Les meilleures SCPI au premier semestre 2023
La fin du premier semestre 2023 est proche, quelles sont les meilleures SCPI 2023 à l’issue du premier semestre ? Les meilleures SCPI au premier semestre 2023. Nous n’allons pas analyser les SCPI en termes de rendement puisque les dividendes du second trimestre n’ont pas été encore versés. D’autre part il est d’usage que beaucoup de SCPI versent un dernier dividende annuel « bonifié ». Ce classement est issu du choix des SCPI préférées des épargnants depuis le début de l’année. En d’autres termes quelles ont été les SCPI plébiscitées par les investisseurs depuis le début de l’année.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email en cliquant ici.
La logistique et la santé en tête.
Le choix de la résilience du rendement des SCPI ACTIVIMMO et PIERVAL SANTE
Les épargnants ont été échaudés par les différentes crises de ces dernières années. Tout d’abord la crise sanitaire qui a impacté les SCPI de commerces, les SCPI de bureaux, voire certaines SCPI diversifiées.
Puis la crise géopolitique en Ukraine qui de son coté a eu un impact important sur la hausse des taux de crédit en Europe. Cette dernière freinant l’ardeur des sociétés de gestion à utiliser l’effet de levier du crédit pour accroître le patrimoine de leurs SCPI. On notera d’ailleurs que la plupart des sociétés de gestion ont réduit le taux d’endettement de leurs SCPI depuis le début de l’année.
Afin de pouvoir échapper à ces différents contextes conjoncturels, les épargnant ont eu la sagesse de privilégier des poches d’actifs résilientes. Qui même dans certains cas profitent de cette crise pour développer le patrimoine de ces SCPI et confirmer leurs performances.
En premier lieu les Epargnants ont bien compris que le premier des secteurs leur permettant d’assurer la résilience de leurs revenus était la logistique qui a bénéficié d’un boum important lors de la crise sanitaire. Peu avant la crise sanitaire apparait la SCPI ACTIVIMMO qui lancé début 2019 connaît un succès retentissant. Tant par sa stratégie d’investissement que par la résilience de ses performances. En 4 ans à peine la SCPI de chez Alderan approche le milliard d’euros de capitalisation. De plus au départ SCPI Exclusivement française, ACTIVIMMO se lance désormais à la conquête de l’Europe avec des premiers investissements en Espagne et en Italie. Le prix de la part de la SCPI ACTIVIMMO est de 610 euros, il faut acheter 10 parts pour devenir associé de la SCPI ACTIVIMMO soit un premier investissement de 6 100 euros.
Investir dans la SCPI ACTIVIMMO
Mais également le secteur de la santé avec la SCPI PIERVAL SANTE, la SCPI de chez Euryale AM dont le lancement remonte à 2013 capitalise en à peine 10 ans près de 3 milliards d’euros. C’est l’une des SCPI les plus importantes du marché en termes de capitalisation. Sa stratégie Européenne en fait l’une des SCPI préférées des épargnants dont la TMI atteint 30% ou plus, mais PIERVAL SANTE fait également partie des SCPI favorites des épargnants non-résidents et des expatriés qui voient là une excellente opportunité d’allier rendement et optimisation fiscale. Le minimum d’investissement dans la SCPI PIERVAL SANTE pour un premier investissement est de 2 040 euros ce qui correspond à l’achat de 10 parts au prix actuel de la SCPI de 204 euros.
Investir dans la SCPI PIERVAL SANTE
Le commerce et la diversification d’une SCPI à 0%
Les SCPI de commerces repartent, SCPI COEUR DE REGIONS
Le secteur du commerce a énormément souffert de la crise sanitaire, les rendements des SCPI de commerces s’est effondré lors de la première partie de la crise sanitaire. Cependant, bon nombre d’enseignes commerciales ont su s’adapter en se transformant en « commerces essentiels » échappant ainsi aux règles de fermeture du confinement. Nous pensons notamment aux enseignes de bricolages et jardinerie qui ont commencé à vendre des produits d’alimentation pour animaux passant ainsi dans la catégorie des commerces essentiels leur permettant de demeurer ouverts. On observe d’ailleurs que le rendement moyen des SCPI en 2022 fait la part belle aux SCPI de commerces.
Parmi ces dernières une SCPI peu connue des épargnants jusqu’à fin 2020 connaît un très grand succès depuis, à un point tel que nous remarquons qu’elle est très souvent mentionnée par nos clients. Il s’agit en l’occurrence de la SCPI Cœur de Régions, SCPI Exclusivement française mais dont le rendement supérieur à 6% et la revalorisation régulière du prix de la part attire un grand nombre d’épargnant depuis le début de l’année. Cœur de Région est gérée par la société de gestion Sogenial. Le prix de la part de la SCPI CŒUR DE REGIONS est de 659 euros, il faut se porter acquéreur de 4 parts pour devenir associé de la SCPI CŒUR DE REGIONS soit un investissement de 2 636 euros.
Investir dans la SCPI COEUR DE REGIONS
Mais aussi l’attrait des SCPI à 0% de frais de souscription SCPI IROKO ZEN
Celle que nous recommandons en la matière est la SCPI IROKO ZEN. Une SCPI diversifiée Européenne privilégiant une stratégie diversifiée. Attention toutefois, à un détail qui peut avoir son importance. Si la SCPI ne comporte pas de frais de souscription, il existe une commission de sortie de 5% si l’associé revend ses parts dans les 3 ans suivants son investissement. Les SCPI étant des produits d’investissements patrimoniaux qu’il est conseillé de garder au moins 8 ans il est bien rare qu’un associé revende ses parts sauf cas de force majeure. La société de gestion IROKO compte maintenir en 2023 les excellentes performances de la SCPI IROKO ZEN en 2022. Le prix de la part de la SCPI IROKO ZEN est fixé à 200 euros. Le minimum à débourser pour un premier investissement est de 5 000 euros ce qui correspond à 25 parts de la SCPI IROKO ZEN.
Investir dans la SCPI IROKO ZEN
Quelles sont les meilleures SCPI au premier semestre 2023 ?
L’attrait des nouvelles SCPI Européennes.
Optimiser sa fiscalité en investissant en Europe SCPI NCAP CONTINENT et EPARGNE PIERRE EUROPE
Autrefois produit de niche, les SCPI deviennent maintenant un produit d’investissement que chaque épargnant se doit de détenir. Si elles attirent de plus en plus d’investisseurs les dividendes des SCPI rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre elles subissent la fiscalité de votre TMI + CSG RDS. Auparavant les SCPI investissaient uniquement en France. C’est Paref Gestion qui en 2013 a lancé la mode des SCPI Européenne avec la SCPI Novapierre Allemagne, puis sa version 2.0 la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Avec un nombre d’épargnants de plus en plus important et donc d’épargnants dans les tranches de TMI les plus élevées (30% et plus) les sociétés de gestion ont su s’adapter en lançant de plus en plus de SCPI à vocation Européenne.
L’une d’entre elle retient tout particulièrement l’attention des épargnants depuis le début de l’année. Il s’agit de la SCPI NCAP CONTINENT de chez Norma Capital qui lancé en ce début d’année 2023 propose aux épargnants de bénéficier d’une remise sur le prix de la part de 5% jusqu’au 10 juillet 2023. Vous pouvez donc investir dans la SCPI NCAP Continent au prix de 199,50 euros au lieu de 210 euros jusqu’au 10 juillet.
Ce geste commercial n’est pas la seule raison qui attire les épargnants. NCAP CONTINENT est gérée par la société de gestion Norma Capital, celle-là même qui préside aux destinées de la SCPI Vendôme Régions qui est l’une des meilleurs SCPI du marché bénéficiant d’un double moteur de performance alliant rendement et revalorisation régulière du prix de la part. La stratégie de NCAP CONTINENT est des plus simples, il s’agit d’appliquer au territoire Européens les mêmes recettes qui vont le succès de Vendôme Régions. C’est l’une des SCPI qui nous a été le plus demandé ces dernières semaines, la fin de l’opération commerciale étant proche. Le minimum d’investissement dans la SCP NCAP CONTINENT est de 1 995 euros ce qui correspond à 10 parts au prix actuel de la SCPI.
Investir dans la SCPI NCAP CONTINENT
On pourra également citer dans la même catégorie mais la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE. Là aussi c’est la stratégie de la diversification qui va être privilégier par la société de gestion Atland Voisin qui n’est autre que la société qui gère la SCPI EPARGNE PIERRE bien connue des épargnants en SCPI. Le prix de la part de la SCPI Epargne Pierre Europe est de 200 euros le minimum d’investissement est de 10 parts soit 2 000 euros
Investir dans la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Le mot de l’expert
Ne perdez plus de temps, profitez de notre l’offre sur la SCPI du mois la SCPI Coeur d’Europe. Les SCPI Activimmo, Pierval Santé, Cœur de Régions, Iroko Zen et Epargne Europe sont également d’excellentes SCPI Parlez-en maintenant avec votre conseiller SCPI SOLUTION au 01 88 32 97 48 ou en nous contactant par email.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue-propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Près de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
Vous souhaitez en savoir plus ? contactez nous, cliquez ici
