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SCPI Fructirégions Europe

Synthèse :

Prix de souscription :

210,00 €
au 24/05/2024

Capitalisation :

332,05 M€
(au 31/12/2022)

TD 2022 :

4,35%

TDVM 2022 :

4,29%

TOF :

92,10%
(au 31/12/2022)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Fructirégions Europe

La SCPI Fructirégions Europe est une SCPI de rendement à capital variable. Fructirégions Europe investira majoritairement dans l’immobilier de bureaux au sein des grandes métropoles régionales françaises. Le but étant de profiter du dynamisme économique des régions françaises. On notera toutefois une ouverture du patrimoine à la zone euro avec une partie du patrimoine en Allemagne à hauteur de 11%. Fructirégions Europe est également présente en Espagne pour 4% de son patrimoine.

La SCPI Fructirégions Europe est une SCPI de chez AEW Patrimoine qui est l’un des plus importants gestionnaires de SCPI en termes de taille. La maison de gestion gère plus d’une dizaine de SCPI, qu’il s’agisse de SCPI de rendement ou bien de SCPI Fiscale.

Fructirégions Europe est également une SCPI ISR

Les caractéristiques promues par la SCPI consistent à investir dans des actifs immobiliers dont les performances ESG seront améliorées lors de leur gestion.
Les investissements se font après une due diligence ESG et un plan d’actions est défini pour améliorer la performance ESG de l’actif en cours de gestion.

Les caractéristiques environnementales et sociales promues sont les suivantes :

  • Réduction de la consommation totale d’énergie des bâtiments tertiaires existants de plus de 1 000 m², de 40% avant 2030 ou objectif d’être inférieur à un seuil de consommations énergétiques en valeur absolue.
  • Réduction des risques environnementaux, notamment amiante et pollution de sols.
  • Amélioration de la performance ESG globale en exploitation.

Maison de gestion AEW PATRIMOINE

AEW PATRIMOINE Issue de la fusion entre CILOGER et NAMI AEW, AEW PATRIMOINE est l’un des plus importants gestionnaire d’actifs en Europe. NAMI AEW intervient aussi bien dans le montage et la gestion de SCPI de rendement que dans des SCPI résidentiels à orientation d’optimisation fiscales. On notera également de nombreuses OPCI. La société de…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Fructirégions Europe ?

SCPI ISR et qualité du patrimoine

Stratégie d'investissement de la SCPI Fructirégions Europe

La stratégie d’investissement de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE vise à acquérir majoritairement des immeubles de bureaux, ainsi qu’à titre complémentaire des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers ou des résidences gérées, des locaux d’activité ou de logistique, et, à titre accessoire, des locaux à usage d’habitation. Ces actifs ont vocation à être situés en France et dans les principales métropoles régionales (en ce compris l’Île-de-France) ainsi que dans des principales métropoles régionales de la zone Euro situées hors de France dans la limite de 30% maximum de la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

En vertu de l’article 2 des statuts de la SCPI et dans le respect des dispositions applicables du Code monétaire et financier, la SCPI peut détenir :

  • A titre principal : des immeubles construits ou acquis, en vue de la location et des droits réels portant sur de tels biens ainsi que des parts de sociétés civiles immobilières contrôlées par la société.
  • A titre accessoire : des parts de sociétés civiles immobilières non contrôlées dans la limite de 5% de la valeur vénale du patrimoine immobilier de la Société. Etant précisé que la notion de contrôle s’entend de celle définie par l’article R.214-15 l 3° du Code monétaire et financier.

Caractéristiques de la SCPI Fructirégions Europe

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux
LocalisationEurope, Île-de-France, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (15%)
ISROui
Capitalisation332 045 610,00 €
Nombre de parts1 382 170
Nombres d’associés6 259
Valeur de retrait189,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Fructirégions Europe

Minimum d'investissement5 250,00 €
Prix de souscription210,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,13 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Fructirégions Europe

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,03%
Frais de gestion10,80%

Ratio de la SCPI Fructirégions Europe

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Fructirégions Europe

Vous pouvez investir dans la SCPI Fructirégions Europe en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Fructirégions Europe

Fructirégions Europe Rendement 2022 – SCPI SOLUTION

Fructirégions Europe Rendement 2022 notre avis. 4,35% Fructirégions Europe Rendement 2022. 4,35% c’est le taux de distribution (TD) de la SCPI Fructirégions Europe en 2022. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) pour sa part s’élève à 4,29%.  Le taux de distribution de la SCPI est légèrement en dessous de la moyenne du…
Lire la suite
20 avril 2023

Documentation SCPI Fructirégions Europe

Analyse du patrimoine de la SCPI Fructirégions Europe

Le patrimoine de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE est constitué de 60 actifs. La superficie totale du patrimoine de la SCPI est de 111 401 m². Le Patrimoine de la SCPI FRUCITREGIONS EUROPE se situe du point de vue de sa valeur vénale à 26% en région parisienne, 59% en province et 15% en zone euro (Allemagne et Espagne) .

Le patrimoine est composé à hauteur de 82% de bureaux, de 12% de murs de commerces et de 6% de locaux industriels.

FRUCTIREGIONS EUROPE détient des immeubles de manière directe à hauteur de 84% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 16%.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Fructirégions Europe

Fructirégions Europe - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Fructirégions Europe - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La SCPI Fructirégions Europe investi majoritairement dans les Régions Françaises, cependant 15% de son patrimoine se trouve à l’étranger,

En 2022 le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est de 4.35%

Non, à ce jour la SCPI n’est pas disponible en assurance vie.

Les frais de souscription de la SCPI de Fructirégions Europe sont de 9.03%

AEW Patrimoine propose plusieurs durée en nue-propriété pour la SCPI Fructirégions Europe

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Activimmo

Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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