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SCPI Novapierre 1

Synthèse :

Prix de souscription :

442,00 €
au 08/12/2024

Capitalisation :

181,30 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

4,50%

TDVM 2023 :

4,49%

TOF :

87,40%
(au 31/03/2024)

Description de la SCPI Novapierre 1

Analyse de la SCPI Novapierre 1.

La SCPI Novapierre 1 a pour objectif de constituer un patrimoine dans les murs de commerces. Novapierre 1 a été lancé en 1994. Son rendement en 2022 est de 4.51%.La SCPI mise essentiellement sur des actifs de qualités situés au coeur des villes à Paris, en Région Parisienne et en Régions. La mise sur le rendement de son patrimoine mais également sur la valorisation de ce dernier en investissant dans des actifs d’exception, comme par l’actif de la Rue Miromesnil à Paris. Situé au cœur du 8 ème arrondissement, cet emplacement privilégié permet à l’actif de bénéficier de l’attractivité des séduisantes artères commerçantes avoisinantes, ainsi que de la forte activité tertiaire des quartiers de Saint‑Philippe‑du‑Roule et de Montaigne. Le local commercial, d’une surface de 248m², est situé au pied d’un immeuble datant du 19ème siècle dont la façade en pierres sculptées est classée à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Ce type d’actif est d’une valeur patrimoniale certaine et c’est le genre d’actifs permettant à la SCPI de voir la valeur de son patrimoine s’accroître et donc par la même le prix de la part de la SCPI Novapierre 1 augmenter. Le prix ce la part de la SCPI Novapierre 1 est de 440 €. Lors du premier investissement vous devrez souscrire 5 parts soit un montant minimum d’investissement de 2 200 €.

 

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Pourquoi investir dans la SCPI Novapierre 1 ?

Pour la qualité de son patrimoine

Stratégie d'investissement de la SCPI Novapierre 1

La Politique d’Investissement de la SCPI Novapierre 1.

La SCPI NOVAPIERRE 1, est une SCPI de type « classique » dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.), situés à Paris, en Île‐de‐France ainsi que dans d’autres grandes villes de France dont l’objectif de gestion est de potentiellement distribuer un dividende soumis à la décision de l’assemblée générale des associés de la SCPI.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.
La SCPI se réserve la possibilité, si une opportunité se présente et que les conditions des marchés de l’investissement immobiliersont raisonnablement favorables, de céder un ou plusieurs actifs afin de dégager des plus‐values, réduire ou solder des emprunts et réaliser de nouveaux investissements.

Pour les besoins de cette gestion, la SCPI peut conformément au cadre réglementaire :

  • procéder, directement ou en ayant recours à des tiers, à des travaux de toute nature dans ces immeubles, notamment les opérations afférentes à leur construction, leur rénovation, leur entretien, leur réhabilitation, leur amélioration, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales ou énergétiques ;
  • acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles ;
  • céder des éléments de patrimoine immobilier dèslors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel ; étant précisé que ce paragraphe s’applique quoique la SCPI détienne directement l’actif immobilier ou par l’intermédiaire d’une société ;
  • détenir des dépôts et des liquidités, consentirsur ses actifs des garanties nécessaires à la conclusion des contrats relevant de son activité (notamment ceux relatifs à la mise en place des emprunts), et conclure toute avance en compte courant avec les sociétés dont elle détient, directement ou indirectement, au moins cinq (5 %) pour cent du capital social, dans le respect des dispositions applicables du Code monétaire et financier.
    La SCPI peut conclure des contrats de promotion immobilière en vue de la construction d’immeubles qu’elle fait construire, réhabiliter ou rénover en vue de la location.

Caractéristiques de la SCPI Novapierre 1

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
LocalisationÎle-de-France, Paris
Sous-catégorieFrance
ISRNon
Capitalisation181 300 000,00 €
Nombre de parts410 169
Nombres d’associés2 440
Valeur de retrait406,63 €

Conditions de souscription de la SCPI Novapierre 1

Minimum d'investissement2 240,00 €
Prix de souscription442,00 €
Délai de jouissance1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé19,80 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesOui

Frais de la SCPI Novapierre 1

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,60%
Frais de gestion9,60%

Ratio de la SCPI Novapierre 1

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Novapierre 1

Vous pouvez investir dans la SCPI Novapierre 1 en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Novapierre 1

Novapierre 1 Rendement 2022

Le rendement, Novapierre 1 Rendement 2022, 4,51% de taux de distribution (TD). Novapierre 1 est l’une des premières SCPI de rendement de chez Paref Gestion. C’est une SCPI de rendement à capital variable qui investit principalement dans des murs de commerces. La SCPI mise sur un patrimoine de qualité à Paris, en Ile de France.…
Lire la suite
13 avril 2023

Documentation SCPI Novapierre 1

Analyse du patrimoine de la SCPI Novapierre 1

Patrimoine de la SCPI Novapierre 1

La SCPI Novapierre 1 a pour objectif patrimonialement de constituer un patrimoine de qualité exclusivement en France. Le patrimoine de la SCPI se répartira entre la Région Ile de France / Paris et les grandes métropoles régionales. La politique d’investissement de la SCPI Novapierre 1 la conduit à investir dans une patrimoine d’une très qualité et valeur patrimoniale afin de bénéficier de la valorisation de son patrimoine dans le temps et du prix de la part de la SCPI. Le patrimoine de la SCPI Novapierre 1 se constitue de plus de 95% de murs de commerces.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Novapierre 1

Novapierre 1 - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Novapierre 1 - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Novapierre 1 est de 181.29 M€.

Pour investir dans la SCPI Novapierre 1 contactez nous au 01 88 32 97 48 ou par email

Le rendement de la SCPI Novapierre 1 est de 4.50% en 2023.

Les frais de gestion de la SCPI Novapierre 1 sont de 9.60% TTC.

Le TOF de la SCPI Novapierre 1 est de 88.50% au 31 décembre 2023.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 265,11 M€
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