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SCPI Atout Pierre Diversification

Synthèse :

Prix de souscription :

817,00 €
au 13/04/2024

Capitalisation :

886,72 M€
(au 31/12/2022)

TD 2022 :

4,07%

TDVM 2022 :

4,00%

TOF :

89,32%
(au 31/12/2022)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Atout Pierre Diversification

La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de  chez AEW Patrimoine. SCPI de rendement à capital variable  Atout Pierre Diversification investi majoritairement dans l’immobilier de bureaux. La SCPI investi majoritairement en Ile de France et à Paris. Ces deux  localisations représentant environ 75% du patrimoine de la SCPI. 54% du patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine se trouve en Ile de France. 19% à Paris.  22% en Régions. Enfin les 5% restant se trouvent en Belgique.

Atout Pierre Diversification vise à acquérir des bureaux ainsi que, accessoirement, des murs de commerces, des locaux d’activités et des logements faisant partie d’un immeuble à usage principal de bureaux, de commerces ou de locaux d’activités. Ces investissements sont situés principalement à Paris et en région parisienne et, dans une moindre mesure, en province et dans les autres pays de la zone euro.

Atout Pierre Diversification est une SCPI ISR

Les caractéristiques promues par la SCPI consistent à investir dans des actifs immobiliers dont les performances ESG seront améliorées lors de leur gestion.
Les investissements se font après une due diligence ESG et un plan d’actions est défini pour améliorer la performance ESG de l’actif
en cours de gestion.
Les caractéristiques environnementales et sociales promues sont les suivantes :

  • Réduction de la consommation totale d’énergie des bâtiments tertiaires existants de plus de 1 000 m², de 40% avant 2030 ou objectif d’être inférieur à un seuil de consommations énergétiques en valeur absolue.
  • Réduction des risques environnementaux, notamment amiante et pollution de sols.
  • Audit ESG sur tout le portefeuille (hors actifs sur liste d’arbitrage).
  • Amélioration de la performance ESG globale en exploitation

Maison de gestion AEW PATRIMOINE

AEW PATRIMOINE Issue de la fusion entre CILOGER et NAMI AEW, AEW PATRIMOINE est l’un des plus importants gestionnaire d’actifs en Europe. NAMI AEW intervient aussi bien dans le montage et la gestion de SCPI de rendement que dans des SCPI résidentiels à orientation d’optimisation fiscales. On notera également de nombreuses OPCI. La société de…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Atout Pierre Diversification ?

La valorisation dans le temps de l’immobilier de bureaux en Région Parisienne, et l’aspect ISR de la SCPI.

Stratégie d'investissement de la SCPI Atout Pierre Diversification

Atout Pierre Diversification a vocation, depuis sa constitution, à investir de manière directe ou indirecte dans l’immobilier d’entreprise : bureaux ainsi que, accessoirement, murs de commerces, locaux d’activités et logements faisant partie d’un immeuble à usage principal de bureaux, de commerces ou de locaux d’activités.

La SCPI Atout Pierre Diversification peut procéder à des travaux de toute nature dans lesdits immeubles, notamment les opérations afférentes à leur construction, leur rénovation, leur entretien, leur réhabilitation, leur amélioration, leur agrandissement, leur reconstruction ou leur mise aux normes environnementales ou énergétiques. Elle peut, en outre, acquérir des
équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles.

La SCPI peut céder des éléments de patrimoine immobilier dès lors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel.

Caractéristiques de la SCPI Atout Pierre Diversification

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationEurope, Île-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (5%)
ISROui
Capitalisation886 721 400,00 €
Nombre de parts985 245
Nombres d’associés26 824
Valeur de retrait753,68 €

Conditions de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification

Minimum d'investissement4 085,00 €
Prix de souscription817,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé36,64 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Atout Pierre Diversification

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,30%
Frais de gestion9,60%

Ratio de la SCPI Atout Pierre Diversification

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Atout Pierre Diversification

Vous pouvez investir dans la SCPI Atout Pierre Diversification en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Atout Pierre Diversification

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI Atout Pierre Diversification

Analyse du patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification

Le patrimoine d’ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION se compose de 82 actifs. La surface totale du patrimoine de la SCPI est de 182 090 m².  Au regard de la valeur vénale le patrimoine D’ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION se situe à Paris pour 73% de ses actifs. Les régions représentent 22% du patrimoine de la SCPI. Et enfin 5% en zone euro (Belgique).

En considérant encore la valeur vénale de la SCPI, Mais cette fois ci en se penchant sur la répartition sectorielle de la SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION ce dernier se décline autour de 64% de bureaux, de 34% de commerces et enfin de 2% de locaux industriels.

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION détient des immeubles en direct à hauteur de 79% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 21%.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Atout Pierre Diversification

Atout Pierre Diversification - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Atout Pierre Diversification - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La SCPI Atout Pierre Diversification dépasse les 800 millions d’euros de capitalisation

Le TD de la SCPI Atout Pierre Diversification est de 4.07% en 2022

Le TDVM d’Atout Pierre Diversification est de 4% en 2022

La SCPI Atout Pierre Diversification est disponible au sein de plusieurs contrats d’assurance vie

Le montant d’investissement minimum d’investissement dans la SCPI Atout Pierre Diversification est de 4 500 € soit 5 parts

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