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SCPI Kyanéos Pierre

Synthèse :

Prix de souscription :

1 100,00 €
au 29/02/2024

Capitalisation :

313,65 M€
(au 30/09/2023)

TD 2022 :

5,37%

TDVM 2022 :

5,37%

TOF :

83,70%
(au 30/09/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Kyanéos Pierre

Analyse de la SCPI Kyanéos Pierre.

De création récente, la SCPI Kyanéos Pierre est une nouvelle venue dans le monde des SCPI. Son lancement remonte à 2018.

Kyanéos Pierre est une SCPI différenciante dans le monde des SCPI. Certes il s’agit d’une SCPI de rendement mais Kyanéos Pierre a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier se composant majoritairement d’immobilier résidentiel.

Ainsi les actifs résidentiels représentent environ 90% du patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre. Le solde du patrimoine de la SCPI se composant de commerces.

La SCPI Kyanéos Pierrel investi principalement dans les régions françaises.

Maison de gestion KYANEOS

kyanéos maison de gestion
La maison de gestion Kyanps est une société récente. Elle fait partie des maisons de gestion qui se sont lancées sur le marché des SCPI ces dernières années. Kyanéos est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) Kyaneos obtient son agréement en 2018. Elle gère des SCPI, OPCI et FIA. Son siège social se trouve…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Kyanéos Pierre ?

Investir dans la SCPI Kyanéos Pierre pour profiter de sa stratégie différente. La hausse du prix de l’immobilier résidentiel. Les performances de la SCPI. La diversification de votre portefeuille de SCPI.

Stratégie d'investissement de la SCPI Kyanéos Pierre

Politique d’investissement de la SCPI Kyanéos Pierre.

La politique d’investissement de la SCPI Kyanéos Pierre vise la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier essentiellement résidentiel :

Sélectionnés selon leurs caractéristiques intrinsèques, leur positionnement dans leur marché, leur qualité de construction, leur capacité à générer des revenus sur longue période et de leur potentiel de valorisation selon l’analyse de la société de gestion.

Principalement à usage d’habitation.

Construits (anciens ou récents) ou à construire (vente en l’état futur d’achèvement),

Occupés ou vacants, loués vides ou meublés ; la location meublée/saisonnière reste accessoire (inférieur à 10% de l’actif de la SCPI),

Avec une composition et répartition des lots des immeubles (du studio au T5) dépendant intrinsèquement de leur localisation (centre-ville ou quartiers périphériques par exemple). La politique d’investissement privilégie les actifs susceptibles de générer une valorisation à moyen/long terme selon l’analyse de la Société de Gestion en raison :

D’une décote sur le prix d’acquisition des biens immobiliers déjà loués (par rapport au prix de logements équivalents libres d’occupation) en fonction des caractéristiques d’occupation des logements considérés,

La possibilité pour la SCPI de se porter acquéreur d’immeubles entiers sera également de nature à renforcer son pouvoir de négociation pour l’obtention de telles décotes,

D’une politique de revalorisation des investissements passant tant par l’optimisation de la rentabilité locative que par la réalisation de travaux d’amélioration voire de restructuration (division de logements, changements d’affectation etc.) du fait d’une décote à l’acquisition et/ou d’une revalorisation, notamment locative,

De la valorisation de la localisation. corollairement, la Société de Gestion met en place tout au long du cycle de vie des actifs immobiliers une politique environnementale d’efficacité énergétique et de confort des locataires.

Ainsi, la stratégie d’acquisition et de gestion des immeubles intègre l’amélioration de leur performance énergétique, dans un contexte de recherche d’optimisation des ressources environnementales et du bien-être des locataires. Pour chaque immeuble du patrimoine, un plan d’action est défini en fonction des possibilités techniques, économiques et environnementales.

Caractéristiques de la SCPI Kyanéos Pierre

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieRésidentielle
LocalisationRégions
Sous-catégorieFrance
ISROui
Capitalisation313 650 000,00 €
Nombre de parts285 132
Nombres d’associés6 825
Valeur de retrait979,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Kyanéos Pierre

Minimum d'investissement10 800,00 €
Prix de souscription1 100,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé58,00 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Kyanéos Pierre

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription11,00%
Frais de gestion8,00%

Ratio de la SCPI Kyanéos Pierre

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI Kyanéos Pierre

Vous pouvez investir dans la SCPI Kyanéos Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Kyanéos Pierre

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI Kyanéos Pierre

Analyse du patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre

Analyse du Patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre.

Le patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre se constitue majoritairement d’actifs immobiliers résidentiels. Le solde du patrimoine de la SCPI étant investis dans des murs de commerces. Le patrimoine de la SCPI se situe exclusivement en France.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre.

Le patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre se réparti sur un axe Lille-Marseille puis s’étend à l’est jusqu’au département du Var et à l’Ouest jusqu’au département des Landes. Au total le patrimoine de Kyanéos Pierre couvre 37 départements.

Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Kyanéos Pierre.

Kyanéos est une SCPI Résidentielle aussi la majorité de son patrimoine se constitue de locaux d’habitation. Le reste se constituant de locaux commerciaux. Le plus ces derniers se trouvent être des commerces de pieds d’immeubles dans lesquelles Kyanéos Pierre investi en actifs résidentiels.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Kyanéos Pierre

Kyanéos Pierre - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Kyanéos Pierre - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI kyénéos Pierre au 31/12/2022 est de 237,59 millions d’euros.

Les frais de commercialisation de la SCPI Kyanéos Pierre sont de 11% TTC.

Le rendement 2022 de la SCPI Kyanéos Pierre est de 5.37%.

Investir dans la SCPI Kyanéos Pierre pour son rendement et la revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI depuis son lancement.

Les frais de gestion de la SCPI Kyanéos Pierre sont de 8% TTC.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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