Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2023 :
TDVM 2023 :
TOF :
Le lancement de la SCPI Accimmo Pierre remonte à 1989. Accimmo Pierre investi exclusivement en France et tout particulièrement en Ile de France. D’un point de vue sectoriel la SCPI Accimmo Pierre privilégie l’immobilier de bureaux. La capitalisation de la SCPI approche les 4 milliards d’euros. A ce titre Accimmo Pierre fait partie des poids lourds du monde des SCPI en termes de capitalisation. La SCPI est majoritairement distribuée via le réseau bancaire du groupe BNP Paribas. Accimmo Pierre au 31/12/2022 compte 59 666 associés. Le prix de la part est de 205 €. Pour un premier investissement dans la SCPI Accimmo Pierre il suffit de souscrire une seule part. Soit un premier investissement accessible dès 205 euros. Le rendement de la SCPI en 2022 est de 3.80% ce qui situe Accimmo Pierre en dessous du rendement moyen des SCPI en 2022 et en dessous de la moyenne de sa catégorie
Un patrimoine de la SCPI d’une très bonne qualité. Pour bénéficier de la revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI.
La SCPI Accimmo Pierre a pour objectif la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié, composé d’immeubles de Bureaux ainsi que d’autres typologies d’actifs, situés à Paris, en région parisienne et sur les grands marchés régionaux. Cette politique d’investissement diversifiée prônée par Accimmo Pierre inclut toute typologie d’actif d’immobilier d’entreprise (bureau, commerce, logistique ou hôtellerie par exemple) et, à titre accessoire, des surfaces résidentielles. La prestation technique des immeubles ou leur possible mise aux normes environnementales et énergétiques est prise en grande considération.
La SCPI Accimmo Pierre relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers et déclare un pourcentage minimum de 1 % d’alignement avec la Taxonomie européenne, ce au titre du Règlement (UE) 2020/852 du Parlement européen et du Conseil du 18 juin 2020 sur l’établissement d’un cadre visant à favoriser les investissements durables et modifiant le règlement (UE) 2019/2088.
Lors de la sélection de nouveaux investissements, la Société de Gestion tient compte d’un certain nombre de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) et, à ce titre, examine les principaux risques de durabilité dans le secteur immobilier. Une grille ESG développée en interne aide à l’évaluation des risques et opportunités ESG considérés comme substantiels.
Les actifs liquides, et les investissements dans d’autres fonds immobiliers gérés par des tiers ne sont pas encore couverts.
La SCPI adopte une démarche d’investissement socialement responsable (ISR) qui est source de performance dans le moyen et long terme. Au travers de critères ESG, la Société de Gestion décline sa démarche ISR dans toutes les étapes de la gestion d’un actif immobilier : au cours de son acquisition, pendant sa détention et lors de sa cession. La Société de Gestion a développé un outil d’analyse ESG des actifs immobiliers au regard des 10 critères ESG suivants :
• L’efficacité énergétique / empreinte carbone
• La pollution (amiante, plomb)
• La gestion de l’eau
• La gestion des déchets
• Les certifications et labels sociaux / environnementaux
• La biodiversité
• Le confort et le bien-être des occupants
• La mobilité et l’accessibilité
• La résilience du bâtiment
• La responsabilité des parties prenantes : vendeur, property manager, locataires
Cet outil d’analyse, appelé « grille d’analyse ESG », permet de délivrer à chaque actif avant son acquisition un score extra-financier compris entre 0 et 100. La grille d’analyse ESG est un outil développé par la société de gestion et appartenant à la Société de Gestion. Lors des audits des actifs en Due Diligence, la grille d’analyse ESG est complétée par un auditeur externe indépendant. Chacun des thèmes de la grille est composé des critères notés de 0 à 3 (0 étant la note la plus faible). Les pondérations affectées aux 3 domaines E, S, G, ont été définies de la manière suivante :
• Environnement : 60%
• Social : 20%
• Gouvernance : 20%
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Bureaux |
| Localisation | Île-de-France, Paris, Régions |
| Sous-catégorie | France |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 3 231 330 000,00 € |
| Nombre de parts | 19 007 808 |
| Nombres d’associés | 59 628 |
| Valeur de retrait | 154,82 € |
| Minimum d'investissement | 205,00 € |
| Prix de souscription | 170,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 7,18 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Oui |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Non |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Non |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 10,72% |
| Frais de gestion | 10,50% |
| RAN (report à nouveau) | 0,20% |
| Provision pour travaux | 0,30% |
Vous pouvez investir dans la SCPI Accimmo Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Bien que se constituant majoritairement de bureaux a plus de 70%. Accimmo Pierre n’en demeure pas moins attentive au risque locatif d’une SCPI mono produit. Aussi Accimmo Pierre possède une partie de son patrimoine investi en immobilier de commerce. Mais également des entrepôts, des hôtels et des établissement de santé.
Le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre se trouve majoritairement sur Paris et l’Ile de France. Accimmo Pierre a 15% de son patrimoine dans Paris intra-Muros et 53.8% en Ile de France. Le solde du patrimoine de la SCPI soit environ 30% se trouve dans les Régions afin de profiter du dynamise économiques des grandes métropoles françaises.
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Accimmo Pierre investi uniquement en France, la majeure partie du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre se trouve en Ile de France
Les frais de commercialisation de la SCPI Accimmo Pierre sont de 10.72% TTC
Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux investissant en France
Les frais de gestion de la SCPI Accimmo Pierre sont de 10.50%
La capitalisation de la SCPI Accimmo Pierre dépasse les 3 milliards d’euros.
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