Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2022 :
TDVM 2022 :
TOF :
Analyse de la SCPI LF Europimmo.
La SCPI LF Europimmo est la première SCPI Européenne qu’ait lancé La Française AM. Son lancement remonte à 2014. La SCPI LF Europimmo investi majoritairement dans l’immobilier de bureaux. Toutefois afin de mutualiser davantage son risque locatif d’un point de vue sectoriel, LF Europimmo possède également une partie de son patrimoine dans :
Le patrimoine de la SCPI LF Europimmo se trouve majoritairement en Europe pour près de 90% de celui-ci. Avec le temps la SCPI a su constituer un patrimoine de qualité. De ce fait LF Europimmo parvient à distribuer du rendement à ses associés tout en voyant le prix de sa part revaloriser.
Le patrimoine de la SCPI dépasse le milliard d’euros.
L’avantage fiscal des SCPI Européennes, la qualité du patrimoine.
Politique d’investissement de la SCPI LF Europimmo
La SCPI LF EUROPIMMO, SCPI de type « classique », vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés composé principalement d’actifs de commerces et de bureaux et accessoirement d’actifs résidentiels, logistiques ou hôteliers, d’emplacements de parking, situés en Europe. Il est ici précisé à titre d’exemple qu’au jour de la constitution de la SCPI, l’Allemagne, l’Espagne, la Belgique ou encore les Pays-Bas sont des pays dans lesquels il est envisagé d’investir.
La SCPI détiendra ses actifs de manière directe et/ou indirecte.
La mutualisation des risques locatifs de la SCPI sera recherchée au travers de la diversité des locataires et de leurs secteurs d’activité. Les investissements cibles seront acquis en état, productifs de revenus potentiels immédiats, ou dans le cadre de Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), productifs de revenus à compter de leur mise en location.
La SCPI LF Europimmo pourra, contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme, dans la limite d’un montant maximum correspondant à tout moment à 35 % de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI, dont 30 % maximum d’endettement bancaire. En toutes circonstances, conformément aux dispositions du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
La SCPI LF Europimmo se réserve la possibilité, si une opportunité se présente et que les conditions des marchés de l’investissement immobilier sont raisonnablement favorables, de céder un ou plusieurs actifs afin de générer des plus-values.
Dans le cadre de la stratégie de financement de la SCPI, la Société de Gestion pourra utiliser des instruments financiers à terme simples de type swaps, caps, floors, tunnels de taux ou options d’achat/vente simples permettant de se couvrir partiellement ou totalement contre les risques de taux.
Ces instruments financiers à terme seront négociés sur un marché organisé ou de gré à gré. Ces opérations seront uniquement réalisées pour des besoins de la couverture du risque, existant ou futur, d’évolution des taux d’intérêts lié à l’endettement de la SCPI (ou de couverture du risque lié au taux de change comme précisé dans le paragraphe « Risques associés » de la note d’information).
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Bureaux, Européenne |
| Localisation | Europe, Île-de-France, Paris, Régions |
| Sous-catégorie | Européenne (90.46%) |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 1 059 590 000,00 € |
| Nombre de parts | 1 121 259 |
| Nombres d’associés | 14 907 |
| Valeur de retrait | 869,40 € |
| Minimum d'investissement | 4 725,00 € |
| Prix de souscription | 945,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 43,85 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Oui |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Oui |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Oui |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 9,60% |
| Frais de gestion | 12,00% |
| RAN (report à nouveau) | 0,20% |
| Provision pour travaux | 0,30% |
Vous pouvez investir dans la SCPI LF Europimmo en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Le Patrimoine de la SCPI LF Europimmo.
La SCPI LF Europimmo est une SCPI qui investi majoritairement en bureaux. La SCPI LF Europimmo comme son nom l’indique investi majoritairement à l’étranger.
Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI LF Europimmo.
La SCPI mise sur la diversification géographique de son patrimoine. Si LF Europimmo possède une faible partie de son patrimoine en France (environ12%). Le solde du patrimoine de la SCPI se réparti entre plusieurs pays Européens.
Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI LF Europimmo.
Majoritairement constitué de bureaux la SCPI souhaite éviter les risques auxquels s’exposent les pure player. Une partie du patrimoine de la SCPI LF Europimmo est ainsi diversifié dans des murs de commerces, mais également des hôtels, des murs d’établissements liés à la santé et enfin des locaux d’activités et des entrepôts.
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La capitalisation de la SCPI LF Europimmo est de 1 129.29 M€.
Les frais de commercialisation de la SCPI LF Europimmo sont de 9.60% TTC.
Les frais de gestion de la SCPI LF Europimmo sont de 12% TTC.
Le taux D’occupation de la SCPI LF Europimmo est de 96%.
Le montant d’investissement minimum dans la SCPI LF Europimmo est de 5 225 €.
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