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SCPI Sofidynamic

Synthèse :

Prix de souscription :

300,00 €
au 13/06/2024

Capitalisation :

10,74 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

N/A

TDVM 2023 :

N/A

TOF :

100,00%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Sofidynamic

La SCPI Sofidynamic est la SCPI la plus récente de chez Sofidy. Elle se positionne sur un créneau porteur qui est celui des SCPI à frais réduits. En effet les frais de souscription de la SCPI sont de 2%. La SCPI Sofidynamic pointe également vers le monde des SCPI  à haut rendements. L’objectif de rendement annuel de la SCPI est de 7% (taux de distribution) brut de fiscalité étrangère. Cependant devant les excellents résultats de la SCPI au premier trimestre 2024 et du travail des équipes de chez Sofidy cet objectif est revu à la hausse avec un rendement cible de 8% en 2024.

SCPI récente, Sofidynamic obtient son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au début de l’année 2024. La société de gestion lançant la SCPI dès l’obtention de cet agrément. Sofidynamic va profiter de l’expérience et du savoir de la société de gestion qui est l’un des acteurs historiques du marché des SCPI. L’ambition de la société de gestion est claire, il s’agit de proposer un produit d’investissement immobilier aux épargnants avec le minimum de frais à l’entrée.

La SCPI Sofidynamic est donc une SCPI à haut rendement à frais réduits qui va investir en France et en Europe afin d’optimiser également la fiscalité de ses associés. Cet objectif de performances devrait être atteint et pérénisé dans le temps grâce à l’approche stratégique de sélection des actifs qui vont composer le patrimoine de la SCPI.

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sofidy maison de gestion
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En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Sofidynamic ?

Les principaux avantages de la SCPI Sofidynamic sont liés à des frais de commercialisation particulièrement bas, un rendement potentiel performant et enfin une fiscalité attrayante grâce aux conventions fiscales existant entre les différents états européens et permettant de bénéficier d’une fiscalité intéressante pour l’épargnant.

L’ensemble de ces éléments contribuant à faire de la SCPI Sofidynamic une option d’investissement particulièrement prisée des épargnants qui recherchent un rendement potentiel élevé et supérieurs à ce que l’on peut trouver sur le marché de l’épargne tout en maîtrisant sa fiscalité.

Sofidynamic va jouir de tout le savoir faire de la société de gestion Sofidy qui gère déjà des SCPI particulièrement appréciées des épargnants comme Immorente ou Sofidy Europe Invest par exemple.

Enfin cette SCPI est particulièrement accessible car il suffit d’acheter une seule part de la SCPI Sofidynamic pour en devenir associé.

Stratégie d'investissement de la SCPI Sofidynamic

La stratégie de Sofidynamic mise sur la diversification de ses actifs tant d’un point de vue sectoriel que stratégique. Ce type de portefeuille permettant de mutualiser encore davantage le risque locatif. Mais également d’optimiser le nombre d’actifs et de locataires ainsi que sont taux d’occupation financier.

Sofidynamic va donc être constamment à la recherche des meilleures solutions d’investissements en termes de valeur ajoutée. Il s’agira de créer un double moteur de performance constitué d’une part d’un rendement performant et d’autre part de perspectives de valorisation à long terme du patrimoine de la SCPI.

Cette stratégie cible des actifs au rendement potentiel important tout en maîtrisant le risque des investissements. Il s’agira donc de privilégier des emplacements de qualités et des locataires solides. L’accent sera également mis sur des baux de longues durées.

Quelle sera la cible des investissements de la SCPI ?

  • En premier lieu, les commerces (commerces de pieds d’immeubles, retails, parks, grande et moyennes surfaces en périphérie des grandes agglomérations. Mais également des actifs immobiliers liés au secteur de la logistique. Ces derniers étant historiquement « pourvoyeurs » de performances importantes pour les investisseurs immobiliers. Il s’agira dans ce cas d’investir dans des data centers, des locaux d’activités et industriels.
  • Dans un second temps la SCPI va se tourner vers l’immobilier de bureaux. Mais également les résidences services comme des résidences étudiantes et des résidences liés au secteur de la santé.

La répartition géographique de la SCPI.

Sofidynamic entend investir au sein de l’Espace Economique Européen (EEE), ce dernier se composant des pays de l’Union Européenne mais également de la Norvège, du Royame Uni et de la Suisse.

Caractéristiques de la SCPI Sofidynamic

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationEurope, France, Île-de-France, Paris, Royaume Uni
ISROui
Capitalisation10 735 704,00 €
Nombre de parts36 516
Nombres d’associés380
Valeur de retrait294,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Sofidynamic

Minimum d'investissement300,00 €
Prix de souscription300,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende verséNon €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Sofidynamic

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription2,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Sofidynamic

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI Sofidynamic

Vous pouvez investir dans la SCPI Sofidynamic en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Sofidynamic

Sofidynamic avis, comment investir

Dossier SCPI haut rendement, SCPI Sofidynamic avis.  La SCPI Sofidynamic est la dernière  née des SCPI de chez Sofidy. Elle vient se positionner sur un nouveau créneau qui est celui des SCPI à frais réduits à haut rendement. Les frais de souscription de la SCPI Sofidynamic sont de 2%, soit bien en dessous de la…
Lire la suite
7 juin 2024

Documentation SCPI Sofidynamic

Analyse du patrimoine de la SCPI Sofidynamic

La SCPI Sofidynamic a pour objectif la constitution d’un patrimoine diversifié à haut rendement. La SCPI va se positionner principalement sur l’immobilier de commerce et la logistique. La SCPI Sofidynamic sera également présente sur les secteurs de l’immoblier de bureaux. Enfn les résidences services viendront compléter le patrimoine de la SCPI. Ces dernières pourront être aussi bien des résidendes de tourisme que d’affaires. Des résidences étudiantes. Des résidences de santé. Et enfin, des résidences liés au coliving. Qu’il s’agisse des séniors ou des jeunes actifs.

Concernant la localisation des actifs de la SCPI, ces derniers pourront se situés dans les pays suivants

Allemagne, Belgique, Espagne, France, Irlande, Italie, Norvège, Pays-Bas, Royaume Uni, Suisse et l’ensemble des pays membres de l’EEE (Espace Economique Européen)

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Sofidynamic

Sofidynamic - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Sofidynamic - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

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Pour l’année 2024 la société de gestion vise un taux de distribution de 8% pour la SCPI Sofidynamic

Sofidynamic est une SCPI à frais réduit, ses frais de souscrption sont de 2%.

Il suffit d’acheter une seule part de la SCPI Sofidynamic pour devenir associé de la SCPI. Soit un investissement de 300 euros au prix actuel de la part.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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