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SCPI Buroboutic rendement 2020.

La SCPI Buroboutic est le vaisseau amiral de chez Fiducial Gérance. Comme son nom l’indique il s’agit d’une SCPI diversifiée. Buroboutic comme la majorité des SCPI déjoue les mauvais augures du début de l’année. Le rendement est bien au rendez vous. Il n’y a aucune parts en attente de retraits. La capitalisation de la SCPI dépasse les 380 millions d’euros. Et plus de 6 700 associés font confiance à la SCPI. SCPI Buroboutic rendement 2020. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir en SCPI.

 

La SCPI.

scpi BUROBOUTIC RENDEMENT 2020

Descripion.

Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

La Stratégie de la SCPI.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

 

SCPI Buroboutic rendement 2020.

SCPI BUROBOUTIC RENDEMENT 2020

L’éditorial de la maison de gestion.

La pandémie mondiale du Coronavirus a marqué profondément l’année 2020. Avec une chute de 8,3 % de son PIB en 2020 liée aux 2 confinements et à un couvre-feu, la France a connu et connaît encore un contexte macroéconomique inédit. L’épidémie de la Covid-19 a pesé sur l’activité tertiaire des grandes agglomérations et se matérialise par une baisse de la demande placée et un recul des transactions.

Ces bouleversements poussent de nombreux utilisateurs à redéfinir leurs stratégies immobilières globales dans un contexte de maîtrise des coûts et d’intensification du télétravail. Concernant les locaux commerciaux, la crise sanitaire et le développement accéléré de l’e-commerce ont eu un impact significatif sur la capacité pour nos locataires à régler leurs loyers. Nous les avons accompagnés et au final, les taux d’encaissement constatés sont restés
satisfaisants.

Une hiérarchisation des valeurs en fonction de la qualité intrinsèque des actifs et de l’appréciation du risque s’amorce progressivement sur les différents marchés immobiliers. En terme de perspectives, l’abondance des liquidités à placer couplée à une prime de risque attractive constituent des facteurs de soutien indéniable du marché immobilier qui devrait progressivement reprendre en 2021.

Dans ce contexte, le marché des SCPI a prouvé toute sa résilience.

Votre SCPI BUROBOUTIC a bien résisté à l’impact du Covid-19 avec un résultat de 11,48 €/part permettant de distribuer 11,40 €/part au titre de 2020, tout en augmentant le report à nouveau.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 4,27 % contre 4,42 % en 2019, soit une baisse de 3,40 %.

Le taux d’occupation financier (TOF) semestriel s’élève à 92,2 % à fin 2020.

 

SCPI Buroboutic rendement 2020.

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Notre avis.

La SCPI Buroboutic est gérée par Fiducial Gérance. Au départ Fiducial est un cabinet comptable. Et également éditeur de logiciels comptables entre autres choses. Autant dire que la rigueur est la valeur première de la maison de gestion. Elle fait même partie de ses gènes. Et ce, au même titre que la prudence.

En résumé la SCPI Buroboutic rentre dans notre catégorie interne des SCPI de bons pères de famille. C’est l’une des SCPI qui va avoir la gestion la plus prudente possible. le souci premier de la maison de gestion n’est pas l’optimisation de la performance. Mais plutôt celle du couple rendement risque.

On notera également l’appréciation régulière du prix de la part. Et donc son excellent TRI.

De ce fait c’est une SCPI que nous recommandons vivement aux plus prudents de nos clients.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : diversifiée.
Prix de souscription : 267,00 €.
Prix de retrait : 267,00 €.
Capitalisation : 385,00 M€.
Nombre d’associés : 6 753.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

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