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SCPI Coeur de Ville

Synthèse :

Prix de souscription :

210,00 €
au 15/06/2024

Capitalisation :

26,62 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

5,30%

TDVM 2023 :

5,30%

TOF :

98,43%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Coeur de Ville

Analyse de la SCPI Coeur de Ville.

La SCPI Coeur de Ville est une SCI de rendement lancée en 2012 par Sogenial. Spécialisée dans les murs de commerces la SCPI Coeur de Ville est l’une des meilleures SCPI de sa catégorie. Son rendement est régulièrement au dessus du rendement moyen des SCPI et de celui de sa catégorie. En 2022 le taux de distribution (TD) de la SCPI est de 5.30% son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est de 5.24%. L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine de murs de commerces de qualité à même de procurer un rendement intéressant à ses associés ainsi qu’une valorisation du prix de la part performante sur le long terme. Le patrimoine de la SCPI est investi à plus de 90% dans des murs de commerces, le solde se constituant d’actifs liés au secteur de la santé. Concernant la répartition géographique de la SCPI Coeur de Ville ce dernier se situe en grande majorité dans les régions avec une faible partie investie en Ile de France. La capitalisation de la SCPI est d’un peu plus de 20 millions d’euros. Coeur de Ville compte 509 associés. Le minimum d’investissement dans la SCPI Coeur de Ville est de 10 parts soit un montant 2 100 euros au prix actuel de la SCPI.

Maison de gestion SOGENIAL

sogenial maison de gestion
La maison de gestion SOGENIAL est une société qui existe depuis 1981. Agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), SOGENIAL gère plusieurs fonds immobiliers au sein de différents véhicules. SCPI, OPCI, Groupement Forestier d’Investissement et Sicav. Les 3 SCPI gérées par SOGENIAL sont Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe. La maison de…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Coeur de Ville ?

Coeur de Ville est une SCPI récente de commerces. La société de gestion Sogénial sélectionne avec soin les actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI. La SCPI Coeur de Ville offre un rendement supérieur à la moyenne du marché des SCPI et également supérieur à celui de sa catégorie.

Stratégie d'investissement de la SCPI Coeur de Ville

Politique d’Investissement de la SCPI Coeur de Ville.

La SCPI COEUR DE VILLE a pour objectif d’offrir aux investisseurs une performance globale liée au marché de l’immobilier de commerce en investissant en France, très majoritairement dans des murs de commerces et accessoirement dans d’autres type d’actifs dont des bureaux, en privilégiant Paris, le centre-ville des grandes métropoles régionales et des villes de Province.
Les principaux critères d’investissement sont :

  • l’acquisition de murs de commerces ou de bureaux de centres villes dynamiques,
  • la mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires,l
  • ’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché.

La Société de gestion se réserve la possibilité de contracter, au nom de la SCPI, des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme, dans la
limite d’un montant maximum fixé par l’assemblée générale. L’assemblée générale des associés fixera ce montant de telle sorte qu’il soit compatible avec les capacités de
remboursement de la Société civile de placement immobilier sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour
les acquisitions payables à terme.

Caractéristiques de la SCPI Coeur de Ville

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
LocalisationÎle-de-France, Régions
Sous-catégorieRégions
ISRNon
Capitalisation26 617 080,00 €
Nombre de parts126 748
Nombres d’associés575
Valeur de retrait184,80 €

Conditions de souscription de la SCPI Coeur de Ville

Minimum d'investissement2 100,00 €
Prix de souscription210,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé11,13 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Coeur de Ville

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription11,06%
Frais de gestion9,60%

Ratio de la SCPI Coeur de Ville

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Coeur de Ville

Vous pouvez investir dans la SCPI Coeur de Ville en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Coeur de Ville

SCPI Coeur de Ville Rendement 2022 – 5,30% – SCPI SOLUTION

SCPI Coeur de Ville Rendement 2022. Performance : SCPI Cœur de Ville rendement 2022 un Taux de Distribution de 5,30% en 2022. Une augmentation du prix de la part de 1,94% Soit une performance globale de 7,24%. Soit l’une des meilleures performances des SCPI en 2022. On notera que le rendement de la SCPI Cœur de…
Lire la suite
13 avril 2023

Documentation SCPI Coeur de Ville

Analyse du patrimoine de la SCPI Coeur de Ville

Analyse du Patrimoine de la SCPI Coeur de Ville.

La SCPI Coeur de Ville est lancée en 2012. Sogenial est une maison de gestion qui privilégie autant le rendement de ses SCPI que leur valorisation à long terme. Afin que l’épargnant puisse bénéficier d’un double moteur de performances. Rendement et valorisation de son épargne. Misant sur les murs de commerces en Régions, la SCPI Coeur de Ville est essentiellement investie dans des murs de commerces au sein des grandes métropoles régionales.

Répartition Géographique de la SCPI Coeur de Ville.

Le patrimoine de la SCPI Coeur de Ville est situé à plus de 90% en région, le reste se situant en Ile de France.

Répartition Sectorielle de la SCPI Coeur de Ville.

La SCPI Coeur de Ville est presque une pure player commerces, en effet la SCPI est investir à plus de 90% en murs de commerces. Le solde du patrimoine de la SCPI Coeur de Ville est investi en actifs liés au secteur de la Santé

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Coeur de Ville

Coeur de Ville - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Coeur de Ville - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Pour investir dans la SCPI Coeur de Ville appelez nous au 01 88 32 97 48 ou par email via notre formulaire de contact.

La capitalisation de la SCPI Coeur de Ville est de 26,37 millions d’euros au 31/12/2023.

Investissez dans la SCPI Coeur de Ville pour sa faculté à délivrer un rendement supérieur à la moyenne du marché et celle de sa catégorie ainsi que pour la revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI.

En 2023, le taux de distribution de la SCPI Coeur de Ville est de 5,30%.

Les frais de souscription de la SCPI Coeur de Ville sont de 11.60%.

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Activimmo

Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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