• Téléphone
    01.88.32.97.48
  • EMAIL
    support@scpi-solution.com

SCPI Coeur de Régions

Synthèse :

Prix de souscription :

664,00 €
au 03/11/2024

Capitalisation :

355,54 M€
(au 30/06/2024)

TD 2023 :

6,20%

TDVM 2023 :

6,18%

TOF :

98,41%
(au 30/06/2024)

Description de la SCPI Coeur de Régions

Analyse de la SCPI Coeur de Régions.

Coeur de Régions est une SCPI à capital variable investissant de manière diversifiée dans les régions françaises. Il s’agit d’une SCPI de chez Sogenial. Le lancement de la SCPI Coeur de Régions remonte à 2018. Elle mise sur le dynamisme économique des grandes métropoles régionales. La SCPI Coeur de Régions investit dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. Investi 75% environ dans les régions française, le solde du patrimoine de la SCPI Coeur de Régions est investi en Ile de France. D’un point de vue sectoriel et en vue de mutualiser son risque locatif la SCPI diversifie ses investissements entre les bureaux, les commerces, et les locaux d’activités qui représentent une part importante du patrimoine de la SCPI, environ 30%.

En 2023, le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est de 6.20ù. Son Taux de  Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 6.18% La SCPI Coeur de Régions compte 8139 associés pour environ 355 millions d’euros de capitalisation. Au-delà d’une performance importante en termes de rendement il convient de noter que la SCPI est extrêmement performante également en termes de revalorisation du prix de la part avec une augmentation en 2022 de 1.62% du prix de la part de Coeur de Régions. Mais également une nouvelle augmentation du prix de la part en 2023 quand tant d’autres SCPI baissaient  le prix de leurs parts. Preuve si il en est de la qualité de la gestion de cette SCPI.

Maison de gestion SOGENIAL

sogenial maison de gestion
La maison de gestion SOGENIAL est une société qui existe depuis 1981. Agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), SOGENIAL gère plusieurs fonds immobiliers au sein de différents véhicules. SCPI, OPCI, Groupement Forestier d’Investissement et Sicav. Les 3 SCPI gérées par SOGENIAL sont Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe. La maison de…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Coeur de Régions ?

Coeur de Régions procure à ses associés un rendement particulièrement performant allié à une revalorisation régulière du prix de la part.

Investir dans la SCPI Coeur de Régions offre de nombreux avantages. Tout d’abord, cette SCPI a pour objectif l’acquisition de biens immobiliers se trouvant dans des zones géographiques en bonne santé et offrant de réelles perspectives de croissance économique, ces points permettant d’envisager une valorisation du patrimoine de la SCPI à terme et donc du prix de la part. De plus, elle vous permet de diversifier vos plaements en vous permettant de profiter du dynamismes économique des différentes régions française, ce qui peut réduire les risques liés au fait  d’investir  sur  une seule zone géographique.

De plus, la SCPI Coeur de Régions offre un rendement performant grâce à des loyers perçus sur des biens immobiliers de qualité, souvent bien situés et recherchés. Cela peut également permettre de bénéficier d’une gestion professionnelle, ce qui est un atout pour les investisseurs qui préfèrent une approche passive.

Enfin, investir dans cette SCPI peut être une manière de soutenir le développement économique des régions, en contribuant à l’essor de l’immobilier local. Cela peut également répondre à une demande croissante pour des espaces de travail et de vie dans des zones moins urbanisées, mais en pleine expansion.

En Conclusion, la SCPI Coeur de Régions est une option intéressante pour les épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille tout en profitant des opportunités offertes par le marché immobilier régional.

Stratégie d'investissement de la SCPI Coeur de Régions

Politique d’investissement de la SCPI Coeur de Régions.

Afin de parvenir au meilleur équilbre entre une valorisation à terme du patrimoine et la performance du rendement, la politique d’investissement de la SCPI a pour objectif de faire l’acquisition d’un patrimoine diversifié dans les domaines suivants :

  • Bureaux
  • Commerces
  • Locaux dactivités

Accessoirement des investissements pourront être fait sur d’autres types de sous-jacents immobiliers :

  • Hôtellerie
  • Loisirs
  • Cliniques
  • Actifs mixtes

Ces biens seront acquis construits ou en état futur d’achèvement (VEFA). La SCPI Coeur de Régions a pour objectif de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations régionales. Et, de manière plus ponctuelle en Région Parisienne. Même si la SCPI Coeur de Régions privilégie essentiellement les actifs de bureaux et ceux de commerces et activités, aucune limite n’est fixée par la maison de gestion quant aux proportions de ses actifs tant d’un point de vue sectoriel que géographique

Caractéristiques de la SCPI Coeur de Régions

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationÎle-de-France, Régions
Sous-catégorieRégions
ISROui
Capitalisation355 541 456,00 €
Nombre de parts535 452
Nombres d’associés8 139
Valeur de retrait584,32 €

Conditions de souscription de la SCPI Coeur de Régions

Minimum d'investissement2 656,00 €
Prix de souscription664,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé40,86 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Coeur de Régions

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Coeur de Régions

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Coeur de Régions

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Coeur de Régions en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Coeur de Régions

Coeur de Régions avis, faut il investir ?

Coeur de Régions Avis La SCPI Coeur de Régions est l'une des SCPI les plus performantes du marché, Coeur de Régions avis comment investir ? Comme son nom l'indique la SCPI privilégie les régions françaises. Son rendement supérieur à 6% en fait une SCPI particulièrement attractive. Le rendement ne constituant pas le seul facteur à…
Lire la suite
2 août 2024

SCPI Cœur de Régions actualités

La SCPI Cœur de Régions annonce 3 nouvelles acquisitions, SCPI Cœur de Régions actualités, tout ce qu’il faut retenir. Sogenial Immobilier est l’une des meilleures sociétés de gestion de SCPI, elle propose 4 SCPI dont la SCPI Cœur de Régions. La société de gestion annonce le 5 octobre annonces de nouvelles acquisitions à Bordeaux, Castalsarrasin…
Lire la suite
25 janvier 2024

SCPI Coeur de Régions souscription en ligne

Cœur de Régions souscription en ligne Le monde de l’épargne se digitalise, Cœur de Régions souscription en ligne. La SCPI Cœur de Régions est l’une des meilleures SCPI du marché dans la catégorie des SCPI diversifiées. La SCPI investit en France. Le rendement de la SCPI Cœur de Régions en 2022 est de 6,40%. Outre…
Lire la suite
13 juin 2023

Coeur de Régions souscription investir

Coeur de Régions souscription La SCPI Coeur de Régions est une SCPI discrète. Néanmoins elle est bien présente dans les classements. Mais également au niveau de ses performances. 6.40% de rendement en 2021. Pourquoi faut il investir dans la SCPI. Notre analyse de la SCPI et son marché cible. Notre avis. Coeur de Régions souscription.…
Lire la suite
13 avril 2023

Coeur de Régions 2022 Rendement.

Coeur de Régions 2022 Rendement La SCPI Cœur de Régions est une SCPI de rendement à capital variable de chez Sogenial. La SCPI investi en misant sur la diversification. Elle figure très régulièrement parmi les meilleures SCPI du marché. En 2022, la SCPI ne failli pas à sa réputation. Une fois encore le rendement de…
Lire la suite
13 avril 2023

Documentation SCPI Coeur de Régions

Analyse du patrimoine de la SCPI Coeur de Régions

Analyse du Patrimoine de la SCPI Coeur de Régions.

La SCPI Coeur de Régions est une SCPI diversifiée à ce titre la majorité du patrimoine de la SCPI se trouve au sein ou au plus près des grandes métropoles régionales afin de profiter d’un marché à double profondeur, d’une part des rendements en général plus élevés mais également par des perspectives de revalorisation du patrimoine plus importantes. La SCPI est majoritairement investie en Bureaux mais on retrouver également une part conséquente de locaux d’activités et de commerces. Enfin environ 30% du Patrimoine de la SCPI Coeur de Régions se situe en Ile de France.

Répartition Géographique de la SCPI Coeur de Régions.

Comme son nom l’indique la SCPI Coeur de Régions mise essentiellement sur le tissu et le dynamisme économique des Régions Française. Toutefois dans un souci de diversification la SCPI investi également accessoirement en Région Ile de France.

Répartition Sectorielle de la SCPI Coeur de Régions.

La SCPI Coeur de Régions mise sur la diversification des sous-jacents immobiliers afin d’offrir aux épargnants le meilleur couple rendement/risque possible en leur proposant d’investir aussi dans des bureaux que des commerces ou des locaux d’activités. La majeure partie du patrimoine de la SCPI se constitue de bureaux. Une part importante environ 30% du patrimoine de la SCPI Coeur de Région se constitue de Locaux d’Activités. Enfin le solde du patrimoine de Coeur de Régions est investi en commerces.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Coeur de Régions

Coeur de Régions - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Coeur de Régions - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

Découvrez d'autres SCPI de rendement

Comète

Taux distribution 2023 :
N/A
Prix de souscription
250,00 €

ESG Pierre Capitale

Taux distribution 2023 :
5,16%
Prix de souscription
205,00 €

Fructipierre

Taux distribution 2022 :
4,00%
Prix de souscription
589,69 €

Coeur de Ville

Taux distribution 2023 :
5,30%
Prix de souscription
210,00 €

Immorente

Taux distribution 2023 :
5,00%
Prix de souscription
340,00 €

Novapierre Allemagne 2

Taux distribution 2023 :
4,79%
Prix de souscription
260,00 €

Eurovalys

Taux distribution 2023 :
5,04%
Prix de souscription
960,00 €

LF Grand Paris Patrimoine

Taux distribution 2023 :
4,53%
Prix de souscription
310,00 €

Corum Origin

Taux distribution 2023 :
6,06%
Prix de souscription
1 135,00 €

SCPI UPEKA

Taux distribution 2023 :
N/A
Prix de souscription
199,99 €

Questions fréquemment posées

Pour investir dans la SCPI Coeur de Régions appelez nous au 01 88 32 97 48 ou contactez nous par email en cliquant ici.

Les frais de commercialisation de la SCPI Coeur de Régions sont de 12% TTC.

Le rendement de la SCPI Coeur de Régions en 2023 est de 6.20% pour son Taux de Distribution (TD) et de 6.18% pour son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM).

Investissez dans la SCPI Coeur de Régions pour bénéficier d’un rendement performant et d’une revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI.

Pour investir dans la SCPI Cour de Régions en assurance vie appelez nous au 01 88 32 97 48 ou contactez nous par email en cliquant ici.

Non, le prix de la part de la SCPI Coeur de Régions a augmenté de 0.76% en 2023.

Notre SCPI préférée

SCPI de Rendement
Européenne, Logistique

Activimmo

Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 265,11 M€
En Savoir Plus
Nous contacter