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SCPI Cap Foncières et Territoires

Synthèse :

Prix de souscription :

258,00 €
au 13/06/2024

Capitalisation :

83,09 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

6,00%

TDVM 2023 :

6,00%

TOF :

98,90%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Analyse de la SCPI Cap Foncières et Territoires.

Lancée en 2013 la SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée investissant dans les Régions Françaises. Cap Foncières et Territoires a pour objectif la constitution d’un patrimoine de qualité en vue d’offrir à ses associés un rendement performant et des perspectives de valorisation à long terme du prix de la part de la SCPI.

Cap Foncières et Territoires a pour objet principal l’acquisition directe ou indirecte, y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif situé principalement sur la métropole française, et accessoirement les DOM-TOM.

Accessoirement, le patrimoine immobilier de la SCPI Cap Foncières et Territoires sera situé dans les pays européens limitrophes, à savoir le Grand-Duché du Luxembourg, la Belgique, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Italie, l’Espagne et la Suisse.

Cap Foncières et Territoires peut acquérir et détenir, dans les conditions prévues par l’article L.214-115 du code monétaire et financier, des parts de sociétés de personnes, d’autres SCPI ou d’OPCI ainsi que des terrains à bâtir en vue de réaliser des opérations de construction.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI « CAP FONCIERES & TERRITOIRES » est une SCPI pouvant statutairement recourir à un endettement maximum de 30 % de la valeur comptable des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

Cap Foncières et Territoires est une SCPI de type « Régional » qui vise à acquérir, sur le territoire géographique précisé au paragraphe précédent, des actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés par les équipes d’investissement en fonction de leur emplacement, de la qualité intrinsèque du bâti et du respect de l’environnement.

 

Maison de gestion FONCIERES ET TERRITOIRES

foncières et territoires maisons de gestion
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En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Cap Foncières et Territoires ?

Afin de bénéficier du dynamisme économique des grandes métropoles régionales. Pour la diversification de votre portefeuille de SCPI. Un rendement supérieur à la moyenne du marché et à celle de sa catégorie. Un prix de la part qui augmente régulièrement.

Stratégie d'investissement de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Politique d’Investissement de la SCPI Cap Foncières et Territoires.

La politique d’investissement de « CAP FONCIERES & TERRITOIRES », SCPI de type « Régional », vise à acquérir, sur le territoire géographie précisé au paragraphe précédent, des actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés par les équipes d’investissement en fonction de leur emplacement, de la qualité intrinsèque du bâti et du respect de l’environnement.
La SCPI investira principalement dans des actifs immobiliers :

De haute qualité environnementale (HQE), bâtis au moyen de matériaux préservant l’environnement et offrant des prestations en matière d’économies d’énergie pour que nos locataires aient moins de charges de fonctionnement et, soient satisfaits de leurs locaux afin d’y rester le plus longtemps possible. anciens entretenus ou rénovés.

Chaque type de local ayant son intérêt, « CAP FONCIERES & TERRITOIRES » s’efforcera de se constituer un patrimoine immobilier diversifié :

  • Des immeubles de bureaux, de surfaces plus ou moins grandes pour répondre à des demandes d’entreprises de taille différentes.
  • Des locaux commerciaux bien situés dans des centres villes ou dans des zones commerciales bénéficiant d’un accès privilégié.
  • Des bâtiments d’activités ou de stockage dans des régions industrielles dynamiques.
  • Accessoirement dans des murs d’hôtels, maisons de santé, EHPAD…

De manière générale, les immeubles seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat ; toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement sont susceptibles d’être réalisés.

Les associés ont approuvé lors de l’assemblée générale du 26 juin 2019 une résolution autorisant la SCPI à procéder à des emprunts en vue de réaliser des acquisitions et/ou des travaux dans la limite de 30% maximum de la valeur d’acquisition de ses actifs.

Ces emprunts seront réalisés auprès d’établissements de crédit, exerçant leur activité dans l’Union Européenne, à taux fixe ou à taux variable en fonction des conditions de marché et pour des durées cohérentes avec la durée de vie de la SCPI.

ISR

La labélisation de la SCPI Cap Foncières et Territoires est en cours.

Caractéristiques de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationRégions
Sous-catégorieRégions
ISROui
Capitalisation83 093 802,00 €
Nombre de parts322 069
Nombres d’associés1 660
Valeur de retrait232,20 €

Conditions de souscription de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Minimum d'investissement1 032,00 €
Prix de souscription258,00 €
Délai de jouissance1er jour du 5ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé15,48 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Cap Foncières et Territoires

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion9,60%

Ratio de la SCPI Cap Foncières et Territoires

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Cap Foncières et Territoires

Vous pouvez investir dans la SCPI Cap Foncières et Territoires en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Cap Foncières et Territoires

SCPI Cap Foncières et Territoires actualités

La SCPI Cap Foncières et Territoires actualités, tout ce qu’il faut savoir. A l’issue du 3ème trimestre 2023, la SCPI se porte toujours aussi bien avec une valeur de reconstitution supérieure au prix de la part. Pour l’année 2023 la société de gestion Foncières et Territoires agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) sous le…
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19 octobre 2023

Documentation SCPI Cap Foncières et Territoires

Analyse du patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Description et Analyse du patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires.

Le Patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires mise sur la diversification sectorielle et géographique de ses actifs afin de pouvoir offrir le meilleur rendement possible à ses associés. Cap Foncières et Territoires s’acquitte avec succès de cette tâche au regard du rendement particulièrement de la SCPI. Cependant Cap Foncières et Territoires n’en délaisse pas pour autant la qualité du patrimoine dans des perspectives de revalorisation du prix de la part de la SCPI. Là encore Cap Foncières et Territoires se montre particulièrement efficace en la matière au regard de l’évolution du prix de la part depuis son lancement bien que celui ci soit récent.

Répartition Géographique du patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires.

Le patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires se trouve uniquement investi dans les régions françaises afin de profiter du dynamisme économiques des grandes métropoles françaises. Toutefois il est à noter que même si la SCPI Cap Foncières et Territoires ne possède aucun actif hors de France, la note d’information au sein du chapitre politique d’investissement de la SCPI permet à Cap Foncières et Territoires si des opportunités d’investissements se présentent de pouvoir investir dans les territoires limitrophes du territoire français.

Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires.

La SCPI Cap Foncières et Territoires mise sur la diversification de son patrimoine afin d’optimiser son rendement mais également mutualiser son risque locatif tente de répartir au maximum entre les différents secteurs d’activité de notre économie son Patrimoine. Toutefois on peut noter qu’une majorité du patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires se constitue de bureaux. Cependant le rendement de la SCPI Cap Foncières et Territoires grâce à cette mutualisation sectorielle se montre particulièrement performant et bien au dessus du rendement moyen des SCPI et de sa catégorie.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Cap Foncières et Territoires - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Cap Foncières et Territoires - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Le montant de la capitalisation de la SCPI Cap Foncières et Territoires est de 64,16 millions d’euros.

Les frais de commercialisation de la SCPI Cap Foncières et Territoires sont de 12% TTC.

Les frais de gestion de la SCPI Cap Foncières et Territoires sont de 9.60% TTC.

En 2022 le rendement de la SCPI Cap Foncières et Territoires est de 5.92%

Le taux d’occupation de la SCPI Cap Foncières et Territoires est de 98,34% au 31/12/2022.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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