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Epargne Pierre Europe Actualités

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Epargne Pierre Europe actualités.

La SCPI Epargne Pierre Europe est la dernière-née des SCPI de chez Atland Voisin, Epargne Pierre Europe actualités, tout ce que vous devez savoir sur cette SCPI. Avec la mondialisation de l’économie, il était inévitable que la société de gestion ne lance à son tour une SCPI Européenne. C’est désormais chose faite avec la version Européenne de la SCPI Epargne Pierre, son nom ? Epargne Pierre Europe. Un lancement fin 2022, et déjà plus de 40 millions d’euros de capitalisation. Tout ce que vous devez savoir sur la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

Epargne Pierre Europe Actualités – Synthèse de la SCPI

Rendement 2023 : 5 à 5,50% (objectif de la société de gestion).

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée et Européenne 100%

Prix de souscription : 200.00 €.

Minimum de souscription : 30 parts soit  6 000.00 €

Délai de jouissance : 5 mois.

Prix de retrait : 180,00 €.

Capitalisation : 40,69 M€.

Nombre d’associés : 1 231.

Accessible : Au comptant. Démembrement. Versements programmés.

Epargne Pierre Europe avis, la SCPI en détails.

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Analyse de la SCPI

Epargne Pierre Europe actualités – Les caractéristiques de la SCPI.

Epargne Pierre Europe est lancée fin 2022. Cette nouvelle SCPI Européenne diversifiée répond aux attentes des épargnants et des associés des autres SCPI de la société de gestion.

En effet, si au départ les SCPI étaient un produit de niche, elles se démocratisent depuis un peu plus de 10 ans. Elles attirent des épargnants de toutes les classes sociales. Parmi ceux-ci des investisseurs dont la TMI est souvent égale ou supérieure à 30%. Pour ces derniers la fiscalité joue un rôle majeur dans le choix de leurs investissements. Il était donc indispensable pour Atland Voisin de créer une SCPI Européenne.

Le 4 novembre 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe obtient son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle peut donc être lancée sur le marché.

SCPI de rendement à capital variable diversifiée, Epargne Pierre Europe mise sur les économies matures Européennes.

  • Allemagne
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  • Espagne
  • Irlande
  • Pays-Bas

Du fait de son lancement fin 2022, la SCPI n’a pas versé de dividendes au titre de l’année 2022. Toutefois, la société de gestion vise un objectif de rendement annuel de 5 à 5,50% pour Epargne Pierre Europe. Soit largement au-dessus du rendement moyen annuel des SCPI ces dernières années. Elle est le pendant Européen de la SCPI Epargne Pierre qui est l’une des meilleures SCPI Européennes du marché.

C’est une SCPI qui se révèle particulièrement attrayante notamment, au regard de sa fiscalité pour les épargnants dont la TMI se situe dans des tranches de 30% et davantage.

Pour devenir associé de la SCPI Epargne Pierre Europe, il faudra acheter 30 parts de la SCPI lors de votre premier investissement soit 6 000 euros au prix actuel de la part qui est de 200 euros.

Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.

Les dernières actualités de la SCPI

L’éditorial de la société de gestion (*)

Le développement d’Épargne Pierre Europe se poursuit favorablement : au 30 juin, votre SCPI dépasse 40M€ de capitalisation et compte 5 actifs loués à 7 entreprises. Ce développement est un atout car le contexte économique joue en votre faveur. La recomposition des marchés immobiliers crée des opportunités dans un contexte moins concurrentiel, avec des actifs affichant un couple rendement-risque amélioré. Cela est particulièrement vrai dans d’autres pays de la zone Euro, où le changement des conditions de marché se fait de façon générale plus rapidement qu’en France.

Il nous semble important de souligner ces forces alors que l’on voit fleurir des messages défavorables aux SCPI en général, sans grand souci de nuance. Certes le contexte crée des incertitudes, ce qui alimente des inquiétudes légitimes. Mais au-delà des craintes que pourront relater les journaux, notre rôle est d’analyser avec lucidité et sincérité la situation. Ainsi nous pouvons réaffirmer que, pour 2023, nous visons un taux de distribution brut de fiscalité étrangère supérieur à 6% (non garanti), ce qui est supérieur à l’objectif affiché.

Ce chiffre, nous le basons sur la qualité des acquisitions réalisées et des dossiers en cours de signature, en phase avec la stratégie établie : cibler les métropoles européennes, en privilégiant la diversification et la mutualisation. Avec une attention particulière à la prévisibilité des revenus locatifs : son taux d’occupation financier est de 100% et la durée ferme résiduelle des baux est, en moyenne, de 5,5 années.

Les acquisitions du 2ème trimestre l’illustrent bien :

  • En mai, un immeuble de bureaux aux Pays-Bas (Delft, dans l’aire de La Haye – Rotterdam), loué à 3 entreprises avec des durées fermes résiduelles de 4 ans en moyenne, pour 3,2M€
  • En juin, un immeuble de bureaux dans le quartier d’affaires d’Utrecht (4ème ville des Pays-Bas), entièrement rénové en 2019 et bénéficiant d’un label énergétique de classe A, entièrement loué avec un bail ferme de 10 ans à une entreprise de conseil qui y a installé son siège, pour 7,7M€

(*) Source société de gestion.

Epargne Pierre Europe labélisée ISR

Moins de 6 mois après son lancement

La SCPI s’engage dans une politique ISR désormais bien connue des épargnant immobiliers, le « best-in-progress » que l’on peut traduire et expliquer par une amélioration permanente du patrimoine existant de la SCPI comme principal axe de développement.

Cette stratégie étant cohérente avec la politique d’investissement, elle est également en adéquation avec les objectifs énergétiques et climatiques, ces derniers imposant la rénovation en priorité du patrimoine immobilier existant.

Le « best-in-progress » est basé sur 20 critères environnementaux, 11 critères sociaux, et 9 critères de gouvernance. Le pilier E compte pour 40% de la note, suivi des piliers S et G pour 40% et 20% respectivement. Les critères clés sont :

  • le suivi des consommations d’énergie dans le but d’améliorer la performance des actifs,
  • la qualification des actifs par rapport à la biodiversité pour réduire l’érosion de celle-ci,
  • et la réalisation d’études de résilience climatique qualifiant la durabilité des bâtiments.

Un accent particulier est mis sur la remontée des données dès les acquisitions et lors de la gestion, pour faciliter l’analyse a priori et le suivi des actions post-acquisition.

Faut-il investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe ?

Les points faibles de la SCPI

  • Du fait de la jeunesse de la SCPI, elle ne peut proposer de track-record. Toutefois, il s’agit d’une SCPI gérée par un acteur reconnu de l’investissement immobilier en France
  • Un financement à crédit encore difficile du fait toujours de la jeunesse de cette SCPI
  • Un ticket d’entrée un peu élevée à 6 000 euros soit au-dessus de la moyenne de ses concurrentes

Les points forts de la SCPI

  • Sa fiscalité, les SCPI Européennes attirent un nombre croissant d’épargnant au regard de l’avantage fiscal qu’elles procurent.
  • Le savoir faire de la société de gestion, même si la SCPI est récente, elle est gérée par l’un des leaders des SCPI en France
  • Son objectif de rendement, il est supérieur à au rendement m
  • oyen des SCPI ces dernières années. Il est même probable au regard des derniers investissements que ce dernier en 2023 soit supérieur aux prévisions de début d’année de la société de gestion.

Investir dans Epargne Pierre Europe

Notre avis

Epargne Pierre Europe fait probablement partie des SCPI leaders de demain. Le timing de lancement nous semble parfait. Même la collecte des SCPI ralenti au premier semestre à cause de la hausse des taux. Cette dernière n’incitant guère les investisseurs à investir à crédit.

La baisse des marchés immobiliers : C’est tout bénéficie pour la SCPI, les acheteurs sont en position de force pour négocier des prix intéressants. De ce fait, Epargne Pierre Europe va pouvoir constituer un patrimoine de qualité à bon compte et entrevoir des perspectives de revalorisation du prix de la part à long terme et pourquoi pas moyen terme.

L’inflation : Elle ne se fait pas ressentir uniquement dans le caddy des ménages. Les baux professionnels sont également indexés sur l’inflation, c’est donc mécaniquement que le rendement des SCPI va probablement augmenter en 2023. Cela se voit déjà au travers des dernières acquisitions de la SCPI avec des rendements de 6% acte en main. Soit au-dessus de l’objectif de rendement de 5 à 5,50% annoncé en début d’année par la société de gestion.

Pourquoi investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe avec SCPI SOLUTION ?

Histoire

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

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Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.

Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.

Sécurité

Bien entendu nous sommes :

Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
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FAQ Epargne Pierre Europe actualités

Quelle est la capitalisation de la SCPI Epargne Pierre Europe ?

La capitalisation de la SCPI Epargne Pierre Europe est de 40,69 millions d’euros au 30/06/2023.

Quel rendement pour la SCPI Epargne Pierre Europe en 2023 ?

Le rendement de la SCPI Epargne Pierre Europe en 2023 devrait être supérieur à 6%.

Comment investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe ?

Pour investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe appelez-nous au 01 88 32 97 48.

Pourquoi investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe ?

Investissez dans la SCPI Epargne Pierre Europe pour bénéficier d’un rendement performant et d’une fiscalité attractive.

Plus d'informations concernant la SCPI Epargne Pierre Europe

SCPI de Rendement
Diversifiée, Européenne

Epargne Pierre Europe

Analyse de la SCPI Epargne Pierre Europe La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. L’objectif de la SCPI Epargne Pierre Europe est de constituer un capital misant sur la diversification sectorielle de son patrimoine. La SCPI investira dans les grandes métropoles de la zone euro ainsi que dans
RENDEMENT 2022 :
N/A
PRIX DE LA PART :
200 €
Min. d'investissement :
2 000,00 €
Capitalisation :
16,06 M€
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