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SCPI - CRISTAL RENTE

CRISTAL RENTE

Maison de gestion : Intergestion

cristal rente

Synthèse :

Prix de souscription : 1 172,52 € (au 31/12/2018)

Capitalisation : 117,72 M€ (au 31/12/2018)

TDVM 2018 : 5,04%

TOF : 97,59% (au 31/12/2018)

Description de la SCPI :

La SCPI de rendement CRISTAL RENTE est une SCPI de commerces. La politique d’investissement de la SCPI privilégie surtout Paris et la région Parisienne ainsi que les grandes villes de Province. Le service d’analyse de la société de gestion est particulièrement attentif à la qualité du locataire et au prix de revient des investissements réalisés. Il est à noter que le prix de la souscription est dégressif en fonction du nombre de parts souscrites.

Stratégie de la SCPI :

Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement de chez Intergestion. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant :

– les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,

– les parkings,

– les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne,

– les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.

Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte.

La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.

NOS SCPI DE RENDEMENT

Répartition géographique

  • Province 93,2% 93,2%
  • Paris 6,8% 6,8%

Répartition sectorielle

  • Commerces 87,8% 87,8%
  • Entrepôts 7,7% 7,7%
  • Autres 3,2% 3,2%
  • Logements 1,3% 1,3%

Caractéristiques :

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
Sous-catégorie
Capitalisation117,72 M€
Nombre de parts109 003
Nombres d’associés1 727
Valeur de retrait1 056,00€

Conditions de souscription :

Minimum de souscription2 parts
Prix d’acquisition1 161,60€
Report de jouissance1er jour du 6ème mois
suivant la souscription
Dernier dividende versé13,71 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui

Ratio :

RAN (report à nouveau)5,40%
Provision pour travaux6,15%

Frais :

Frais de souscription10,00%
Frais de gestion11,04%
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