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PFO Premier Semestre Actualités & Avis.

 

La SCPI 3 en 1. C’est ainsi que l’on qualifie la SCPI PFO au regard de son patrimoine. Il s’agit de l’une des plus anciennes SCPI du marché. La maison de gestion Périal AM étant pour sa part la plus ancienne maison de gestion du marché. Malgré son ancienneté la SCPI sait comment se renouveler. En effet, c’est désormais près de 35% du patrimoine de la SCPI qui se situe en Europe. Mutualisation sectorielle et géographique. Facilement finançable à crédit. Autant d’atout pour la SCPI. PFO Premier Semestre Actualités & Avis. Retrouvez l’analyse du rendement de la SCPI et les réponses à vos questions.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

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L’essentiel de la SCPI.

Rendement 2021 : 4.66%

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée – Européenne (35%).

Prix de souscription : 966.00 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 4 830.00 €

Délai de jouissance : 5 mois

Prix de retrait : 874.23 €.

Capitalisation : 803.26 M€.

Nombre d’associés : 9 475.

Accessible : Au comptant. A crédit. Par des versements programmés. En démembrement.

 

 

Description de la SCPI PFO.

 

Analyse.

La Société a pour objet l’acquisition directe ou indirecte, y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif en France Métropolitaine et dans les pays de l’Union Européenne.

Elle peut acquérir et détenir, dans les conditions prévues par l’article L.214-115 du CMF tel que résultant des évolutions législatives successives, des parts de sociétés, d’autres SCPI ou d’OPCI ainsi que des
terrains à bâtir en vue de réaliser des opérations de construction.

La Société a également pour objet l’acquisition et la gestion d’immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location.

Pour les besoins de cette gestion, elle peut procéder à des travaux de toute nature dans ces immeubles, notamment les opérations afférentes à leur construction, leur rénovation, leur entretien, leur réhabilitation, leur amélioration, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales ou énergétiques. Elle peut acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles.

La Société peut, en outre, céder des éléments de patrimoine immobilier dès lors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel.

Plus généralement, la Société pourra réaliser toutes activités se rapportant directement ou indirectement à cet objet et susceptible d’en faciliter la réalisation.

La Société est gérée dans son intérêt social en prenant en considération les enjeux sociaux et environnementaux de son activité.

 

 

PFO Premier Semestre Actualités et Avis.

 

Ce qu’il faut retenir à l’issu du 1er semestre.

Après l’immeuble de bureau et commerce acheté rue Saint-Ferréol, à Marseille (13), au 1er trimestre, PFO continue ses investissements dans la cité phocéenne puisqu’elle a participé, avec la SCPI PFO2 et la SCI PERIAL Euro Carbone, deux autres fonds gérés par PERIAL Asset Management, à l’acquisition de la tour La Marseillaise. Situé au cœur du quartier Euroméditerranée, l’immeuble conçu par Jean Nouvel répond parfaitement aux nouveaux usages du bureau, ainsi qu’aux exigences de PERIAL AM en matière de développement durable.

Certifiée HQE Excellent, LEED Gold, La Marseillaise est connectée à la centrale géothermique fonctionnant à partir d’eau de mer Thassalia, permettant de réduire sa consommation d’énergie. L’acquisition de La
Marseillaise fait l’objet d’un financement « vert », selon les principes de Green Loans publiés par la Loan Market Association, accordant un bonus financier sur le taux sur l’entièreté de la durée du prêt.

Ce bel immeuble vient compléter le patrimoine de la SCPI que nos équipes continuent de renouveler, dans la lignée des précédents trimestres. Les 22,7 M€ de collecte brute au premier semestre vont nous permettre d’investir dans les métropoles de la zone Euro et de renforcer la part d’immeubles situés hors de France, pour qu’elle atteigne 60 % d’ici 2025.

Cette diversification géographique est un atout solide dans le contexte actuel incertain, marqué par une forte inflation et une remontée des taux d’intérêts.

A noter toutefois que les SCPI ont l’avantage de pouvoir adapter le prix des loyers de leurs immeubles en fonction d’un indice de référence, qui sert de bouclier face à l’inflation.

Enfin la maison de gestion décide d’ajuster à la hausse la fourchette prévisionnelle de dividendes pour 2022, qui se situe désormais entre 46,40€ et 48,50€ par part, soit comprise entre 4.90% et 5.15%.

 

 

Les raisons d’investir.

 

Notre avis.

La résilience. La société Périal est la plus ancienne maison de gestion du marché des SCPI. C’est par ailleurs Périal qui a inventé les SCPI.

Depuis 1966 le groupe PERIAL exerce ses expertises sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur de l’immobilier. Au travers de nos métiers, l’Asset Management et la Promotion immobilière, nous investissons dans l’innovant, dans l’humain, dans le durable : pour nous, les performances qui durent sont les seules qui comptent.

 

Les fonds gérés par PERIAL Asset Management affichent des résultats solides en 2021 et prouvent leur résilience. En 2022, les stratégies de gestions seront résolument orientées vers les métropoles européennes et vers la diversification des patrimoines.

En d’autre termes ce que cela signifie. C’est que nous avons à faire au créateur du monde de la SCPI. Que ses SCPI se voient régulièrement récompensées par la presse et les professionnels.

De plus nous avons à faire à maison de gestion respectant les règles ESG & ISR.

La résilience du rendement de ses fonds. Mas également leur valorisation.

Et enfin une ouverture à l’Europe.

Seul bémol et reproche que l’on puisse lui faire. C’est que « seulement » 35% de son patrimoine se trouve hors de nos frontières. Donc une fiscalité peu attrayante sur la partie française du patrimoine qui subit de plein fouet la fiscalité française.

Toutefois pour un premier investissement en SCPI. Ou pour les ménages subissant des pressions fiscales inférieures à 30%. La SCPI PFO demeure une excellente opportunité d’investissement.

Nous vous rappelons que cette pression fiscale française peut cependant être atténuer dès lors que l’on se penche sur l’intérêt d’intégrer la SCPI PFO au sein d’une SCI existante ou à créer.

 

 

Comment Investir dans la SCPI PFO et pourquoi avec nous ?

 

Le process d’investissement.

Tout d’abord respecter la législation PRIIP’s.

Pour ce faire nous mettons à votre disposition ci dessous la première partie des documents légaux d’entrée en relation.

Télécharger  les documents d’entrée en relation en cliquant ici

Par la suite dès lors que vous aurez défini. Ou que nous définirons ensemble votre stratégie SCPI. Nous vous ferons parvenir le rapport d’adéquation de votre investissement ainsi que le mandat RTO (réception transmission d’ordre) pour votre investissement à proprement parler.

En attendant afin de vous familiariser avec les documents de souscription de la SCPI. Ces derniers sont à votre disposition via le lien ci dessous.

Télécharger le dossier de souscription en cliquant ici.

 

Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 8832 9748 ou par email à [email protected] ou en cliquant ici.

 

 

Pourquoi investir avec nous ?

  • Un acteur historique du conseil en investissement en France. Création de la société en 2003.
  • Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le monde de l’investissement mobilier et immobilier.
  • Un membre fondateur de l’ANACOFI CIF.
  • La meilleure offre commerciale du marché.

 

 

 

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