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SCPI Activimmo T1 2021. L’actualité.

La SCPI Activimmo est une SCPI de rendement à capital variable. C’est l’une des plus récentes SCPI du marché. Sa création remonte à 2019. Cela n’empêche pas la SCPI de dépasser déjà les 100 millions d’euros de capitalisation. 125,11 millions d’euros exactement au 31/03/2021. Activimmo ressemble fort à la nouvelle « success story » des SCPI. En un an à peine la SCPI dépasse les 100 millions d’euros. Et en 2020, comme en 2019 son rendement est supérieur à 6%. La SCPI Activimmo investi uniquement en France. Elle se spécialise dans le domaine de la logistique. Et tour particulièrement dans ce qu’on appelle la logistique du dernier kilomètre. SCPI Activimmo T1 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi activimmo t1 2021

Présentation et analyse.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo T1 2021.

scpi activimmo t1 2021

Actualités.

Acquisition d’un site de logistique urbaine (février) et d’un entrepôt logistique (avril).

ActivImmo a acquis fin février un bâtiment de pure logistique urbaine situé au cœur de la conurbation lilloise. Il est idéalement situé le long de l’autoroute A22. Ce site de 5 716 m2 est entièrement loué à un spécialiste de la logistique du dernier kilomètre.

Le portefeuille d’ACTIVIMMO atteint donc les 74 430 m2 à fin mars.

En avril, ACTIVIMMO a acquis un entrepôt logistique dans la périphérie rouennaise. Ce bâtiment développe 12 230 m2 et est entièrement loué à un locataire de premier plan, la société FERRERO.

125 M€ de capitalisation.

La capitalisation de votre SCPI a franchi la barre des 100 M€ au cours de ce premier trimestre 2021. A ce jour, il reste 61 M€ à investir. Ce montant peut paraître important au premier abord, mais Alderan étudie actuellement un ensemble d’actifs pour un total de 116 M€ à acquérir entre juin et juillet. La collecte du second trimestre et les lignes de trésorerie mises en place précédemment seront donc mises à contribution pour ces acquisitions.

Dividende au titre du premier trimestre 2021 : 9,15€ par part.

ACTIVIMMO va verser un dividende de 9,15 € par part en pleine jouissance sur le trimestre. Ce versement permet d’atteindre l’objectif de rendement annuel de 6%.

 

SCPI Activimmo T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Un démarrage rapide. De plus, pas au meilleur moment. A peine quelques mois avant le début de la crise. Un très beau rendement pour sa première année. Plus de 6%. Un rendement qui se confirme en 2020. Avec 6.05% de rendement en 2020 la SCPI est l’une des plus performante de l’année.

D’autre part ALDERAN est un spécialiste reconnu de ce sous-jacent immobilier. En effet, la maison de gestion intervient depuis de nombreuses sur ce secteur bien spécifique de l’immobilier professionnel. Ce savoir permettant à la SCPI de dégager les performances auxquelles on assiste aujourd’hui.

La SCPI Activimmo trouve donc toute sa place dans les allocations que nous proposons aujourd’hui à nos clients.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 125,11 M€.

Nombre d’associés : 1 832.

 

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