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SCPI Epargne Foncière

Synthèse :

Prix de souscription :

835,00 €
au 29/02/2024

Capitalisation :

5 201,52 M€
(au 30/09/2023)

TD 2022 :

4,64%

TDVM 2022 :

4,38%

TOF :

93,80%
(au 30/09/2023)
Détails
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Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Epargne Foncière

Analyse de la SCPI Epargne Foncière.

Epargne Foncière est une SCPI de rendement à capital variable de La Française AM. La SCPI investi tout particulièrement dans l’immobilier de bureaux. Son lancement remonte à 1968. Epargne Foncière est donc de ce fait l’une des plus anciennes SCPI du marché. Après avoir absorbé plusieurs SCPI de la maison de gestion, Epargne Foncière totalise une capitalisation e plus de 5 milliards d’euros. Elle est à ce titre l’une des plus importantes capitalisations du marché des SCPI.

Le prix de la part de la SCPI Epargne Foncière était de 770 € en 2013. Aujourd’hui il est de 835 €. Preuve s’il en est que la SCPI Epargne Foncière est capable de servir un rendement supérieur à la moyenne du marché. Mais également supérieur à celui de sa catégorie.

Le patrimoine de la SCPI Epargne Foncière se constitue majoritairement de bureaux, toutefois afin de mutualiser son risque locatif au maximum la SCPI investi également dans l’immobilier de commerce, les hôtels, les entrepôts et l’immobilier lié à la santé. Epargne Foncière investi majoritairement en France avec toutefois une ouverture au marché immobilier étranger depuis quelque temps. C’est aujourd’hui environ 10% du patrimoine de la SCPI qui se trouve à l’étranger.00

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Pourquoi investir dans la SCPI Epargne Foncière ?

L’une des plus importantes capitalisations du marché des SCPI. Une diversification sectorielle et géographique.

Stratégie d'investissement de la SCPI Epargne Foncière

Politique d’investissement de la SCPI Epargne Foncière.

La SCPI Epargne Foncière s’est constituée et continuera de se constituer, directement ou indirectement, un patrimoine diversifié :

  • Principalement constitué de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités ou d’entrepôts, et
  • dans la limite de 15% des actifs immobiliers de la SCPI, d’autres typologies d’actifs immobiliers (emplacements de parkings, santé, hôtels, résidences gérées, etc. dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial).

Cet élargissement de la politique d’investissement de la SCPI Epargne Foncière a été autorisé par l’assemblée générale extraordinaire en date du 8 juillet 2016 :

  • D’actifs situés en France et accessoirement dans des Etats qui ont été membres ou qui sont membres de l’Union Européenne. Il est rappelé que l’élargissement de la politique d’investissement, à titre accessoire, aux Etats de l’Union Européenne a été autorisé par l’assemblée générale extraordinaire en date du 7 juillet 2014 et que le maintien des Etats qui ont appartenu à l’Union Européenne a été confirmée en date du 12 juillet 2018.

Les acquisitions portent sur des immeubles existants ou en l’état futur d’achèvement, ou des droits réels immobiliers, détenus de façon directe ou indirecte.

Il est ici rappelé que la fusion avec la SCPI Multicommerce a permis à Epargne Foncière, qui détenait un patrimoine d’immobilier d’entreprise comprenant principalement des bureaux, majoritairement situés à Paris et en région parisienne, d’accroître ce patrimoine en captant un portefeuille d’actifs diversifiés et de bonne qualité dans le secteur des locaux à usage de commerce.

Caractéristiques de la SCPI Epargne Foncière

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationEurope, Île-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (9,42%)
ISROui
Capitalisation5 201 520 610,00 €
Nombre de parts6 229 366
Nombres d’associés56 258
Valeur de retrait772,38 €

Conditions de souscription de la SCPI Epargne Foncière

Minimum d'investissement835,00 €
Prix de souscription835,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé36,54 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Epargne Foncière

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Epargne Foncière

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Epargne Foncière

Vous pouvez investir dans la SCPI Epargne Foncière en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Epargne Foncière

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Documentation SCPI Epargne Foncière

Analyse du patrimoine de la SCPI Epargne Foncière

Patrimoine de la SCPI Epargne Foncière.

Répartition Sectorielle du patrimoine de la SCPI Epargne Foncière.

Le patrimoine de la SCPI Epargne Foncière se constitue majoritairement de bureaux. Cependant souhaitant diversifié son risque locatif et en évitant d’être une pure player de l’immobilier e bureaux, la SCPI Epargne Foncière détient environ 25% de patrimoine hors bureaux. Afin de diversifier la nature de son patrimoine Epargne Foncière peut investir sur opportunités dans des murs de commerces ou de centres médicaux. Mais également des hôtels et des locaux d’activités et entrepôts.

Répartition Géographique de la SCPI Epargne Foncière.

La SCPI Epargne Foncière investi majoritairement sur le territoire français. 40% du patrimoine de la SCPI se trouve en Ile-de-France. Un peu de 20% du patrimoine de la SCPI Epargne Foncière se trouve dans Paris intra-muros. Près de 30% dans les régions. Enfin Epargne Foncière est également présente à l’étranger avec près de 10% de son patrimoine se répartissant entre l’Allemagne, l’Irlande, les Pays-Bas et le Royaume-Uni.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Epargne Foncière - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Le taux de distribution de la SCPI Epargne Foncière en 2022 est de 4.64%

Les frais de commercialisation de la SCPI Epargne Foncière sont de 9% TTC.

Le montant de la capitalisation de la SCPI Epargne Foncière est de 5 156.73 M€

Les frais de gestion de la SCPI Epargne Foncière sont de 12% TTC.

Le TOF de la SCPI Epargne Foncière est de 94,90%.

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5,52%
PRIX DE LA PART :
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Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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