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SCPI Affinités Pierre

Synthèse :

Prix de souscription :

250,00 €
au 21/07/2024

Capitalisation :

640,87 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

5,04%

TDVM 2023 :

5,02%

TOF :

98,10%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Affinités Pierre

Analyse de la SCPI Affinités Pierre.

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe dont l’objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique permettant…
d’assurer l’objectif de gestion : offrir un rendement potentiel régulier et valoriser le capital investi. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

La SCPI Affinités Pierreinvestira ainsi principalement dans des actifs immobiliers tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités, d’entrepôts ou de logistique, résidence de services, de santé ou de loisirs, hôtels, etc…) et, marginalement, d’habitation, dans la limite de 10% maximum de la valeur vénale du patrimoine.

Maison de gestion GROUPAMA GAN REIM

groupama gan reim maison de gestion
La maison de gestion GROUPAMA GAN REIM est agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers en décembre 2014. Comme son nom l’indique la maison de gestion appartient au Groupe d’Assurance Groupama. Groupama ayant racheté le GAN. Par cette fusion-absorption Groupama devient l’un des premiers assureurs sur le marché en France. C’est en 1998  que Groupama…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Affinités Pierre ?

Une SCPI avec un rendement supérieur à celui de la moyenne du marché Un patrimoine de qualité. Un revalorisation régulière du prix de la part à long terme. Soit un double moteur de performances.

Stratégie d'investissement de la SCPI Affinités Pierre

Politique d’Investissement de la SCPI Affinités Pierre.

Les actifs immobiliers ciblés par la politique d’investissement de la SCPI Affinités Pierre se situeront majoritairement à Paris, en région parisienne ainsi que dans des métropoles françaises ou européennes et seront localisés dans des zones tertiaires considérées pour leurs qualités par la Société de Gestion et bénéficiant d’une demande locative forte. Il sera recherché des actifs présentant des profils de performance jugés pertinents par la Société de Gestion pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, notamment :

  • Immeubles capables de générer des revenus pérennes en raison de la qualité de leur profil locatif lié notamment à la durée longue des baux et à la solvabilité des locataires actifs cessibles de par leur qualité intrinsèque de conception, de construction et d’exploitation et par leur emplacement stratégique (localisation et desserte).
  • Actifs disposant, si possible, de labels environnementaux et de certifications garantissant leur adéquation avec les besoins des occupants et le respect d’exigences en matière de confort, de santé, de maîtrise des charges et de performance énergétique (HQE, BBC, BREEAM).

La SCPI Affinités Pierre procédera à des acquisitions directes ou indirectes d’actifs immobiliers, soit en l’état générant des revenus potentiels immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, soit en l’état futur d’achèvement, construits exclusivement en vue de leur location, permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

Pour les besoins de cette gestion, la SCPI Affinités Pierre peut également, conformément au cadre réglementaire :

  • Procéder à des travaux de toute nature dans ces immeubles en vue de leur location.
  • Acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles.
  • Céder des éléments de patrimoine dès lors qu’elle ne les a pas achetés en vue de les revendre et que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel.
  • Détenir des dépôts et des liquidités, consentir sur ses actifs des garanties nécessaires à la conclusion des contrats relevant de son activité (notamment ceux relatifs à la
    mise en place des emprunts), et conclure toute avance en compte courant avec les sociétés dont elle détient au moins 5 % du capital social.

Caractéristiques de la SCPI Affinités Pierre

Type de SCPIRendement
CapitalFixe
CatégorieDiversifiée, Européenne
LocalisationEurope, Île-de-France, Régions
Sous-catégorieEurope (24,6%)
ISRNon
Capitalisation640 867 250,00 €
Nombre de parts2 563 469
Nombres d’associés10 187
Valeur de retrait225,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Affinités Pierre

Minimum d'investissement1 250,00 €
Prix de souscription250,00 €
Délai de jouissance1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé12,55 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Affinités Pierre

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription10,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Affinités Pierre

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Affinités Pierre

Vous pouvez investir dans la SCPI Affinités Pierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Affinités Pierre

Dossier SCPI Affinités Pierre Avis

Affinités Pierre est une SCPI de l’assureur Groupama Gan, SCPI Affinités Pierre Avis. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. La SCPI affinités Pierre parvient à procurer à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché. En 2023 le taux de distribution de la SCPI diversifiée Affinités Pierre est de 5,03%…
Lire la suite
28 juin 2024

Documentation SCPI Affinités Pierre

Analyse du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre

Analyse du Patrimoine de la SCPI Affinités Pierre.

Le patrimoine de la SCPI Affinités Pierre est diversifiée. Afin de tirer le meilleur rendement possible de la SCPI Affinités Pierre, la maison de gestion mise sur la diversification de la SCPI Affinités Pierre. Pour ce faire, Affinités Pierre investira de manière diversifiée tant d’une point de vue géographique que sectorielle. Et ce afin de pouvoir procurer aux associés de la SCPI Affinités Pierre le meilleur rendement possible. Bien que souhaitant fournir le meilleur possible à ses associés, la SCPI Affinités Pierre investi ses liquidités dans un patrimoine de qualité afin de pouvoir également compter sur la valorisation de son Patrimoine. Et par là même sur la valorisation du prix de la part de la SCPI Affinités Pierre. Une tâche dont elle s’acquitte par ailleurs fort bien au regard de la valorisation du prix de la part de la SCPI Affinités Pierre ces dernières années.

Répartition Sectorielle de la SCPI Affinités Pierre.

  • Bureaux : 61,9%.
  • Commerces : 22,3%
  • Logistiques : 15,5%.
  • Résidentiel : 0,3%

Répartition Géographique de la SCPI Affinités Pierre.

Régions : 52,8%.

Ile de France : 18,8%.

Europe : 28,4%

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Affinités Pierre

Affinités Pierre - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Affinités Pierre - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Affinités Pierre au 31/12/2022 est de 518,39 millions d’euros.

Les frais de commercialisation de la SCPI Affinités Pierre sont de 10% TTC.

Les frais de gestion de la SCPI Affinités Pierre sont de 12% TTC.

En 2022 la SCPI Affinités Pierre procure à ses associés un rendement de 4.90%

La SCPI Affinités Pierre procure un rendement résilient à ses associés.
La SCPI Affinités Pierre voit le prix de sa part régulièrement revalorisé.

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PRIX DE LA PART :
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