiam REIM procède à une sélection rigoureuse de chacun des actifs qui vont constituer le patrimoine de ses SCPI.
Altixia REIM propose les véhicules d’investissements immobiliers suivants :
- SCPI
- OPCI
- Club Deals
Altixia Cadence XII, un objectif de 5,60% de rendement en 2023
Un rendement en hausse en 2023 par rapport à 2022
La SCPI Altixia Cadence XII poursuit ses investissements afin d’atteindre ses objectifs en 2023 avec deux nouveaux investissements en mars et en avril 2023.
- Un actif à usage entrepôts, atelier et bureaux à Aubagne :
ALTIXIA REIM a acquis, le 29 mars 2023, pour le compte de sa SCPI ALTIXIA Cadence XII, un actif à usage de bureaux, ateliers et entrepôts, à Aubagne.
Ce bâtiment bénéficie d’une situation attractive au cœur de la zone d’activités des Paluds située
– au sud de la zone commerciale d’Aubagne regroupant des enseignes telles qu’un hypermarché Auchan, Cultura, Conforama, Décathlon, Leroy Merlin, But, …
– à proximité immédiate de l’échangeur des autoroutes A 50 A 52 et de la départementale D8.
L’ensemble immobilier, élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, est édifié sur un terrain d’une superficie de 12 363 m² et développe une surface de plancher totale de 9 331 m².
L’actif est occupé à 100 % par trois locataires :
– la société Sartorius Stedim Biotech, spécialisée dans le développement de processus de production et de fabrication de biomédicaments et vaccins, par l’intermédiaire d’un bail commercial d’une durée de 10 ans dont 4 ans fermes à effet en février 2022. D’importants travaux ont été réalisés par le preneur à l’occasion de la prise à bail.
– la société NIXKA, récemment acquise par la société KYOCERA et spécialisée dans le domaine de l’impression,
– la société SEDIF (Service public de l’Eau).
Montant de la transaction : environ 11M€
Taux Acte En Mains * : supérieur à 6.10%
Altixia Cadence XII objectif 2023 un rendement de 5,60%
- Un portefeuille industriel à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de bureaux 100% loués à Vertou (44) et Canejan (33)
ALTIXIA REIM a acquis, le 21 avril 2023, pour le compte de sa SCPI ALTIXIA Cadence XII, auprès de la SCI Investir un portefeuille industriel à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de bureaux 100% loués, à Vertou et Canejan.
Le portefeuille se compose de 2 sites à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de bureaux d’une superficie totale de 4 722 m².
– Vertou – 7 rue des Entrepreneurs :
L’immeuble est implanté dans le Parc de Vertou situé dans la périphérie immédiate de Nantes. Cette zone industrielle identifiée sur l’agglomération regroupe plus de 600 sociétés renommées telles que AzkoNobel, Bouygues Entreprises, EDF, Loxam, Manulli Hydraulics, Orange, Lu…
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique, à 500 m de la gare SNCF de Vertou et à proximité de la rocade de Nantes N 884 (E3) qui permet de rejoindre les autoroutes A 811, A 63 et A 82.
– Canéjan – 10 avenue de Guitayne :
L’immeuble est implanté dans la zone d’activité du Courneau, en périphérie de Bordeaux. Cette zone d’activité s’étend en bordure de l’autoroute A 63 et regroupe 70 entreprises dont ACBE, C-Logistics, Eiffage Energie Systems, Hervé Thermique, Pharma Dom, Vitagermi…
L’actif bénéficie d’une excellente connectivité, étant proche de l’autoroute A 63, permettant un accès facile à la rocade bordelaise, ainsi qu’aux autoroutes A 62 et A 10.
Ces deux actifs sont entièrement loués à la société Dana SAC France, assurant ainsi un taux d’occupation de 100%.
Montant de la transaction : environ 6 M€
Taux de rendement Acte en mains * : environ 6.20%
Investir dans la SCPI Altixia Cadence XII
Faut-il investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?
Les points forts de la SCPI
La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI récente, à ce titre elle n’est pas impacté par la baisse récente de certains secteurs de l’immobilier professionnel. Bien au contraire la SCPI étant en plein développement de son patrimoine, elle bénéficie d’opportunités d’investissements à bon compte lui permettant à terme de voir le prix de la part se valoriser.
Une stratégie diversifiée qui porte déjà ses preuves. Non seulement la SCPI Altixia Cadence XII parviendra à conforter l’excellent rendement qu’elle a procurer à ses associés en 2022, mais en plus, elle anticipe une hausse de son rendement en 2023.
La SCPI sait aussi prendre soin des épargnants ne souhaitant pas augmenter leur pression fiscale actuelle tout en se constituant des revenus complémentaires au moment de la retraite. Pour ce faire, la SCPI propose aux épargnants de pouvoir acquérir des parts d’Altixia Cadence XII en nue propriété.
Les frais de souscription de la SCPI Cadence XII se trouvent dans la fourchette basse de la moyenne du marché. Ce qui a son importante en termes de valorisation de votre épargne à terme.
Les points faibles de la SCPI.
Il y a bien peu de reproches que l’on puisse faire à la SCPI Altixia Cadence XII. Toutefois on peut noter que le patrimoine de la SCPI est exclusivement français, ce qui pénalise les contribuables dont la Tranche Marginale d’Imposition (TMI) est de 30% ou plus. Cependant cet inconvénient disparaît dès lors que l’on investi dans la SCPI Altixia Cadence XII au travers d’une SCI (Société Civile Immobilière) à l’IS.
Dernier reproche que l’on puisse éventuellement faire à la SCPI, Altixia Cadence XII ne propose pas à l’heure actuelle aux épargnants de pouvoir réinvestir leurs dividendes dans de nouvelles parts de la SCPI.
Altixia Cadence XII avis
La SCPI avec une capitalisation qui devrait approcher les 200 millions d’euros en 2023 et avec la résilience de ses performances entre désormais dans le cercle restreint des SCPI que nous recommandons à nos clients. La société de gestion démontre toute sa capacité à générer du rendement en anticipant une hausse de ce dernier en 2023. Contactez-nous pour investir dans la SCPI Altixia Cadence XII.
Le mot de l’expert.
La SCPI Altixia Cadence XII intègre depuis le début de l’année les SCPI que nous recommandons vivement à nos clients en fonction de leur profil d’investisseur. Sa performance nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI et ses perspectives de valorisation du prix de la part à terme en font un excellent véhicule d’investissement immobilier pour qui veut bénéficier d’un rendement attrayant et d’une valorisation de son épargne à long terme.
Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
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