SCPI Cristal Rente actualités
La SCPI Cristal Rente est l’une des meilleurs SCPI « commerces » du marché, elle se voit régulièrement récompenser par la presse financière, SCPI Cristal Rente actualités, ce qu’il faut retenir. La SCPI Cristal Rente est une SCPI de commerces. Elle a pour but de constituer un patrimoine distribuant le meilleur rendement possible et pouvant se valoriser rapidement. Cristal Rente investi principalement dans les Régions. En 2022 La SCPI Cristal Rente distribue un rendement de 5.05%. La SCPI connait un excellent développement avec une capitalisation qui dépasse désormais les 500 millions d’euros.
Faut-il investir dans la SCPI ? Au comptant. A crédit. En démembrement. Les points forts de la SCPI. Ses points faibles. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir
SCPI Cristal Rente actualités – Synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 5,05%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Commerces.
Prix de souscription : 250.00 €.
Minimum de souscription : 1 parts soit 250,00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 225,00 €.
Capitalisation : 631,85 M€.
Nombre d’associés : 10 304.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.
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Analyse détaillée de la SCPI
Le commerce alimentaire : Secteur de prédilection de la SCPI.
Le marché du commerce alimentaire a représenté 38 M€ en volume global des transactions du fonds en 2022. La digitalisation massive, une démarche de consommation éco-responsable et l’absence de restriction sanitaire ont permis à cette typologie de surperformer sur le marché afin de répondre aux « besoins essentiels » de la population.
En parallèle, ces facteurs ont entraîné le développement accéléré des réseaux logistiques visant des entrepôts mutualisés, et l’amélioration des réseaux de distribution avec la généralisation de la marketplace.
La grande distribution alimentaire a vu son chiffre d’affaires augmenter entre 5% et 7% suite à la période Covid. Le secteur de l’alimentaire spécialisé connaît une augmentation de CA par rapport à l’année 2020 de plus de 9% et une augmentation de 3,9% par rapport à l’année 2019. Pour ce qui est de l’e-commerce alimentaire, celui-ci devra représenter en moyenne 10% des ventes et actuellement dominé à plus de 90% par le drive voiture.
La diversification des segments de type « circuit local », bio, vente sur abonnement et généralement la capacité d’innovation des enseignes alimentaires constituent et constitueront des bases pour se démarquer dans la structuration des parts de marché avec toutefois une volonté visant plus le rapprochement que les rapports concurrentiels entre les enseignes et les distributeurs.
Par ailleurs, la pandémie a fait en partie évoluer les habitudes de consommation en intégrant le paramètre du prix dans les critères de sélection et a créé un environnement plus favorable à l’implantation des enseignes de discount alimentaire.
La SCPI CRISTAL Rente a acquis une « palette diversifiée » de formats d’actifs alimentaires : alimentaire spécialisé de proximité, bio, supermarché, hypermarché et discount alimentaire, tous représentant le secteur et s’appuyant sur le fondamental solide qu’est la résilience des dépenses alimentaires.
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L’actualité de la SCPI
Editorial de la société de gestion (*)
La question était posée en juin, la correction du prix des actifs immobiliers pouvait-elle conduire certaines SCPI à baisser le prix de souscription de la part ? La réponse est arrivée au début du mois de juillet relayée par la presse grand public. Des gérants, en nombre limité mais parmi les plus gros collecteurs du marché des SCPI annonçaient des « réévaluations à la baisse » du prix de souscription de plusieurs de leurs fonds allant de 10% jusqu’à presque 20%.
Mais était-ce pour autant la chute des SCPI ? Bien évidemment que non ! La grande majorité des Sociétés de gestion de la place a réagi pour affirmer qu’il n’était nullement question de revoir à la baisse le prix de souscription de leurs fonds, confortées en cela par les évaluations à mi-année demandées à cet effet aux gérants par l’Autorité des marchés financiers.
SCPI Cristal Rente Actualités.
Une chose est certaine, tous les gérants ne gèrent pas leurs SCPI de la même façon. La pondération entre l’analyse financière et immobilière dans les orientations stratégiques des politiques d’investissement, l’exposition à certaines typologies d’actifs, la sensibilité plus ou moins grande à la volatilité des taux d’intérêt, la nature des canaux de distribution, le poids des détenteurs institutionnels au capital des fonds, sont au nombre des caractéristiques qui différencient les Sociétés de gestion et construisent la performance des SCPI sur le long terme.
Enfin, rappelons que CRISTAL Rente présente une décote du prix de souscription de 8,80% sur celui qui serait égal à la valeur de reconstitution.
Date de jouissance des parts
La date de jouissance des parts est fixée en fonction de la date d’encaissement des fonds correspondants et non en fonction de la date de signature du bulletin de souscription. La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du sixième mois suivant le mois de souscription au cours duquel les fonds ont été encaissés.
(*) Source société de gestion.
Faut-il investir dans la SCPI Cristal Rente ?
Les points forts de la SCPI
Un rendement performant
Cristal Rente procure à ses associés sur ces 10 dernières années un rendement d’environ 5 % par an : une résilience dans les performances notables pour une SCPI de rendement de la catégorie Commerces. Malgré un rendement légèrement inférieur en 2020 dû à la crise sanitaire Cristal rente renoue cette année avec ses niveaux de performance des années précédentes avec un taux de rendement de 5,09%.
L’une des SCPI les plus abordables du marché
Le ticket d’entrée est dans la fourchette basse en comparaison avec les autres SCPI de rendement de sa catégorie : le montant minimum de souscription s’élève à 250 euros, correspondant à l’acquisition de 1 part de la SCPI.
Les points faibles de la SCPI
Une faible partie du patrimoine en Europe
Malgré les efforts de la société de gestion en ce sens, le patrimoine de la SCPI en Europe ne représente que 13,51% du patrimoine de la globale de la SCPI au 30/09/2023. On notera toutefois une acquisition en cours en Espagne particulièrement intéressante.
Des frais de gestion un peu au-dessus de la moyenne
Avec 13,20% TTC de frais de gestion, la SCPI se place légèrement au-dessus de la moyenne des frais de gestion des SCPI qui est de 12% TTC. Toutefois ces frais un peu élevés sont largement compensés par le rendement de la SCPI toujours au-dessus du rendement annuel moyen des SCPI.
SCPI Cristal Rente actualités, notre avis
Au-delà de la régularité de ses performances grâce à la nature même de son patrimoine. Un autre aspect positif tient dans la qualité de ses locataires. On y retrouve des marques bien connus des consommateurs. D’où le surnom de la SCPI, la SCPI des grandes enseignes.
C’est une SCPI particulièrement intéressante dans le cas où votre TMI est inférieure à 30% à moins de l’intégrer dans une SCI à l’IS, elle peut aussi dans certains cas s’avérer intéressantes pour des non-résidents s’ils vivent dans un pays membre de l’Espace Economique Européen afin d’éviter la fiscalité sur les prélèvements sociaux.
Pourquoi investir dans la SCPI Cristal Rente avec SCPI SOLUTION.
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
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