PRIMOPIERRE
Maison de gestion : Primonial Reim
Synthèse :
Prix de souscription : 208,00€ (au 31/12/2018)
Capitalisation : 2 421,35 M€ (au 31/12/2018)
TDVM 2018 : 4,50%
TOF : 90,50 % (au 31/12/2018)
Description de la SCPI :
La SCPI PRIMOPIERRE est une SCPI de rendement de bureaux à capital variable. Elle est spécialisée et n’investit uniquement que dans l’immobilier de bureaux. La SCPI est devenu aujourd’hui l’une des plus grandes SCPI en termes de capitalisation en France puisque qu’elle capitalise aujourd’hui plus de 2 milliards d’euros.
Le patrimoine de la SCPI est réparti à hauteur de 75% en Région Parisienne, 15% pour Paris intra-muros les 15% restant étant investi en Régions. Le rendement dégagé par la SCPI en 2017 est de 4,71%. Cela constitue une excellente performance face au 4,43% de rendement moyen dégagé par les SCPI de rendement en 2017.
Stratégie de la SCPI :
L’objectif d’acquisition de la SCPI sont des actifs dont le prix est compris entre 3 et 10 millions d’euros, et ce dans un souci de répartition et diversification de son risque locatif.
D’autre par l’objectif affiché de la maison de gestion, est de dégagé un rendement supérieur à celui de la moyenne du marché année après année. Cet objectif induit donc une stratégie qui implique que les services de recherche et d’investissements de la SCPI étudie en permanence des dossiers d’acquisitions répondant à cahier des charges très précis. A savoir la possibilité de se positionner sur des biens dégageant une bonne rentabilité immédiate et avec de bonnes perspectives de valorisation dans le temps.
Répartition géographique
- Île-de-France 66,9%
- Province 17,5%
- Paris 15,6%
Répartition sectorielle
- Bureaux 98,8%
- Commerces 1,2%
Caractéristiques :
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Bureaux |
| Sous-catégorie | – |
| Capitalisation | 2 421,35 M€ |
| Nombre de parts | 11 641 099 |
| Nombres d’associés | 21 263 |
| Valeur de retrait | 185,92€ |
Conditions de souscription :
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Prix d’acquisition | 208,00€ |
| Report de jouissance | 1er jour du 4ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 2,34 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Oui |
| Possibilité de démembrement | Oui |
Ratio :
| RAN (report à nouveau) | 7,70% |
| Provision pour travaux | 7,12% |
Frais :
| Frais de souscription | 10,77% |
| Frais de gestion | 12,00% |