SCPI Allianz Pierre

Analyse de la SCPI Allianz Pierre.

Allianz Pierre est une SCPI de bureaux et a pour objet d’investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers tertiaires (immeubles de bureaux, de commerces, résidences gérées et d’activités logistiques) et peut à titre accessoire, investir dans d’autres actifs immobiliers (notamment dans des locaux monovalents ou immeubles résidentiels). Les immeubles sont localisés principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales. La constitution d’un patrimoine diversifié entraîne la société à investir sur des montants unitaires variables. Il n’est pas actuellement prévu que la SCPI recours à des financements bancaires. Allianz Pierre est une SCPI Bureaux.

Historique de la SCPI Allianz Pierre.

La société Allianz Pierre (ex MONCEAU IMMOVALOR) a été créée le 1er novembre 1983 avec un objectif d’investissement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise situé principalement à Paris et en région parisienne.

La fusion absorption de plusieurs SCPI entre 1997 et 2001 a permis à Allianz PIERRE grâce à la taille de son patrimoine, d’assurer une structure financière plus solide et d’optimiser ainsi la mutualisation des risques locatifs en lissant les résultats et en rendant les distributions moins sensibles à la défaillance éventuelle d’un locataire important.

Par ailleurs, ces fusions ont permis à IMMOVALOR GESTION, grâce à de meilleures possibilités d’arbitrage, de mieux exploiter les possibilités offertes par la réglementation en matière d’amélioration ou de reconstruction ou en matière de cession d’immeuble afin d’être à même de saisir plus d’opportunités dans une période où les patrimoines doivent évoluer pour s’adapter aux demandes des locataires.

Le groupe Allianz st l’un des plus importants investisseurs immobiliers en Europe. En investissant dans la SCPI Allianz Pierre géréer par Immovalor Gestion, vous bénéficiez de la rigueur de la société à investir dans un patrimoine de qualité.

Politique d’investissement de la SCPI Allianz Pierre.

La SCPI Allianz Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable qui poursuit un objectif mixte de concilier les exigences d’une distribution de dividendes potentiels et de conserver dans le temps la valeur des actifs. C’est un objectif de gestion non garanti.

Par une politique d’investissement sélective, Allianz Pierre a pour objet l’acquisition directe ou indirecte, y compris en l’état futur d’achèvement, en respectant le cahier des charges ci-dessous et :

• Composition : les actifs, de manière directe ou indirecte, seront constitués d’immeubles de bureaux, de commerces, résidences gérées et d’activités logistiques ; elle pourra, à titre accessoire, investir dans d’autres actifs immobiliers (notamment dans des locaux monovalents ou immeubles résidentiels).
• Localisation : les immeubles seront localisés principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, sous réserve de vérification de la solidité de chaque marché locatif concerné.
• Rendement immobilier : les investissements porteront majoritairement sur des immeubles générant des revenus immédiats potentiels et compatibles avec l’objectif de gestion mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise.

La SCPI Allianz Pierre pourra procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement (VEFA) ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de gestion immédiate.

Pour les besoins de cette gestion, elle peut procéder à des travaux de toute nature dans ces immeubles, notamment les opérations afférentes à leur construction, leur rénovation, leur entretien, leur réhabilitation, leur amélioration, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales ou énergétiques. Elle peut acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles

Vous pouvez investir dans la SCPI Allianz Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.