SCPI Affinités Pierre

Analyse de la SCPI Affinités Pierre.

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe dont l’objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique permettant…
d’assurer l’objectif de gestion : offrir un rendement potentiel régulier et valoriser le capital investi. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

La SCPI Affinités Pierreinvestira ainsi principalement dans des actifs immobiliers tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités, d’entrepôts ou de logistique, résidence de services, de santé ou de loisirs, hôtels, etc…) et, marginalement, d’habitation, dans la limite de 10% maximum de la valeur vénale du patrimoine.

Une SCPI avec un rendement supérieur à celui de la moyenne du marché Un patrimoine de qualité. Un revalorisation régulière du prix de la part à long terme. Soit un double moteur de performances.

Politique d’Investissement de la SCPI Affinités Pierre.

Les actifs immobiliers ciblés par la politique d’investissement de la SCPI Affinités Pierre se situeront majoritairement à Paris, en région parisienne ainsi que dans des métropoles françaises ou européennes et seront localisés dans des zones tertiaires considérées pour leurs qualités par la Société de Gestion et bénéficiant d’une demande locative forte. Il sera recherché des actifs présentant des profils de performance jugés pertinents par la Société de Gestion pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, notamment :

• Immeubles capables de générer des revenus pérennes en raison de la qualité de leur profil locatif lié notamment à la durée longue des baux et à la solvabilité des locataires actifs cessibles de par leur qualité intrinsèque de conception, de construction et d’exploitation et par leur emplacement stratégique (localisation et desserte).
• Actifs disposant, si possible, de labels environnementaux et de certifications garantissant leur adéquation avec les besoins des occupants et le respect d’exigences en matière de confort, de santé, de maîtrise des charges et de performance énergétique (HQE, BBC, BREEAM).

La SCPI Affinités Pierre procédera à des acquisitions directes ou indirectes d’actifs immobiliers, soit en l’état générant des revenus potentiels immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, soit en l’état futur d’achèvement, construits exclusivement en vue de leur location, permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

Pour les besoins de cette gestion, la SCPI Affinités Pierre peut également, conformément au cadre réglementaire :

• Procéder à des travaux de toute nature dans ces immeubles en vue de leur location.
• Acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles.
• Céder des éléments de patrimoine dès lors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel.
• Détenir des dépôts et des liquidités, consentir sur ses actifs des garanties nécessaires à la conclusion des contrats relevant de son activité (notamment ceux relatifs à la
  mise en place des emprunts), et conclure toute avance en compte courant avec les sociétés dont elle détient au moins 5 % du capital social.

Vous pouvez investir dans la SCPI Affinités Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.