SCPI Accimmo Pierre avis.
Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux à capital variable. Elle fait partie des SCPI dîtes bancaires. C’est à dire qu’elle est gérée une banque. Et tout particulièrement par la filiale immobilière de BNP PARIBAS. A savoir BNP PARIBAS REIM. La SCPI investit principalement à Paris et en Région Parisienne. Près de 75% du patrimoine de la SCPI. Le solde étant investit en Régions. SCPI de bureaux à plus de 90% le reste du patrimoine est investi comme suit. 4,7% en murs de commerces. 3,4% en entrepôts. 0,5% en hôtels. La capitalisation de la SCPI dépasse les 3 milliards d’euros. SCPI Accimmo Pierre avis. Tout ce qu’il faut retenir.
La SCPI.
Description.
Accimmo Pierre a offert un rendement de 4,01% à ses 53 305 associés en 2019. La marque de fabrique d’Accimmo Pierre : des investissements diversifiés ciblant très majoritairement des immeubles de bureaux (94,4% de son patrimoine à fin 2019), mais également des commerces, entrepôts et locaux d’activité. La SCPI accorde une attention particulière à la solvabilité de ses locataires parmi lesquels de nombreux groupes du CAC 40.
Accimmo Pierre mise également sur des immeubles avec une dimension green. Par ailleurs, en 2019, 46% des immeubles du patrimoine ont fait l’objet d’un label ou de certifications environnementales (BBC, PEQA BBC…) et 87% des biens offrent des accès pour personne à mobilité réduite). La société de gestion en lien avec le conseil de surveillance a décidé de poursuivre cet axe de développement du patrimoine immobilier et de mettre en place un endettement modéré dans une perspective d’optimisation du rendement, tout en contrôlant le risque sur le capital.
En 2019, suite à l’analyse de critères extra-financiers, le jury des TOPS SCPI 2019 a décerné à la SCPI Accimmo Pierre le prix argent dans la catégorie « SCPI Eco-responsable ». Accimmo Pierre est ainsi récompensée pour sa politique soutenue d’investissement, qui accorde une part toujours plus importante à la qualité environnementale des actifs, représentée par les différents labels vert décernés aux immeubles acquis.
SCPI Accimmo Pierre avis.
Le Bilan 2019.
Le monde économique tourne au ralenti mais ceci ne doit pas faire oublier une année 2019 riche de succès. Au-delà d’une collecte importante, reflet de l’attrait des performances de la pierre papier auprès des investisseurs, LA SCPI a acquis ou sécurisé l’acquisition de pas moins de 8 immeubles, pour un total d’environ 600 M€. Cette campagne d’acquisitions s’est concentrée sur des immeubles modernes, répondant aux derniers critères exigés par les locataires : la qualité du patrimoine immobilier s’en trouve ainsi renforcée.
En outre, les nouveaux locataires rejoignant le portefeuille sont des signatures fortes, gage de pérennité : on peut ainsi citer le Ministère de l’Économie et des Finances, EDF ou encore deux entités administratives régionales. Ces réalisations renforcent ainsi la résilience de votre portefeuille et nous permettent d’aborder une année 2020, pour le moins troublée, avec prudence et confiance.
L’activité au premier trimestre 2020.
Le premier trimestre 2020 aura vu votre SCPI réaliser l’acquisition d’un immeuble en VEFA à Marseille, pour un montant d’environ 26 M€. Il sera exploité en hôtel par un opérateur européen à partir de fin 2021 pour une durée ferme de 12 ans. En parallèle, les cessions des immeubles de bureaux situés à Lyon Quai Paul Sedallian et à Montpellier ont été réalisées pour un volume global de plus de 25 M€.
En outre, les équipes ont finalisé au cours du trimestre les discussions concernant l’acquisition du siège du Conseil Régional d’Île-de-France, pour un montant supérieur à 200 M€. La transaction a été réalisée courant avril, illustrant la mobilisation des équipes pendant le confinement.
La distribution pour le trimestre, quant à elle, s‘élève à 2,01 € par part (pour une jouissance pleine), sans changement par rapport aux trimestres précédents.
SCPI Accimmo Pierre avis de nos experts.
Notre avis.
Nous n’avons pas pour habitude de recommander des SCPI bancaires. Toutefois dans le contexte actuel il convient de s’y intéresser de plus près pour une fois. Les banques étant par nature particulièrement prudentes dès lors qu’elles s’aventurent un peu à l’écart de leurs champs d’action habituel. Concernant l’immobilier en général et les SCPI en particuliers. Elles font montre d’une grande prudence. Le rendement sera souvent mis de coté. Le principal souci de ce type de SCPI étant la qualité de son patrimoine.
Et en l’occurrence c’est bien le cas pour cette SCPI. Certes son rendement 2019 est en dessous de la moyenne du rendement annuel des SCPI. Toutefois si on y regarde plus près. Ce rendement un peu en dessous de la moyenne est largement compensé par son TRI. En effet on notera que le prix de la part évolue régulièrement la hausse. Et ce pratiquement chaque année.
Aussi dans le cadre d’une gestion de bon père de famille nous recommandons cette SCPI. Que ce soit pour un placement long terme et/ou complément de revenu à la retraite.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Bureaux.
Prix de souscription : 203,00 €.
Prix de retrait : 184,87 €.
Capitalisation : 3 024,50 M€.
Nombre d’associés : 53 305.
Découvrez la SCPI ACCIMMO PIERRE en détails.
La Maison de Gestion.
BNP PARIBAS REIM c’est près de 15 milliards d’euros gérés. Et ce sur 13 SCPI. 1 OPCI Grand Publics. Et enfin 17 OPCI professionnels. La filiale existe depuis 1973. Soit près de 50 d’expérience dans l’immobilier. Que ce soit dans l’immobilier professionnel. Mais également dans la gestion de fonds immobiliers. La société compte plus de 100 000 clients qui lui font confiance. Enfin ce sont 160 spécialiste qui gèrent plus de 750 immeubles. Ce qui représente une surface totale de plus de 2,4 millions de M2. Que ce soit en France comme en Europe.
L’offre SCPI SOLUTION.
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.
Nous vous proposons également.
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