SCPI Coeur de Ville

Analyse de la SCPI Coeur de Ville.

La SCPI Coeur de Ville est une SCI de rendement lancée en 2012 par Sogenial. Spécialisée dans les murs de commerces la SCPI Coeur de Ville est l’une des meilleures SCPI de sa catégorie. Son rendement est régulièrement au dessus du rendement moyen des SCPI et de celui de sa catégorie. En 2022 le taux de distribution (TD) de la SCPI est de 5.30% son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est de 5.24%. L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine de murs de commerces de qualité à même de procurer un rendement intéressant à ses associés ainsi qu’une valorisation du prix de la part performante sur le long terme. Le patrimoine de la SCPI est investi à plus de 90% dans des murs de commerces, le solde se constituant d’actifs liés au secteur de la santé. Concernant la répartition géographique de la SCPI Coeur de Ville ce dernier se situe en grande majorité dans les régions avec une faible partie investie en Ile de France. La capitalisation de la SCPI est d’un peu plus de 20 millions d’euros. Coeur de Ville compte 509 associés. Le minimum d’investissement dans la SCPI Coeur de Ville est de 10 parts soit un montant 2 100 euros au prix actuel de la SCPI.

Coeur de Ville est une SCPI récente de commerces. La société de gestion Sogénial sélectionne avec soin les actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI. La SCPI Coeur de Ville offre un rendement supérieur à la moyenne du marché des SCPI et également supérieur à celui de sa catégorie.

Politique d’Investissement de la SCPI Coeur de Ville.

La SCPI COEUR DE VILLE a pour objectif d’offrir aux investisseurs une performance globale liée au marché de l’immobilier de commerce en investissant en France, très majoritairement dans des murs de commerces et accessoirement dans d’autres type d’actifs dont des bureaux, en privilégiant Paris, le centre-ville des grandes métropoles régionales et des villes de Province.
Les principaux critères d’investissement sont :

• l’acquisition de murs de commerces ou de bureaux de centres villes dynamiques,
• la mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires,l
• ’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché.

La Société de gestion se réserve la possibilité de contracter, au nom de la SCPI, des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme, dans la
limite d’un montant maximum fixé par l’assemblée générale. L’assemblée générale des associés fixera ce montant de telle sorte qu’il soit compatible avec les capacités de
remboursement de la Société civile de placement immobilier sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour
les acquisitions payables à terme.

Vous pouvez investir dans la SCPI Coeur de Ville en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.