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SCPI Coeur de Régions

Synthèse :

Prix de souscription :

664,00 €
au 27/09/2023

Capitalisation :

194,27 M€
(au 31/12/2022)

TD 2022 :

6,40%

TDVM 2022 :

6,35%

TOF :

96,30%
(au 31/12/2022)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Coeur de Régions

Analyse de la SCPI Coeur de Régions.

Coeur de Régions est une SCPI à capital variable investissant de manière diversifiée dans les régions françaises. Il s’agit d’une SCPI de chez Sogenial. Le lancement de la SCPI Coeur de Régions remonte à 2018. Elle mise sur le dynamisme économique des grandes métropoles régionales. La SCPI Coeur de Régions investit dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. Investi 75% environ dans les régions française, le solde du patrimoine de la SCPI Coeur de Régions est investi en Ile de France. D’un point de vue sectoriel et en vue de mutualiser son risque locatif la SCPI diversifie ses investissements entre les bureaux, les commerces, et les locaux d’activités qui représentent une part importante du patrimoine de la SCPI, environ 30%. En 2022, le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est de 6.40. Son Taux de  Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 6.35% La SCPI Coeur de Régions compte 4 284 associés pour environ 200 millions d’euros de capitalisation. Au-delà d’une performance importante en termes de rendement il convient de noter que la SCPI est extrêmement performante également en termes de revalorisation du prix de la part avec une augmentation en 2022 de 1.62% du prix de la part de Coeur de Régions.

Maison de gestion SOGENIAL

sogenial maison de gestion
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Pourquoi investir dans la SCPI Coeur de Régions ?

Coeur de régions est l’une des meilleures SCPI en termes de rendement et de qualité de patrimoine.

Stratégie d'investissement de la SCPI Coeur de Régions

Politique d’investissement de la SCPI Coeur de Régions.

Afin de parvenir au meilleur équilbre entre une valorisation à terme du patrimoine et la performance du rendement, la politique d’investissement de la SCPI a pour objectif de faire l’acquisition d’un patrimoine diversifié dans les domaines suivants :

  • Bureaux
  • Commerces
  • Locaux dactivités

Accessoirement des investissements pourront être fait sur d’autres types de sous-jacents immobiliers :

  • Hôtellerie
  • Loisirs
  • Cliniques
  • Actifs mixtes

Ces biens seront acquis construits ou en état futur d’achèvement (VEFA). La SCPI Coeur de Régions a pour objectif de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations régionales. Et, de manière plus ponctuelle en Région Parisienne. Même si la SCPI Coeur de Régions privilégie essentiellement les actifs de bureaux et ceux de commerces et activités, aucune limite n’est fixée par la maison de gestion quant aux proportions de ses actifs tant d’un point de vue sectoriel que géographique

Caractéristiques de la SCPI Coeur de Régions

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationÎle-de-France, Régions
Sous-catégorieRégions
ISROui
Capitalisation194 265 292,00 €
Nombre de parts294 788
Nombres d’associés4 284
Valeur de retrait584,32 €

Conditions de souscription de la SCPI Coeur de Régions

Minimum d'investissement2 656,00 €
Prix de souscription664,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé41,50 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Coeur de Régions

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Coeur de Régions

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Coeur de Régions

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Coeur de Régions en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Coeur de Régions

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Documentation SCPI Coeur de Régions

Analyse du patrimoine de la SCPI Coeur de Régions

Analyse du Patrimoine de la SCPI Coeur de Régions.

La SCPI Coeur de Régions est une SCPI diversifiée à ce titre la majorité du patrimoine de la SCPI se trouve au sein ou au plus près des grandes métropoles régionales afin de profiter d’un marché à double profondeur, d’une part des rendements en général plus élevés mais également par des perspectives de revalorisation du patrimoine plus importantes. La SCPI est majoritairement investie en Bureaux mais on retrouver également une part conséquente de locaux d’activités et de commerces. Enfin environ 30% du Patrimoine de la SCPI Coeur de Régions se situe en Ile de France.

Répartition Géographique de la SCPI Coeur de Régions.

Comme son nom l’indique la SCPI Coeur de Régions mise essentiellement sur le tissu et le dynamisme économique des Régions Française. Toutefois dans un souci de diversification la SCPI investi également accessoirement en Région Ile de France.

Répartition Sectorielle de la SCPI Coeur de Régions.

La SCPI Coeur de Régions mise sur la diversification des sous-jacents immobiliers afin d’offrir aux épargnants le meilleur couple rendement/risque possible en leur proposant d’investir aussi dans des bureaux que des commerces ou des locaux d’activités. La majeure partie du patrimoine de la SCPI se constitue de bureaux. Une part importante environ 30% du patrimoine de la SCPI Coeur de Région se constitue de Locaux d’Activités. Enfin le solde du patrimoine de Coeur de Régions est investi en commerces.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Coeur de Régions

Coeur de Régions - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Coeur de Régions - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Pour investir dans la SCPI Coeur de Régions appelez nous au 01 88 32 97 48 ou contactez nous par email en cliquant ici.

Les frais de commercialisation de la SCPI Coeur de Régions sont de 12% TTC.

Le rendement de la SCPI Coeur de Régions en 2022 est de 6.40% pour son Taux de Distribution (TD) et de 6.35% pour son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM).

Investissez dans la SCPI Coeur de Régions pour bénéficier d’un rendement performant et d’une revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI.

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RENDEMENT 2022 :
5,50%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
812,00 M€
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