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SCPI Ficommerce Proximité

Synthèse :

Prix de souscription :

210,00 €
au 25/05/2024

Capitalisation :

606,90 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

4,61%

TDVM 2023 :

4,61%

TOF :

97,77%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Ficommerce Proximité

Analyse de la SCPI Ficommerce Proximité

La SCPI Ficommerce Proximité est une SCPI principalement investie en commerces. La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France, dans les grandes métropoles régionales et européennes. Elle comprend majoritairement des locaux commerciaux pieds d’immeuble et des retail parks à proximité des métropoles.

Le lancement de la SCPI Ficommerce Proximité est une SCPI de rendement à capital variable ayant pour objectif la distribution d’un rendement à ses associés. Mais également la valorisation du prix des part de la SCPI dans le temps afin de valoriser l’épargne qui lui est confié.

La capitalisation de la SCPI Ficommerce Proximité dépasse désormais les 600 millions d’euros ce qui en fait l’une des SCPI de commerces les plus importantes du marché en termes de taille. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI est proche des 95% ce qui est très important pour une SCPI de commerces. Ficommerce Proximité démontre ainsi tout la qualité et la résilience de son patrimoine.

Maison de gestion FIDUCIAL GERANCE

Concernant Fiducial Gérance il s’agit là de l’une des plus anciennes maisons de gestion du marché. Filiale du groupe Fiducial qui est entre autres l’un des plus importants acteurs du marché de la comptabilité en France entre autres. La société proposant plusieurs services aux PME. La société est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Ficommerce Proximité ?

La société de gestion de la SCPI Ficommerce Proximité est connue pour donner la priorité à la qualité du patrimoine dans ses investissements. Une stratégie qui porte ses fruits avec une revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI.

Stratégie d'investissement de la SCPI Ficommerce Proximité

Politique d’investissement de la SCPI Ficommerce Proximité.

La SCPI FICOMMERCE est une SCPI principalement investie en commerces. La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif au travers d’actifs
immobiliers situés prioritairement en Île-de-France ainsi que dans les grandes métropoles régionales et accessoirement dans les grandes métropoles européennes.

Le patrimoine immobilier se compose au 31/12/2022 de :

  • 81 % en locaux commerciaux.
  • 15 % en bureaux.
  • 4 % en locaux d’activités et entrepôts.

A la même date, la répartition géographique s’établit comme suit :

  • 54 % dans les Régions.
  • 24 % en Ile de France.
  • 20 % à Paris.

La Société orientera ses recherches d’investissements vers les commerces (avec la volonté de maintenir cette classe d’actifs dans une proportion très largement majoritaire), dans une moindre mesure, vers les bureaux et les locaux d’activité.

La SCPI Ficommerce Proximité bénéficie du choix des investissements proposés par FIDUCIAL Gérance dont les trois critères essentiels de sélection sont :

  • L’implantation géographique.
  • La qualité de construction.
  • La qualité du ou des locataires.

Les investissements pourront être anticipés, dans la limite autorisée aux termes de délibération de l’Assemblée Générale Ordinaire, par la mise en place de lignes de crédit.

Caractéristiques de la SCPI Ficommerce Proximité

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
LocalisationEurope, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (2%)
ISROui
Capitalisation606 900 000,00 €
Nombre de parts2 890 101
Nombres d’associés8 215
Valeur de retrait190,34 €

Conditions de souscription de la SCPI Ficommerce Proximité

Minimum d'investissement2 100,00 €
Prix de souscription210,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,60 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Ficommerce Proximité

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Ficommerce Proximité

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Ficommerce Proximité

Vous pouvez investir dans la SCPI Ficommerce Proximité en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Ficommerce Proximité

Ficommerce Rendement 2022 Analyse

Ficommerce Rendement 2022. La SCPI Ficommerce en 2022 procure un rendement de 4.57% à ses associés, Ficommer rendement 2022 analyse. Taux de Distribution (TD) et Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM). Ficommerce est une SCPI à capital variable de chez Fiducial Gérance. Comme son l'indique elle investi essentiellement dans des murs de commerces.…
Lire la suite
13 avril 2023

Documentation SCPI Ficommerce Proximité

Analyse du patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité

Analyse du Patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité.

Le Patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité se constitue dans sa grande majorité de murs de commerces. Toutefois afin d’éviter les risques auxquels s’exposent les pure players (*) en termes de mutualisation du risque. La SCPI Ficommerce Proximité fait le choix d’inclure dans son patrimoine partie d’immobiliers investi d’une part dans des bureaux et d’autre part dans des locaux d’activités.

(*) L’expression pure player désigne un investisseur ayant une stratégie mono-produit.

D’un point de vue géographique la SCPI Ficommerce Proximité est investi en Régions majoritairement. Paris et la Région Parisienne venant compléter la répartition du Patrimoine de la SCPI Ficommerce proximité à peu près à part égales. Enfin on voit une légère ouverture à l’Europe avec 2% du patrimoine de la SCPI Présent en Europe.

Le patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité se constitue de 299 actifs représentant une surface globale de 261 969 m2. Les locataires de la SCPI Ficommerce Proximité sont au nombre de 506. Ce chiffre assurant une excellente mutualisation du risque locatif en termes de nombre de locataire pour la SCPI Ficommerce Proximité

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Ficommerce Proximité

Ficommerce Proximité - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Ficommerce Proximité - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Les frais de souscription de la SCPI Ficommerce Proximité sont de 12% TTC

La capitalisation de la SCPI Ficommerce Proximité est de 666.97 millions d’euros.

Les frais de gestion de la SCPI Ficommerce Proximité sont de 12% TTC

La SCPI Ficommerce Proximité compte 8 241 associés.

Le rendement de la SCPI Ficommerce Proximité est de 4.57% (Taux de Distribution)

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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