PFO Investissement à Barcelone, avis.
La société de gestion annonce : PFO Investissement à Barcelone. Un nouvel actif dans le patrimoine de la SCPI diviersifiée de chez Périal AM. La SCPO PFO est l’une des plus anicennes SCPI du marché. Sa capitalisation est de plus de 800 millions d’euros. Son rendement en 2022 est de 5,57% (Taux de Distribution) pour un TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 4,81%. Analyse de la SCPI. Actualités, acquisition d’un hôtel 5 étoiles à Barcelone. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Pourquoi investir dans la SCPI PFO ? comment investir dans la SCPI PFO ? Tout ce qu’il faut savoir.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email en cliquant ici.
PFO– La Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 5.57% (Taux de Distribution).
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : 4,81%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (34.4%).
Prix de souscription : 966.00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 4 830.00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 874.23 €.
Capitalisation : 853,63 M€.
Nombre d’associés : 10 436.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie. Versements programmés.
PFO Investissement à Barcelone, découvrez la SCPI en détails.
PFO Investissement à Barcelone – Analyse de la SCPI.
Caractéristiques de la SCPI PFO.
La SCPI PFO est l’une des premières SCPI de la Maison de Gestion. PFO pour Participation Foncière Opportunité voit le jour en 1998. Elle est souvent qualifié de SCPI 3 en 1 du fait sa stratégie diversifiée. Cherchant toujours à être à l’écoute des épargnants la stratégie de la SCPI s’adapte à leurs attentes. Ainsi après la fameuse trilogie, Bureaux, Commerces, Santé. La SCPI s’ouvre désormais à d’autres types d’actifs. Ainsi on retrouve désormais au sein du patrimoine de la SCPI des actifs liés à la logistique et aux entrepôts. Mais également des hôtels.
La société de gestion n’en oublie pas pour autant les attentes des épargnants en termes d’optimisation fiscale de leurs investissement avec un élargissement du patrimoine de la SCPI hors de nos frontières. C’est désormais près de 35% du patrimoine de la SCPI qui se situe à l’étranger.
- Allemagne.
- Espagne.
- Italie.
- Pays-Bas
On notera qu’afin d’éviter le risque de change la SCPI s’en tient pour le moment uniquement à la zone €.
Quels sont les principaux frais de la SCPI PFO ?
Les frais de souscription.
On peut également les retrouver sous le nom de commission de commercialisation (ces frais sont dus à l’acquisition de parts nouvelles). Ces frais s’élèvent à neuf virgule cinq pour cent hors taxes (9,5% HT) maximum (TVA en sus au taux en vigueur soit actuellement 11,4% TTC) du prix de souscription des parts, dont le montant est inclus dans la prime d’émission, soit un montant HT de 91,77 euros et un montant TTC de 110,12 euros. Cette commission a pour objet de rémunérer la recherche de nouveaux souscripteurs. Mais également de nouvelles opportunités d’investissements afin de rémunérer les intermédiaires.
Les frais de gestion.
La commission perçue par la Société de Gestion s’élève à 10 % HT maximum, TVA en sus au taux en vigueur (actuellement 12 % TTC) prélevée sur la totalité des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers et assimilés de la Société. En cas de détention par la Société de parts ou actions de sociétés détenant principalement des immeubles ou des droits réels portant sur des immeubles, l’assiette de la commission de gestion définie à l’alinéa précédent inclut également le montant des produits locatifs encaissés hors taxes et hors charges refacturées aux locataires et des produits financiers nets et assimilés perçus par les sociétés détenues par la Société.
Le montant de ces revenus est calculé au prorata de la participation détenue par la Société. Cette commission est payée au fur et à mesure de l’encaissement des produits visés à l’alinéa précédent. Sont couverts par cette commission les frais relatifs à la gestion de la Société et à la gestion locative du patrimoine.
SCPI PFO Investissement à Barcelone.
Un hôtel 5 étoiles au sud-ouest de Barcelone.
Ce nouvel investissement de la SCPI ce situe à Sitges. Sitges est l’une des principales stations balnéaires de la côte méditerranéenne espagnole. Elle présente de nombreux attraits touristiques et dans le monde des affaires grâce à sa proximité avec la mer, la montagne ainsi qu’avec Barcelone. La ville est connue pour son dynamisme car de nombreux évènements y sont organisés chaque année. L’hôtel est idéalement situé, à 10 minutes de la mer. Les abords de l’hôtel se constitue notamment d’un golf. Cet hôtel du fait de toutes les opportunités qu’il offre que ce soit d’un point de vue touristique ou pour voyages d’affaires est reconnu dans la région et de fait bénéfice d’une grande attractivité.
Concernant le bail, il est d’une durée de 30 ans (dont 15 ans fermes) Le locataire est la société Hotusa. Le groupe Hotusa est l’un des principaux exploitants hôteliers en Espagne. Ce spécialiste de l’hôtellerie exploite plus de 230 hôtels sous différents modèles et marques, depuis plus de 40 ans.
La construction de ce bâtiment date de 2006. Il a bénéficié d’une profonde rénovation en. La surface de ce actif est de plus de 23 000 m2. L’hôtel propose 263 chambres, 26 salles de réunions, 3 restaurants et 2 bars. Concernant les loisirs et services, l’établissement propose 4 piscines extérieures chauffées par des panneaux solaires, 1 spa ainsi qu’une salle de fitness. L’hôtel peut ainsi proposer tous les services premiums que sont en droit d’attendre les clients de ce type d’établissement.
Le rendement de l’opération est de 6% il est donc particulièrement intéressant pour la performance de la SCPI.
Avec cette acquisition, PFO poursuit sa stratégie de diversification à la fois typologique mais également géographique. Nos équipes confirment également leur conviction autour de la forte reprise de l’activité hôtelière. L’Espagne est l’une de nos cibles prioritaires en hôtellerie en tant que 2ème destination touristique d’Europe.
Stéphane Collange, Directeur des investissements.
La société de Gestion Périal AM.
SCPI PFO Investissement à Barcelone qui est Périal.
Périal AM est l’un des initiateurs du monde des SCPI. La société de gestion crée en 1966 compte désormais plus de 50 ans d’existence et d’expérience. Au départ il s’agissait d’une petite entité investissant pour le compte de la famille Cosserat. La société grâce à ses performances a su attirer de nombreux épargnants au fur et à mesure des années. Fort de ce succès elle a commencé à davantage se structure et se développer. Périal est l’une des premières sociétés de gestion à avoir reçu son agréement de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Périal se structure autour de 4 pôles principaux :
- Perial Asset Management (investissement, gestion pour le compte des SCPI/OPCI).
- Perial Property Management (gestion locative et administration de biens).
- Perial développement (promotion immobilière).
- Perial Placements (distribution des produits auprès notamment des conseillers indépendants).
Les SCPI Périal :
PFO la SCPI diversifiée de chez Périal à vocation Européenne.
PF Grand Paris la SCPI de bureaux du Grand Paris.
PFO2 la première SCPI « verte » du marché.
PF Hospitalité Europe, la première SCPI 100% Européenne de chez Périal AM.
Pourquoi investir dans la SCPI PFO ?
SCPI PFO Investissement à Barcelone – Les avantages de la SCPI PFO.
- La diversification sectorielle de la SCPI.
- La diversification géographique de la SCPI.
- Une SCPI facilement accessible à crédit.
- PFO est disponible en verserments programmés et en démembrement.
- Les performances de la SCPI PFO.
SCPI PFO investissement à Barcelone – Les inconvénients de la SCPI PFO.
- Le réinvestissement des dividendes n’est pas encore proposé par la société de gestion.
- Un ticket d’entrée un peu élevé avec un premier investissement minimum de 5 parts soit 4 830 € au prix actuel de la SCPI.
- Des frais de souscription dans la moyenne du marché. Toutefois devenir Epargnant Partenaire avec SCPI SOLUTION vous permet de réduire les frais de souscription sur toutes les SCPI à 0%. Contactez nous pour en savoir plus.
SCPI PFO Investissement à Barcelone – SCPI PFO Avis, nos conclusions.
Malgré un ticket d’entrée élevé PFO est la SCPI idéale pour un premier investissement en SCPI. En effet au regard de sa diversification tant sectorielle que géographique elle propose l’une des meilleures mutualisation du risque locatif du marché des SCPI. Les néo-épargnants en SCPI par ailleurs ne s’y trompent pas puisqu’elle est très souvent présente dans leur allocation pour un premier investissement en SCPI.
PFO convient à tous les types de profils d’investisseurs, que vous soyez résident en France ou à l’étranger. Nous la recommandons vivement et PFO est très régulièrement présente dans nos propositions d’allocations.
Pourquoi acheter vos scpi PFO avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
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