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SCPI SOFIPRIME

Synthèse :

Prix de souscription :

280,00 €
au 21/07/2024

Capitalisation :

44,59 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

0,51%

TDVM 2023 :

0,48%

TOF :

92,70%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI SOFIPRIME

La SCPI SOFIPRIME est SCPI à capital fixe de chez SOFIDY. Considérée par certains comme une SCPI de rendement, nous la classons pour nous part dans la catégorie des SCPI de plus-value. En effet la SCPI n’a pas vocation à distribuer un rendement performant. La SCPI investi dans de l’immobilier de luxe Parisien. Ce type de bien immobilier que l’on inscrit dans la catégorie « prime » d’où le nom de la SCPI, SOFIPRIME. Le lancement de la SCPI SOFIPRIME date de fin 2016. Si l’on observe le rendement de la SCPI il est particulièrement faible, ce dernier n’a jamais dépassé les 0,50%. En revanche c’est sur l’évolution du prix de la part que se fait la performance de la SCPI, raison pour laquelle nous classons la SCPI SOFIPRIME dans la catégorie des SCPI de plus-value. Lors de son lancement fin 2016 avec des premières souscriptions en 2017, le prix de la part était de 220 euros. Le prix de la part est désormais de 265 euros. Soit une performance de plus de 20% en 5 ans. La SCPI SOFIPRIME n’est pas exposée à la crise de la COVID-19, de fait ses performances ne sont pas impactées par cette crise. Le marché immobilier Parisien forme un micromarché en France et en Europe. La demande est constante et le marché ne peut pas s’agrandir. La SCPI réparti son patrimoine entre les différents arrondissements Parisiens les plus recherchés par les acquéreurs et investisseurs français et étrangers.

Maison de gestion SOFIDY

sofidy maison de gestion
La société SOFIDY est l’une des plus anciennes et importantes maisons de gestion du marché des SCPI. SOFIDY conçoit et gère plusieurs SCPI et OPCI parmi les plus performants du marché. Description de la société de gestion Sofidy La création de SOFIDY remonte à 1987. Sofidy est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). La…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI SOFIPRIME ?

 

Les raisons d’investir dans la SCPI SOFIPRIME sont nombreuses. Toutefois il faut bien avoir présent à l’esprit que la SCPI SOFIPRIME n’est pas une SCPI sur laquelle se positionner si vous êtes à la recherche d’un revenu complémentaire. La SCPI en revanche se révèle particulièrement intéressante si vous souhaitez faire fructifier un capital sur le long terme. Les principaux avantages de la SCPI SOFIPRIME :

  • Une SCPI qui ne sera pas impactée par de nouvelles crises sanitaires
  • Un marché immobilier restreint en termes d’offres
  • Une valeur de l’immobilier Parisien qui ne cesse d’augmenter depuis de nombreuses années.

Stratégie d'investissement de la SCPI SOFIPRIME

La SCPI SOFIPRIME a pour objectif de constituer un patrimoine dans les arrondissements les plus recherchés de la capitale. La typologie d’actifs que vise en priorité la société de gestion sont les biens résidentiels. Toutefois la SCPI peut également investir dans des murs de commerces, et des locaux professionnels. 100% du patrimoine de la SCPI se situe dans Paris intra-muros. Il se compose de plus de 70% d’actifs résidentiels. SOFIPRIME se positionne en général sur des biens vides ou dont les occupants vont partir. Il arrive également que la SCPI SOFIPRIME négocie le départ des occupants des actifs qu’elle achète. Une fois ces locaux libres de toute occupation, la SCPI procède à des travaux afin de valoriser ces derniers et les redonner en location à de nouveaux occupants. C’est l’un des facteurs de performance de la SCPI avec l’évolution du marché Parisien à la hausse.

Caractéristiques de la SCPI SOFIPRIME

Type de SCPIValorisation
CapitalFixe
CatégorieRésidentielle
LocalisationParis
ISRNon
Capitalisation44 591 880,00 €
Nombre de parts159 471
Nombres d’associés594
Valeur de retrait250,01 €

Conditions de souscription de la SCPI SOFIPRIME

Minimum d'investissement28 000,00 €
Prix de souscription280,00 €
Délai de jouissance1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé1,32 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieNon
Possibilité de démembrementNon
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI SOFIPRIME

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI SOFIPRIME

RAN (report à nouveau)N/A
Provision pour travaux0,01%

Comment investir dans la SCPI SOFIPRIME

Vous pouvez investir dans la SCPI SOFIPRIME en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI SOFIPRIME

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI SOFIPRIME

Analyse du patrimoine de la SCPI SOFIPRIME

Géographiquement, le patrimoine de la SCPI se trouve à 100% dans Paris. Le patrimoine de la SCPI SOFIPRIME se situant dans les arrondissements de la capitale où la demande est la plus importante.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI SOFIPRIME

SOFIPRIME - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

SOFIPRIME - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La SCPI SOFIPRIME est une SCPI de plus-value.

Les frais de commercialisation de la SCPI SOFIPRIME sont de 12% TTC.

La SCPI SOFIPRIME distribue un faible rendement, en revanche le prix de la part s’est apprécié de plus de 20% en 5 ans.

Vous pouvez investir dans la SCPI SOFIPRIME lors des augmentations de capital au comptant ou à crédit avec SCPI SOLUTION

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Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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