SCPI Novapierre 1

Analyse de la SCPI Novapierre 1.

La SCPI Novapierre 1 a pour objectif de constituer un patrimoine dans les murs de commerces. Novapierre 1 a été lancé en 1994. Son rendement en 2022 est de 4.51%.La SCPI mise essentiellement sur des actifs de qualités situés au coeur des villes à Paris, en Région Parisienne et en Régions. La mise sur le rendement de son patrimoine mais également sur la valorisation de ce dernier en investissant dans des actifs d’exception, comme par l’actif de la Rue Miromesnil à Paris. Situé au cœur du 8 ème arrondissement, cet emplacement privilégié permet à l’actif de bénéficier de l’attractivité des séduisantes artères commerçantes avoisinantes, ainsi que de la forte activité tertiaire des quartiers de Saint‑Philippe‑du‑Roule et de Montaigne. Le local commercial, d’une surface de 248m², est situé au pied d’un immeuble datant du 19ème siècle dont la façade en pierres sculptées est classée à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Ce type d’actif est d’une valeur patrimoniale certaine et c’est le genre d’actifs permettant à la SCPI de voir la valeur de son patrimoine s’accroître et donc par la même le prix de la part de la SCPI Novapierre 1 augmenter. Le prix ce la part de la SCPI Novapierre 1 est de 440 €. Lors du premier investissement vous devrez souscrire 5 parts soit un montant minimum d’investissement de 2 200 €.

Pour la qualité de son patrimoine

La Politique d’Investissement de la SCPI Novapierre 1.

La SCPI NOVAPIERRE 1, est une SCPI de type « classique » dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.), situés à Paris, en Île‐de‐France ainsi que dans d’autres grandes villes de France dont l’objectif de gestion est de potentiellement distribuer un dividende soumis à la décision de l’assemblée générale des associés de la SCPI.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.
La SCPI se réserve la possibilité, si une opportunité se présente et que les conditions des marchés de l’investissement immobiliersont raisonnablement favorables, de céder un ou plusieurs actifs afin de dégager des plus‐values, réduire ou solder des emprunts et réaliser de nouveaux investissements.

Pour les besoins de cette gestion, la SCPI peut conformément au cadre réglementaire :

• procéder, directement ou en ayant recours à des tiers, à des travaux de toute nature dans ces immeubles, notamment les opérations afférentes à leur construction, leur rénovation, leur entretien, leur réhabilitation, leur amélioration, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales ou énergétiques ;
• acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles ;
• céder des éléments de patrimoine immobilier dèslors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel ; étant précisé que ce paragraphe s’applique quoique la SCPI détienne directement l’actif immobilier ou par l’intermédiaire d’une société ;
• détenir des dépôts et des liquidités, consentirsur ses actifs des garanties nécessaires à la conclusion des contrats relevant de son activité (notamment ceux relatifs à la mise en place des emprunts), et conclure toute avance en compte courant avec les sociétés dont elle détient, directement ou indirectement, au moins cinq (5 %) pour cent du capital social, dans le respect des dispositions applicables du Code monétaire et financier.
  La SCPI peut conclure des contrats de promotion immobilière en vue de la construction d’immeubles qu’elle fait construire, réhabiliter ou rénover en vue de la location.

Vous pouvez investir dans la SCPI Novapierre 1 en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.