SCPI Kyanéos Pierre

Analyse de la SCPI Kyanéos Pierre.

De création récente, la SCPI Kyanéos Pierre est une nouvelle venue dans le monde des SCPI. Son lancement remonte à 2018.

Kyanéos Pierre est une SCPI différenciante dans le monde des SCPI. Certes il s’agit d’une SCPI de rendement mais Kyanéos Pierre a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier se composant majoritairement d’immobilier résidentiel.

Ainsi les actifs résidentiels représentent environ 90% du patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre. Le solde du patrimoine de la SCPI se composant de commerces.

La SCPI Kyanéos Pierrel investi principalement dans les régions françaises.

Investir dans la SCPI Kyanéos Pierre pour profiter de sa stratégie différente. La hausse du prix de l’immobilier résidentiel. Les performances de la SCPI. La diversification de votre portefeuille de SCPI.

Politique d’investissement de la SCPI Kyanéos Pierre.

La politique d’investissement de la SCPI Kyanéos Pierre vise la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier essentiellement résidentiel :

Sélectionnés selon leurs caractéristiques intrinsèques, leur positionnement dans leur marché, leur qualité de construction, leur capacité à générer des revenus sur longue période et de leur potentiel de valorisation selon l’analyse de la société de gestion.

Principalement à usage d’habitation.

Construits (anciens ou récents) ou à construire (vente en l’état futur d’achèvement),

Occupés ou vacants, loués vides ou meublés ; la location meublée/saisonnière reste accessoire (inférieur à 10% de l’actif de la SCPI),

Avec une composition et répartition des lots des immeubles (du studio au T5) dépendant intrinsèquement de leur localisation (centre-ville ou quartiers périphériques par exemple). La politique d’investissement privilégie les actifs susceptibles de générer une valorisation à moyen/long terme selon l’analyse de la Société de Gestion en raison :

D’une décote sur le prix d’acquisition des biens immobiliers déjà loués (par rapport au prix de logements équivalents libres d’occupation) en fonction des caractéristiques d’occupation des logements considérés,

La possibilité pour la SCPI de se porter acquéreur d’immeubles entiers sera également de nature à renforcer son pouvoir de négociation pour l’obtention de telles décotes,

D’une politique de revalorisation des investissements passant tant par l’optimisation de la rentabilité locative que par la réalisation de travaux d’amélioration voire de restructuration (division de logements, changements d’affectation etc.) du fait d’une décote à l’acquisition et/ou d’une revalorisation, notamment locative,

De la valorisation de la localisation. corollairement, la Société de Gestion met en place tout au long du cycle de vie des actifs immobiliers une politique environnementale d’efficacité énergétique et de confort des locataires.

Ainsi, la stratégie d’acquisition et de gestion des immeubles intègre l’amélioration de leur performance énergétique, dans un contexte de recherche d’optimisation des ressources environnementales et du bien-être des locataires. Pour chaque immeuble du patrimoine, un plan d’action est défini en fonction des possibilités techniques, économiques et environnementales.

Vous pouvez investir dans la SCPI Kyanéos Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.