SCPI Paref Prima

La SCPI Paref Prima né de la fusion des SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 en juin 2024. Cette SCPI de rendement à capital variable a pour vocation de distribuer un revenu trimestrel à ses associés. La SCPI est une SCPI Thématique qui mise sur l’immobilier de commerces. Qu’il s’agisse de commerces de proximités ou de retails parks. Ces commerces sont essentiellement des commerces de première nécessité.

• Commerces alimentaires
• magasins de bricolage
• drugstore

Paref Prima nait de la volonté de la société de gestion d’optimiser la performance de ses SCPI au travers d’une stratégie d’acquisition pro active mais également via l’arbitrage des actifs composant son patrimoine.

Ces arbitrages permettront à la SCPI Paref Prima de dégager des plus-conséquentes pour les associés des SCPI Novapierre et Novapierre Allemagne 2 qui seront regroupés en tant qu’associés de la SCPI Paref Prima. De plus ces arbitrages vont permettre à la nouvelle SCPI Paref Prima de se débarrasser d’actifs moins performants.

La SCPI Paref Prima au travers de cette fusion absorption atteint désormais une capitalisation proche du milliard d’euros.

En plus de bénéficier d’un rendement régulier et d’une bonne revalorisation du prix des parts. Les SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 ont vu le prix de leurs parts augmenter depuis leurs lancements et ne pas baisser lors des différentes révisions à la baisse du prix des parts de nombreuses SCPI. il faut également noter l’aspect avantageux d’un point de vue fiscal d’investir dans la SCPI Paref Prima grâce à l’attrait fiscal qu’exerce la convention fiscal entre la France et l’Allemagne.

Il est à noter que la SCPI Paref Prima pourra investir dans d’autres pays de la zone euro dans la limite de 30% de la valorisation des actifs qui composent son patrimoine.

Diversification et optimisation de la fiscalité.

En investissant dans la SCPI Paref Prima vous allez diversifier votre portefeuille de SCPI tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Paref Prima est une SCPI thématique qui investi dans l’immobilier de commerces en Allemagne et au sein de la zone euro. Elle est donc particulièrement intéressante pour des épargnants souhaitant diversifier leurs placements immobiliers tant du point de vue sectoriel que du point de vue géographique.

L’immobilier de commerces étant peu accessible aux épargnants particuliers et investir à l’étranger étant souvent difficile ne serait-ce qu’au regard de l’obstacle de la langue.

Les points fort de la SCPI Paref Prima.

• L’Allemagne, la locomotive de l’économie Européen grâce à sa bonne santé offre de nombreuses opportunités d’investissements intéressantes
• Une forte demande locative de la part des entreprises de commerces toujours à la recherche d’emplacement premium et ce grâce à une forte consommation des ménages allemands
• L’attrait de la convention fiscale franco-allemande sur les revenus qui permet aux épargnants français de bénéficier d’une fiscalité allégée en investissant dans la SCPI

Paref Prima va bénéficier de l’expérience engrangée par la société de gestion sur les SCPI Novapierre et Novapierre Allemagne 2. Elle va donc tout naturellement se positionner sur l’immobilier de commerces en Allemagne.

Toutefois, avec cette évolution et conformément à sa note d’information la SCPI a désormais la possibilité d’investir au sein de la zone euro avec cependant une limite fixée à 30% du montant de la valorisation de ces actifs.

L’évolution de sa stratégie, ainsi que les arbitrages qui vont être menés prochainement permettent à la société de gestion de viser un rendement supérieur à 5% en 2024 et dans les années qui viennent. La SCPI a également su faire preuve de résilience lors de la baisse des prix des parts de nombreuses SCPI en maintenant le prix des parts de ses SCPI.

La SCPI vise 70% de commerces essentiels au sein de son patrimoine immobilier avec notamment une forte proportion de commerces alimentaires reconnus pour la performance et la résilience de leurs rendements.

Vous pouvez investir dans la SCPI Paref Prima en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.