Découvrez notre TOP10 des meilleurs SCPI en 2023 et leur rendement en 2022. Ce classement reflète d’une part les rendementS en en 2022 et d’autre part les SCPI pour lesquelles nous pensons que les performances en 2023 seront en ligne avec les performances 2022 et seront même potentiellement meilleures.
SCPI les meilleurs rendements Top 10 des meilleures SCPI 2023
| Position | SCPI | Rendement 2022 |
| 1 | IROKO ZEN | 7,04% |
| 2 | CŒUR DE REGIONS | 6,40% |
| 3 | NOVAXIA NEO | 6,33% |
| 4 | CŒUR D’EUROPE | 6,10% |
| 5 | EPSILON 360 | 6,08% |
| 6 | CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | 5,92% |
| 7 | VENDOME REGIONS | 5,71% |
| 8 | PFO | 5,57% |
| 9 | ALTIXIA CADENCE XII | 5,51% |
| 10 | CRISTAL LIFE | 5,51% |
SCPI les meilleurs rendements Le Top 5 des meilleures SCPI 2023.
SCPI les meilleurs rendements , première position Iroko Zen 7,04% en 2022
La SCPI Iroko Zen est une jeune SCPI de rendement à capital variable misant sur la diversification de son patrimoine. Les fondateurs de la société de gestion IROKO se basent sur les principes de la Fintech en l’appliquant au monde des SCPI. La diversification de la SCPI est tant d’un point de vue sectoriel que géographique. Environ 50% du patrimoine de la SCPI se trouve à l’étranger ce qui en plus de son rendement fait de la SCPI Iroko Zen une SCPI particulièrement intéressante pour contribuables français dont la Tranche Marginale d’Imposition (TMI) est à 30% voire davantage. Sans oublier cerise sur le gâteau que la SCPI Iroko Zen est la première SCPI à 0% de frais de souscription.
SCPI les meilleurs rendements, seconde position Cœur de Régions 6,40% en 2022.
La SCPI Cœur de Région est une SCPI de rendement de chez Sogénial. SCPI diversifiée. La stratégie de la SCPI outre la diversification sectorielle de son patrimoine vise des investissements au cœur des régions françaises. La SCPI s’appuie sur les dynamisme économiques des grandes métropoles françaises ou les rendements immobiliers sont traditionnellement plus élevés qu’en Ile de France. Le patrimoine de la SCPI se constitue d’environ 50% de bureaux. 30% de locaux d’activités et 20% de murs de commerces. En 2022 la SCPI procure un rendement à ses associés en ligne avec les prévisions annoncées par la société de gestion en début d’année. Pour 2023 la société de gestion agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) anticipe un rendement en ligne voire en légère hausse par rapport à 2022.
La SCPI Cœur de Régions en détails.
SCPI les meilleurs rendements, troisième position Novaxia Néo 6,33% en 2022.
La SCPI Novaxia Néo est une nouvelle venue dans le monde des SCPI. Le lancement de la SCPI remonte à 2019. La société de gestion Novaxia mise sur l’immobilier de bureaux dans la stratégie de la SCPI. D’un point de vue géographique on notera qu’environ 55% du patrimoine de la SCPI se situe à l’étranger ce qui fait de Novaxia Néo une SCPI particulièrement intéressante pour les épargnants français subissant la plus forte pression fiscale. Il convient également de noter que la SCPI Novaxia Néo fait partie des rares SCPI dont les frais de souscription sont de 0%. La SCPI est accessible en versements programmés mais également en démembrement. Les perspectives de rendement 2023 sont en ligne avec celles de 2022.
La SCPI Novaxia Néo en détails.
SCPI les meilleurs rendements, quatrième position Cœur d’Europe 6,10% en 2022.
La société de gestion Sogénial parvient à placer une seconde SCPI dans notre TOP des meilleures 2023. Comme son nom l’indique la SCPI Cœur d’Europe mise sur le marché immobilier Européen pour offrir aux associés de la SCPI le meilleur rendement possible. Le marché Européen immobilier offrant de meilleures perspectives de rendement pour les investisseurs que le marché immobilier français. Là encore l’avantage fiscal joue un rôle clé dans notre choix dans ce Top 5. Le patrimoine de la SCPI se répartissant entre la Belgique et l’Espagne. D’un point de vue sectoriel le patrimoine de la SCPI est majoritairement constitué de bureau environ 70% du patrimoine. Les 30% restant étant de l’immobilier de bureaux.
La SCPI Cœur d’Europe en détails.
SCPI les meilleurs rendements, cinquième position Epsilon 360 6,08% en 2022.
Epsilon 360 est une SCPI à part dans le monde des SCPI. La société de gestion Epsilon appliquant à l’immobilier la stratégie des « smalls cap » en bourse. SCPi dont le patrimoine diversifié se situe exclusivement en France la SCPI mise sur des investissements en Régions dont le montant n’excède pas 5 millions d’euros. Cela présente un double avantage. Le premier réside dans le fait que les surfaces moins importantes offre souvent un rendement plus important que des grosses unités. Le second avantage concerne l’offre plus grande d’opportunités. Les petits tickets d’investissement étant moins « prisés » des SCPI plus importantes en termes de capitalisation.
La SCPI Epsilon 360 en détails.
Le classement des meilleures SCPI 2023 par catégorie
| Catégorie | SCPI | Rendement |
| Bureaux | Novaxia Néo | 6,33% |
| Commerces | Altixia Commerces | 5,34% |
| Diversifiée | Iroko Zen | 7,04% |
| Santé | Pierval Santé | 5,35% |
| Logistique | Activimmo | 5,50% |
| Hôtels | Atream Hôtels | 5,05% |
Le TOP 5 des meilleures SCPI 2023 en Assurance vie
Ce classement s’établit en fonction des SCPI disponibles au sein d’un seul et même contrat. Plusieurs contrats d’assurance vie proposent des SCPI. Néanmoins cette allocation nous semble la plus complète et la plus performante. Ce contrat d’assurance vie est à 0% de frais d’entrée et 100% des dividendes des SCPI vous sont reversés à la différence de nombreux autres contrats. Contactez-nous pour en savoir plus.
| Rang | SCPI | Rendement |
| 1 | Iroko Zen | 7,04% |
| 2 | Cœur de Régions | 6,40% |
| 3 | Cap Foncières et Territoires | 5,92% |
| 4 | Activimmo | 5,50% |
| 5 | Efimmo 1 | 4,98% |
Le Top 5 des meilleures SCPI Européennes en 2023.
Pour ce classement nous allons nous pencher sur les SCPI dont plus 80% du patrimoine se situe à l’étranger.
| Rang | SCPI | Rendement |
| 1 | Cœur d’Europe | 6,10% |
| 2 | Sofidy Europe Invest | 4,65% |
| 3 | Novapierre Allemagne 2 | 4,50% |
| 4 | Epargne Pierre Europe | SCPI lancée en 2023 |
| 5 | NCAP Continents | SCPI lancée en 2023 |