Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2023 :
TDVM 2023 :
TOF :
Analyse de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine va miser sur le développement de la Région Ile de France et tout particulièrement du développement de son réseau de transport. Le projet du Grand Paris est le plus grand projet d’urbanisation au niveau Européen. Et ce tant un niveau de l’immobilier résidentiel que professionnel.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a été lancé en 1999, toutefois son développement s’est vraiment accéléré au cours des 10 dernières années lorsque le développement du Grand Paris s’est vraiment concrétisé.
PF Grand Paris Patrimoine parvient à concilier rendement et valorisation du prix de la part. Le patrimoine de la SCPI est majoritairement constitué de bureaux. Une faible proportion de la SCPI étant investi dans des actifs liés au secteur de la santé.
Miser sur le développement du marché immobilier du Grand Paris, les perspectives de rendement et revalorisation de la SCPI.
Politique d’Investissement de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine.
la SCPI, vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers composé d’actifs situés en Ile-de-France (Paris/Région parisienne) et à titre accessoire d’actifs situés en France, en
régions, dans les grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants.
L’objectif pour la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, est de ramener, d’ici le 31 décembre 2021, à 10% maximum, la part des actifs immobiliers situés en régions, via une politique d’arbitrage ciblée, dans les conditions prévues par la réglementation.
Le patrimoine sera composé à 75% au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25% de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que, d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial.
Il est précisé, à titre d’exemple, qu’il est envisagé d’investir les fonds recueillis par la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, lors de la collecte de capitaux, dans des actifs situés dans des zones géographiques bénéficiant d’un potentiel économique mis en valeur par le déploiement des investissements du projet Grand Paris et notamment le développement des infrastructures de transport.
La SCPI détiendra ses actifs de manière directe et/ou indirecte. Les investissements cibles seront acquis :
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Bureaux |
| Localisation | Île-de-France, Paris, Régions |
| Sous-catégorie | Grand Paris |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 1 521 370 000,00 € |
| Nombre de parts | 4 907 637 |
| Nombres d’associés | 14 035 |
| Valeur de retrait | 285,20 € |
| Minimum d'investissement | 3 100,00 € |
| Prix de souscription | 310,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 14,04 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Oui |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Oui |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Oui |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 9,60% |
| Frais de gestion | 12,00% |
| RAN (report à nouveau) | 0,20% |
| Provision pour travaux | 0,30% |
Vous pouvez investir dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Analyse du Patrimoine de la SCPI PF Grand Paris Patrimoine.
Avec le développement du Grand Paris, PF Grand Paris Patrimoine est évidemment majoritairement investi dans l’Ile de France et dans des actifs de bureaux.
Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI PF Grand Paris Patrimoine.
Le patrimoine de la SCPI se trouve majoritairement investi en Ile de France un peu moins de 25% dans les régions.
Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI PF Grand Paris Patrimoine.
Sans surprise PF Grand Paris Patrimoine est une SCPI presque exclusivement de bureaux, à titre accessoire elle possède également quelques actifs dans le domaine de la santé.
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