fbpx

SCPI - LF EUROPIMMO

LF EUROPIMMO

Maison de gestion : La Française AM

LF EUROPIMMO

Synthèse : 

Prix de souscription : 1 030,00€ (depuis le 21/01/2019)

Capitalisation : 510,87 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,18%

TOF : 94,30% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

LFP Europimmo a été crée en 2014, il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux et qui investit principalement en Allemagne. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est proche de 380M€ au 31/12/2017.

Son patrimoine est constitué de bureaux. Les actifs sont presque tous situés en Allemagne (Munich, Francfort, Düsseldorf), mais aussi en France (Nice).

Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 100%.

Stratégie de la SCPI :

LFP Europimmo a opté pour’une spécialisation dans les bureaux en Allemagne. Cette stratégie d’investissement se justifie notamment par la stabilité et le dynamisme de la croissance allemande qui permet de faire des prévisions financières fiables à moyen terme. De plus, les actifs immobiliers allemands allient un rendement élevé à un bon potentiel de revalorisation.

La SCPI, lancée fin 2014, est en train de monter en puissance. La collecte, dynamique, permet d’envisager de nouvelles acquisitions au cours des prochains mois.

LFP Europimmo sélectionne des locataires stables et fiables – souvent des entreprises d’envergure nationale ou internationale – afin d’assurer la meilleure régularité possible des revenus locatifs. Des baux de longue durée sont également privilégiés avant de réduire la vacance à moyen-long terme.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Etranger 69,0% 69,0%
  • Province 20,7% 20,7%
  • Paris 10,3% 10,3%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 91,9% 91,9%
  • Autres 8,1% 8,1%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux
Sous-catégorie
Capitalisation510,87 M€
Nombre de parts503 318
Nombres d’associés6 095
Valeur de retrait947,60 €

Conditions de souscription :

Minimum de souscription5 parts
Prix d’acquisition1 030,00€
Report de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,44 €
Période de confrontationHebdomadaire
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui

Ratio :

RAN (report à nouveau)21,10%
Provision pour travaux0,00%

Frais :

Frais de souscription9,60%
Frais de gestion12,00%
leo. Aliquam pulvinar felis felis non nunc justo ut et, id efficitur.