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SCPI Epsilon 360

Synthèse :

Prix de souscription :

250,00 €
au 15/06/2024

Capitalisation :

91,00 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

6,25%

TDVM 2023 :

6,25%

TOF :

100,00%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Epsilon 360

La SCPI Epsilon 360 est une SCPI de rendement à capital variable. Nouvelle venue sur le marché des SCPI, Epsilon 360 adopte une stratégie différente des autres SCPI en misant sur le marché des small caps. immobilières. Epsilon 360 reprendre ainsi une formule à succès des maisons de gestion de produits d’investissements en Bourse. La SCPI Epsilon 360 investit de manière diversifiée avec tout de même une majorité de locaux commerciaux au sein de son patrimoine. Le patrimoine de la SCPI 360 se répartit ainsi, Murs de Commerces 51%, Locaux Diversifiés 31%, Bureaux 9%, Autres 10%

Le lancement de la SCPI remonte à 2021. Ainsi Epsilon 360 termine son 1er exercice au 31/12/2022. La SCPI Epsilon 360 investit uniquement sur le marché Français, elle est également la première SCPI investissant dans des actifs de petite taille. Epsilon 360 concentre ses investissements sur des actifs compris entre 1 et 5 millions d’euros. Ces derniers passant généralement sous les radars des SCPI à la capitalisation beaucoup plus importante.

On notera que le rendement de la SCPI est bien supérieur au rendement moyen annuel des SCPI ainsi que de celui de sa catégorie. SCPI opportuniste misant tant sur le rendement que sur la valorisation de son patrimoine. Le prix de la part de la SCPI Epsilon Capital a déjà augmenté en 2022 avec une revalorisation de celui-ci passant de 240 à 250 €.

La SCPI Epsilon propose également des frais de commercialisation réduits à 5%.

Maison de gestion EPSILON CAPITAL

C’est l’une des plus récentes maison de gestion. Installé à Bordeaux c’est l’une des rares maisons de gestion non Parisienne. La société de gestion est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). La gestion de conviction est le crédo de la maison de gestion. Epsilon Capital applique au monde de l’investissement immobilier la gestion small…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Epsilon 360 ?

Epsilon 360 propose une approche différente du marché des SCPI en investissant des actifs de petites tailles dont le rendement est généralement plus élevé.

Stratégie d'investissement de la SCPI Epsilon 360

Epsilon 360 est la première SCPI dédiée aux smalls caps immobilières. En d’autres termes elle ne s’intéresse qu’aux actifs de petites tailles compris entre 1 et 5 millions d’euros. Etant le seul acteur maison de gestion de SCPI sur ce segment d’investissement, Epsilon 360 bénéficie ainsi d’opportunités d’investissements plus nombreuses. Mais également d’une moins grande concurrence au niveau des investisseurs potentiels pour ce type d’actifs. En effet ces actifs sont en général délaissés par les maisons de gestion plus importante au détriment d’actifs d’une taille plus conséquente.

En investissant de la sorte, Epsilon 360 profite d’un champ des possibles beaucoup plus important lui permettant d’obtenir un excellent rendement.

La SCPI n’a pas l’intention de se limiter à un segment du marché immobilier en termes de type de sous-jacents immobiliers. La SCPI Epsilon 360 investira de façons opportunistes en fonction des conditions du marché et des tendances de ce dernier.

Epsilon 360 investira de manière totalement indépendante des effets de mode ou rotation sectorielle afin de pouvoir se positionner à tout moment sur les meilleures opportunités d’investissement se présentant à elle.

Caractéristiques de la SCPI Epsilon 360

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationÎle-de-France, Régions
Sous-catégorieRégions
ISROui
Capitalisation91 000 000,00 €
Nombre de parts362 019
Nombres d’associés2 037
Valeur de retrait237,50 €

Conditions de souscription de la SCPI Epsilon 360

Minimum d'investissement1 000,00 €
Prix de souscription250,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé15,63 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PEROui
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Epsilon 360

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription5,00%
Frais de gestion10,00%

Ratio de la SCPI Epsilon 360

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI Epsilon 360

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Epsilon 360 en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Epsilon 360

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Documentation SCPI Epsilon 360

Analyse du patrimoine de la SCPI Epsilon 360

La Stratégie de la SCPI Epsilon 360 tend à investir dans les régions et sur une catégorie de sous-jacent immobilier peut présente dans les allocations d’actifs de la majeure partie des SCPI. En effet la SCPI visant une croissance raisonnable et raisonnée, elle maîtrise au mieux sa collecte ce qui d’une part lui permet de l’investir au fur et à mesure de l’afflux des liquidités mais également de se pencher sur le secteur des small-caps immobilières

Les smalls cap immobilières incluent des biens dont la valeur se situe entre 1 et 5 millions d’euros. Sous-jacent immobilier délaissé par les principales maisons de gestion cela permet à Epsilon 360 d’avoir moins de concurrence au niveau des investisseurs sur ce marché.

Du point Sectoriel malgré une majorité de Commerces (51%) la SCPI comporte également de l’immobilier de bureaux à hauteur de 9% de son patrimoine. Des locaux à usage mixte pour 31%, et d’autres investissement à hauteur de 10%

Concernant la répartition géographique la SCPI Epsilon 360 investi majoritairement en Régions, environ 90% du patrimoine de la SCPI se réparti entre les grandes métropoles régionales et les villes moyennes.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Epsilon 360

Epsilon 360 - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Epsilon 360 - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Epsilon 360 procure à ses associés un rendement (Taux de Distribution) de 6.08% en 2022

La SCPI Epsilon 360 propose plusieurs durées de démembrement vous permettant d’investir en nue-propriété.

Au 31/12/2022 la capitalisation de la SCPI Epsilon 360 atteint les 40 millions d’euros de capitalisation.

Les frais de commercialisation de la SCPI Epsilon 360 sont parmi les plus bas du marché avec un taux de 5% de frais

La SCPI Epsilon 360 est une SCPI de rendement à capital variable misant sur la diversification et le marché purement français

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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