fbpx

SCPI - LF EUROPIMMO

LF EUROPIMMO

Maison de gestion : La Française AM

LF EUROPIMMO

Synthèse : 

Prix de souscription : 1 030,00€ (depuis le 21/01/2019)

Capitalisation : 510,87 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 4,18%

TOF : 94,30% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

LFP Europimmo a été crée en 2014, il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux et qui investit principalement en Allemagne. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est proche de 380M€ au 31/12/2017.

Son patrimoine est constitué de bureaux. Les actifs sont presque tous situés en Allemagne (Munich, Francfort, Düsseldorf), mais aussi en France (Nice).

Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 100%.

Stratégie de la SCPI :

LFP Europimmo a opté pour’une spécialisation dans les bureaux en Allemagne. Cette stratégie d’investissement se justifie notamment par la stabilité et le dynamisme de la croissance allemande qui permet de faire des prévisions financières fiables à moyen terme. De plus, les actifs immobiliers allemands allient un rendement élevé à un bon potentiel de revalorisation.

La SCPI, lancée fin 2014, est en train de monter en puissance. La collecte, dynamique, permet d’envisager de nouvelles acquisitions au cours des prochains mois.

LFP Europimmo sélectionne des locataires stables et fiables – souvent des entreprises d’envergure nationale ou internationale – afin d’assurer la meilleure régularité possible des revenus locatifs. Des baux de longue durée sont également privilégiés avant de réduire la vacance à moyen-long terme.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Etranger 69,0% 69,0%
  • Province 20,7% 20,7%
  • Paris 10,3% 10,3%

Répartition sectorielle

  • Bureaux 91,9% 91,9%
  • Autres 8,1% 8,1%

Caractéristiques :

Type de SCPI Rendement
Capital Variable
Catégorie Bureaux
Sous-catégorie
Capitalisation 510,87 M€
Nombre de parts 503 318
Nombres d’associés 6 095
Valeur de retrait 947,60 €

Conditions de souscription :

Minimum de souscription 5 parts
Prix d’acquisition 1 030,00€
Report de jouissance 1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé 10,44 €
Période de confrontation Hebdomadaire
Eligible Assurance Vie Non
Possibilité de démembrement Oui

Ratio :

RAN (report à nouveau) 21,10%
Provision pour travaux 0,00%

Frais :

Frais de souscription 9,60%
Frais de gestion 12,00%
ante. massa Phasellus pulvinar commodo Aliquam dapibus amet, facilisis