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SCPI Activimmo rendement 2020.

La SCPI Activimmo est une SCPI récente. Sa création remonte à 2019. Dans un contexte difficile la SCPI s’en sort particulièrement bien. Entre ses performances et sa capitalisation. Elle fait déjà son entrée dans la cour des grands coté performances. Au niveau capitalisation la SCPI approche désormais les 100 millions d’euros de capitalisation. Seuil important pour les banques. En effet, c’est à partie de ce montant que ces dernières commencent à financer les SCPI. Le sujet qui nous intéresse. SCPI Activimmo rendement 2020. 6,05%…..La crise ? quelle crise pourrait on dire. Un taux d’occupation financier de 99,1%. Un endettement à 0%. SCPI Activimmo rendement 2020. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi activimmo rendement 2020

Présentation.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo rendement 2020.

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Analyse et actualités.

Trois acquisitions (dont un portefeuille de 11 immeubles) pour un total de 21,4 M€.

Dans la lancée du troisième trimestre, ACTIVIMMO a maintenu un rythme soutenu d’acquisitions. Ce sont ainsi 13 immeubles qui ont été acquis au cours du quatrième trimestre 2020.

Un portefeuille de 52,5 M€.

ACTIVIMMO possède désormais un portefeuille de 52,5 M€ constitué quasiment en intégralité au cours de cette année 2020 compliquée par la crise sanitaire. Le savoir-faire d’ALDERAN et la pugnacité de ses équipes ont permis la réalisation de toutes ces acquisitions.

Une capitalisation de 79 M€.

A fin décembre 2020 Au cours du 4e trimestre 2020, 37 M€ ont été collectés ; la capitalisation d’ACTIVIMMO atteint 79 M€. Après prise en compte des frais de souscription et des acquisitions réalisées, il reste un peu moins de 23 M€ à investir ; qui correspondent à la collecte de décembre et d’un tiers de celle de novembre. Les opérations actuellement à l’étude vont permettre d’investir ces montants avant que cette collecte de fin d’année n’entre en jouissance. • Trappes (78) – 5 500 m2 – 4,9 M€ Une collecte en croissance importante, avec 37M€ souscrits au 4e trimestre.

LES CHIFFRES CLÉS.

CAPITALISATION AU 31.12.2020 78 928 093 €.

PRIX DE SOUSCRIPTION 610,00 € / part (commission de souscription incluse) DÉLAI DE JOUISSANCE 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement PRIX DE RETRAIT 545,34 € / part.

TAUX D’OCCUPATION FINANCIER 99,1%.

ENDETTEMENT 0%.

Dividende au titre du quatrième trimestre 2020 : 9,43 €.

ACTIVIMMO va verser un dividende de 9,43 € par part en pleine jouissance sur le trimestre. Ce versement permet d’atteindre un rendement 2020 de 6,05%.

 

SCPI Actvimmo rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Une gestion saine et efficace. Un patrimoine qui se situe à plus de 60% en région parisienne. Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.

Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.

Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 78,93 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

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