SCPI Corum Origin actualités
La SCPI Corum Origin est la première des SCPI de chez Corum, son objectif de rendement en 2023 est de l’ordre de 6%, SCPI Corum Origin actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI au second trimestre 2023. L’analyse de la SCPI. Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin. La capitalisation de la SCPI dépasse les 2,7 milliards d’euros à l’issue du second trimestre 2023. La SCPI compte désormais près de 50 000 associés et le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
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SCPI Corum Origin Analyse
SCPI Corum Origin actualités – les caractéristiques de la SCPI
Corum Origin est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable gérée par Corum. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine d’un point de vue sectoriel et géographique. La gestion opportuniste de la SCPI Corum Origin vise à procurer aux associés de la SCPI les meilleures performances possibles tant du point de vue du rendement que de celui de la valorisation du prix de la part à long terme.
La SCPI va investir dans tous les sous-jacents immobiliers présents sur le marché notamment dans le domaine des :
- Bureaux
- Commerces
- Hôtellerie
- Locaux d’activités et de logistiques
- Actifs liés au domaine de la santé
A l’issue du second trimestre 2023 le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit
Bureaux 48%.
Commerces 32%.
Hôtellerie 9%.
Locaux industriels et de logistique 9%
Actifs liés au secteur de la santé 1%
Actifs liés au secteur de l’éducation 1%
Le patrimoine de la SCPI se réparti sur 13 pays Européens (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Lettonie, Lituanie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), elle est de de ce fait la SCPI la plus diversifiée d’un point de vue géographique.
Au 30 juin 2023, plus de 96% des actifs de la SCPI sont loués à 340 locataires. Bien que la SCPI Corum Origin soit une SCPI Européenne il convient de noter que 4% du patrimoine de la SCPI se trouve en France. C’est un détail important à souligner tout particulièrement pour les non-résidents ne souhaitant pas à avoir à faire de déclarations fiscales en France. Même si celle-ci est simplifiée grâce à l’Imprimé Fiscal Unique (IFU) fourni par la société de gestion aux associés de la SCPI Corum Origin chaque année
Analyse de la situation du marché immobilier
Que se passe t il en 2022 ?
En début d’année 2022, l’inflation est repartie notamment à cause de la guerre en Ukraine et les pénuries de matières premières qu’elle a engendré. Afin d’en limiter les effets, la consommation a été ralentie notamment en réduisant l’accès au crédit.
Les banques centrales en Europe ont donc remonté les taux et rendu plus exigeantes les conditions d’accès au crédit. De ce fait, l’accès au crédit étant plus difficile cela réduit mécaniquement le nombre d’investisseurs immobiliers.
Le marché immobilier répondant à la loi de l’offre et de la demande, aussi longtemps que les vendeurs n’auront pas besoin de vendre, les prix ne varient pas. Les vendeurs s’observent, refusant de déboucler des opérations engendrant des pertes, les prix ne bougent pas.
Cependant, dans certains pays le marché immobilier a déjà baissé. Le mouvement semble s’étendre à l’ensemble du marché immobilier Européen qui du coup offrent des opportunités d’investissements intéressantes aux acheteurs. Cela se vérifie encore plus pour ceux qui peuvent investir sans recourir à l’effet de levier du crédit comme par exemple les sociétés de gestion de SCPI.
SCPI Corum Origin actualités, faut-il encore investir dans la SCPI ?
Les conséquences en 2023 et pour la SCPI
Tous les voyants sont donc au vert pour la SCPI afin qu’elle puisse continuer à investir pour générer de la performance dans le futur non seulement au niveau du rendement, mais également de la valorisation du prix de la part
Au moins de juin la SCPI Corum Origin s’est porté acquéreur d’un immeuble de bureaux à Milan. L’actif offre un rendement brut de 8,5% au moment de l’opération d’investissement.
Au cours du second trimestre, on notera également un autre investissement à Zandaam aux Pays Bas. Le renouvellement d’un bail pour une période de 10 ans dans un immeuble de Rotterdam toujours aux Pays Bas.
Dans le même temps la SCPI continue de mener une politique d’arbitrage active en s’affairant à revente de certains actifs dans le but de dégager une plus-value qui sera bénéfique aux associés de la SCPI.
Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?
SCPI Corum Origin actualités les avantages de la SCPI.
Tout d’abord Corum Origin bénéficie du principal avantage des SCPI Européennes à savoir une fiscalité allégée par rapport aux SCPI dont la majorité du patrimoine se trouve en France. Il est évident qu’un épargnant qui réside en France et dont la Tranche Marginale d’Imposition (TMI) atteint ou dépasse les 30% à tout intérêt à privilégier une SCPI Européenne.
Entre autre avantage il faut savoir que les SCPI Européennes ne sont pas soumises aux prélèvements sociaux au taux de 17,2%. Les associés des SCPI Européennes bénéficient ainsi d’une fiscalité beaucoup plus intéressante.
Vous pouvez retrouver l’avantage fiscale des SCPI Européennes au sein de plusieurs SCPI proposées chez SCPI SOLUTION. Ces SCPI sont accessibles à tous quel que soit votre TMI.
Autre avantage de la SCPI Corum Origin sa diversification sectorielle. La stratégie de la SCPI se révèle particulièrement performante, en investissant sur divers secteurs de l’immobilier, Corum Origin bénéficie de la rotation sectorielle cyclique de ces différents sous-jacents. Mais également, d’une plus grande mutualisation du risque locatif
SCPI Corum Origin actualités – Les inconvénients de la SCPI
Comme toutes les SCPI, la SCPI Corum Origin est un produit d’investissement immobilier. Il faut donc garder présent à l’esprit que les marchés immobiliers subissent des évolutions qui sont fonctions de la conjoncture économique.
Le capital et le rendement lorsque vous investissez en SCPI ne sont pas garantis. Les performances d’une SCPI peuvent être impactés par des erreurs stratégiques d’investissements. Les loyers par exemple dépendent du taux d’occupation physique des actifs qui constituent le patrimoine de la SCPI.
Contrairement à d’autres SCPI accessibles à partir de quelques centaines d’euros, la SCPI Corum Origin nécessite un premier investissement de 1 135 euros qui correspond à l’achat d’une part de la SCPI. Si ce montant n’est pas très élevé il peut cependant constituer un frein pour certains épargnants potentiels.
Des frais de gestion supérieurs à la moyenne du marché. Les frais de gestion de la SCPI sont de 13,20% TTC soit en moyenne supérieurs de 10% aux frais de gestion des SCPI Européennes en règle générale. Tant que la performance est au rendez-vous, toute peine mérite salaire. Cependant dans le cadre d’un contexte baissier des rendements immobiliers, ces frais viendrait impacter fortement le rendement de la SCPI.
Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?
Quand bien même Corum Origin se trouve être une excellente SCPI, nous pensons pour des raisons stratégiques et de revalorisation du prix de la part à terme qu‘il est préférable d’investir dans des jeunes SCPI Européennes de sociétés de gestion confirmées comme par exemple Cœur d’’Europe, en effet cette dernière ayant été lancé tout récemment elle est en pleine phase de constitution de son patrimoine sur des marchés immobiliers plus attractifs en termes de prix et de rendement qu’il y a deux ans ou même avant
Vous allez bénéficier avec cette dernière des mêmes avantages fiscaux qu’avec toutes les SCPI Européennes avec d’importantes perspectives de revalorisation du prix de la part à terme.
Aussi nous préférons orienter nos clients sur des SCPI Européennes plus récentes de sociétés de gestion confirmées.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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