Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2023 :
TDVM 2023 :
TOF :
La SCPI Ficommerce Proximité est une SCPI principalement investie en commerces. La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France, dans les grandes métropoles régionales et européennes. Elle comprend majoritairement des locaux commerciaux pieds d’immeuble et des retail parks à proximité des métropoles.
Le lancement de la SCPI Ficommerce Proximité est une SCPI de rendement à capital variable ayant pour objectif la distribution d’un rendement à ses associés. Mais également la valorisation du prix des part de la SCPI dans le temps afin de valoriser l’épargne qui lui est confié.
La capitalisation de la SCPI Ficommerce Proximité dépasse désormais les 600 millions d’euros ce qui en fait l’une des SCPI de commerces les plus importantes du marché en termes de taille. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI est proche des 95% ce qui est très important pour une SCPI de commerces. Ficommerce Proximité démontre ainsi tout la qualité et la résilience de son patrimoine.
La société de gestion de la SCPI Ficommerce Proximité est connue pour donner la priorité à la qualité du patrimoine dans ses investissements. Une stratégie qui porte ses fruits avec une revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI.
La SCPI FICOMMERCE est une SCPI principalement investie en commerces. La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif au travers d’actifs
immobiliers situés prioritairement en Île-de-France ainsi que dans les grandes métropoles régionales et accessoirement dans les grandes métropoles européennes.
Le patrimoine immobilier se compose au 31/12/2022 de :
A la même date, la répartition géographique s’établit comme suit :
La Société orientera ses recherches d’investissements vers les commerces (avec la volonté de maintenir cette classe d’actifs dans une proportion très largement majoritaire), dans une moindre mesure, vers les bureaux et les locaux d’activité.
La SCPI Ficommerce Proximité bénéficie du choix des investissements proposés par FIDUCIAL Gérance dont les trois critères essentiels de sélection sont :
Les investissements pourront être anticipés, dans la limite autorisée aux termes de délibération de l’Assemblée Générale Ordinaire, par la mise en place de lignes de crédit.
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Commerces |
| Localisation | Europe, Paris, Régions |
| Sous-catégorie | Européenne (2%) |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 606 900 000,00 € |
| Nombre de parts | 2 890 101 |
| Nombres d’associés | 8 215 |
| Valeur de retrait | 190,34 € |
| Minimum d'investissement | 2 100,00 € |
| Prix de souscription | 210,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 10,60 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Oui |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Oui |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Non |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 12,00% |
| Frais de gestion | 12,00% |
| RAN (report à nouveau) | 0,20% |
| Provision pour travaux | 0,30% |
Vous pouvez investir dans la SCPI Ficommerce Proximité en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Analyse du Patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité.
Le Patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité se constitue dans sa grande majorité de murs de commerces. Toutefois afin d’éviter les risques auxquels s’exposent les pure players (*) en termes de mutualisation du risque. La SCPI Ficommerce Proximité fait le choix d’inclure dans son patrimoine partie d’immobiliers investi d’une part dans des bureaux et d’autre part dans des locaux d’activités.
(*) L’expression pure player désigne un investisseur ayant une stratégie mono-produit.
D’un point de vue géographique la SCPI Ficommerce Proximité est investi en Régions majoritairement. Paris et la Région Parisienne venant compléter la répartition du Patrimoine de la SCPI Ficommerce proximité à peu près à part égales. Enfin on voit une légère ouverture à l’Europe avec 2% du patrimoine de la SCPI Présent en Europe.
Le patrimoine de la SCPI Ficommerce Proximité se constitue de 299 actifs représentant une surface globale de 261 969 m2. Les locataires de la SCPI Ficommerce Proximité sont au nombre de 506. Ce chiffre assurant une excellente mutualisation du risque locatif en termes de nombre de locataire pour la SCPI Ficommerce Proximité
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La SCPI Ficommerce Proximité compte 8 241 associés.
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