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SCPI Fructipierre

Synthèse :

Prix de souscription :

589,69 €
au 25/05/2024

Capitalisation :

1 148,76 M€
(au 31/12/2022)

TD 2022 :

4,00%

TDVM 2022 :

4,00%

TOF :

91,36%
(au 31/12/2022)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Fructipierre

La SCPI Fructipierre est une SCPI de rendement de chez AEW Patrimoine. SCPI à capital fixe, Fructipierre investi dans l’immobilier de bureaux essentiellement à Paris et en Région Parisienne. A titre accessoire la SCPI peut investir en Régions. Toutefois le patrimoine de la SCPI se concentre sur le Grand Paris.

Le lancement de la SCPI remonte à 1987. La capitalisation de la SCPI AEW Patrimoine dépasse le milliard d’euros. La SCPI Fructipierre se distingue essentiellement par l’appréciation du prix de sa part sur ces 15 dernières années. Le prix de la part de la SCPI Fructipierre qui était de 400 euros en 2008 est désormais de 603,26 € soit une progression de près de 50%.

SCPI à capital fixe il n’est pour l’instant pas possible d’acquérir des parts de la SCPI sauf sur le marché secondaire. Afin d’investir il convient donc d’attendre la prochaine augmentation de capital. Ou de nous demander d’intervenir afin que vous puissiez procéder à un investissement sur la SCPI Fructipierre. La dernière augmentation de capital a été clôturée par anticipation le 25/10/2022. Ce qui veut dire que toutes les nouvelles parts émises par la maison de gestion ont rapidement trouvé preneurs.

Maison de gestion AEW PATRIMOINE

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En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Fructipierre ?

La qualité du patrimoine et la revalorisation régulière du prix de part.

Stratégie d'investissement de la SCPI Fructipierre

Le patrimoine immobilier de la SCPI Fructipierre est situé principalement à Paris, en Ile de France et à titre de diversification en province. Il est composé, principalement, de locaux à usage de bureaux avec une diversification en locaux commerciaux, en locaux d’activités et à titre accessoire d’habitations. Si la conjoncture des marchés le permet, la SCPI Fructipierre poursuivra le développement de son patrimoine immobilier, selon une politique d’investissement identique, par le biais de nouvelles émissions de parts.

Ce patrimoine immobilier est constitué :

  • A titre principal : des immeubles construits ou acquis, en vue de la location et des droits réels portant sur de tels biens ainsi que des parts de sociétés civiles immobilières
    contrôlées par la société.
  • A titre accessoire : des parts de sociétés civiles immobilières non contrôlées dans la limite de 5 % de la valeur vénale du patrimoine immobilier de la Société.

Il est précisé que la notion de contrôle s’entend de celle définie par l’article R. 214-156 I 3° du Code monétaire et financier

Caractéristiques de la SCPI Fructipierre

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux
LocalisationÎle-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieParis, Région Parisienne
ISROui
Capitalisation1 148 761 327,00 €
Nombre de parts1 903 057
Nombres d’associés13 604
Valeur de retrait541,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Fructipierre

Minimum d'investissement8 845,37 €
Prix de souscription589,69 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé24,20 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Fructipierre

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,03%
Frais de gestion10,80%

Ratio de la SCPI Fructipierre

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Fructipierre

Vous pouvez investir dans la SCPI Fructipierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Fructipierre

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI Fructipierre

Analyse du patrimoine de la SCPI Fructipierre

Le patrimoine de FRUCTIPIERRE se compose de 58 immeubles pour une superficie de 145 917 m², localisés en valeur vénale à 66% à Paris, 25% en région parisienne et 9% en province.

Le patrimoine de la SCPI Fructipierre se compose majoritairement d’immobiliers de bureaux. Fructipierre mise sur la résilience des bureaux situés à Paris et en Région Parisienne. La SCPI se compose d’environ 85% de bureaux, un peu plus de 10% de commerces et d’une très faible partie de locaux industriels.

FRUCTIPIERRE détient des immeubles en direct à hauteur de 97% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 3%.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Fructipierre

Fructipierre - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Fructipierre - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La Capitalisation de la SCPI Fructipierre est de 1 148 761 327 €

La SCPI Fructipierre n’est pas disponible en démembrement

Fructipierre étant une SCPI à capital fixe elle est difficilement accessible à crédit

Le rendement de la SCPI Fructipierre en 2022 est de 4%

Le délais de jouissance des parts de la SCPI Fructipierre est de 2 mois vous entrez donc en jouissance au 1er jour du 3ème mois suivant la souscription

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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