Le monde des SCPI était figé, il est désormais possible de réinvestir ses dividendes. Les SCPI ne connaissent un franc succès que depuis quelques années. Ce que l’on appelle aujourd’hui la pierre-papier se modernise. Après l’apparition des versements programmés sur le même processus d’investissement que l’assurance vie. Certaines SCPI de certaines maisons proposent désormais la possibilité de réinvestir les dividendes de vos parts de SCPI. Cette option à tendance à se généraliser au sein des différentes maisons de gestion de SCPI. Cette option de placement à tendance à se généraliser au sein des différentes maisons de gestion de SCPI.
Pourquoi réinvestir ses dividendes en parts de SCPI ?
L’innovation de ce processus d’investissement repose donc sur le fait de réinvestir le fruit de votre épargne directement en parts de SCPI supplémentaires. Soit un peu comme dans le cadre d’une distribution d’actions gratuites en bourse. Au lieu d’opter pour le dividende vous allez opter pour un nombre de parts supplémentaires. Cette option est particulièrement intéressante sur le long terme, que si vous n’avez pas réellement besoin de revenus complémentaires, si ce n’est pour réinvestir les fruits de votre épargne dans cette dernière. Les SCPI étant un produit d’investissement long terme, plus l’épargnant optera tôt dans sa carrière professionnelle pour ce processus plus grand le patrimoine en SCPI sera conséquent à terme et au moment de son départ en retraite le revenu complémentaire qu’il en tirera n’en sera que plus important.C’est une nouvelle manière d’effectuer un versement sur votre épargne sans soucis administratifs supplémentaires. Cette option de placement vous permet d’épargner quasiment sans en rendre compte.
Les avantages du réinvestissement des dividendes en parts de SCPI
Investir dans des SCPI de rendement fait aujourd’hui partie des indispensables de l’épargne. Au même titre qu’un versement régulier en assurance vie. Le but d’opter pour le réinvestissement des dividendes de vos parts de SCPI est en fait de simplifier les tâches administratives liées à la gestion de votre épargne pour de nouveaux investissements. Vous pouvez opter pour le réinvestissement des dividendes lors de la souscription de vos parts où à tout moment dès lors que vous détenez des parts. La performance de votre placement s’en trouvera nettement améliorée. En effet en réinvestissant vos dividendes vous augmentez automatiquement votre nombre de parts qui à leur tour génèrent de nouveaux revenus.
Les modalités de réinvestissement des dividendes en parts de SCPI
Prenons un cas concret pour ce type de placement.
Monsieur Dupuy a 35 ans. Il est estime son âge de départ en retraite à 65 ans. Il dispose d’un capital de 30 000 € qu’il va répartir sur plusieurs SCPI. Ces dernières proposent l’option du réinvestissement des dividendes à laquelle il adhère.
Le rendement de ces SCPI est de 5% par soit 1 500 € par an (cette hypothèse prend en compte un rendement fixe afin de faciliter la simulation). En réinvestissant durant 35 ans l’ensemble des dividendes qu’il va percevoir Monsieur Dupuy aura au moment de son départ en retraite un patrimoine en SCPI de plus de 120 000 € lui procurant un rendement annuel de 6 000 €.
Quelles sont les meilleures SCPI qui proposent le réinvestissement des dividendes ?
| SCPI | Société de Gestion |
| Comète | Alderan |
| Cristal Life | Inter Gestion REIM |
| Cristal Rente | Inter Gestion REIM |
| Epsilon 360 | Epsicap |
| Interpierre Europe Centrale | Paref Gestion |
| Interpierre France | Paref Gestion |
| Iroko Zen | Iroko |
| Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion |
Les impacts fiscaux du réinvestissement des dividendes en parts de SCPI
Attention il est un point important à noter. Le réinvestissement des dividendes ne va pas exonérer l’épargnant sur la fiscalité des dividendes perçus. Sur ce type de placement il faut bien prendre en compte le fait que les dividendes que vous allez percevoir vont rentrer dans l’assiette de calcul de votre impôt. L’aspect de l’impact fiscal du réinvestissement des dividendes est donc à prendre en compte par l’épargnant avant qu’il ne prenne la décision d’effectuer ce placement.