SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN est une SCPI étrangère de rendement lancée en 2022 par la société de gestion Theoreim. Si les SCPI Européennes et les SCPI Logistique existent maintenant depuis un certain nombre d’années, il s’agit de la première SCPI Logistique 100% Européenne. La SCPI LOG IN est accessible au comptant, en assurance vie et en démembrement. Il est certain que la SCPI LOG IN sera accessible prochainement à crédit.

La société de gestion Theoreim peut bénéficier de l’expertise d’un acteur majeur de la gestion immobilière au niveau mondial, le groupe Principal Real Estate Investors. Theoreim entend également privilégier l’IRS (investissement socialement responsable) dans sa stratégie d’investissement

La SCPI LOG IN a reçu a reçu son visa de l’AMF (Autorité des Marches Financiers) le 13 septembre 2022. A ce titre, elle n’a distribué aucun dividende en 2022. L’objectif de rendement de la SCPI net de fiscalité étrangère (TDVM) est de 5% par an. Les premiers dividendes de la SCPI distribués au 1er et au second trimestre 2023 sont de 3,21 € nets de fiscalité étrangère. Cette performance est en ligne avec les prévision de la société de gestion lors du lancement de la SCPI LOG IN. Les dividendes des second et troisième trimestres net de fiscalité étrangère sont également de 3,21 €, le dividende du dernier trimestre est 3,69 € soit un total de 13,32 euros net de fiscalité étrangère pour 2023 pour 1 part de SCPI détenue en pleine jouissance au titre de l’année 2023.

La SCPI LOGIN est la seule SCPI logistique 100% Européenne. il est donc particulièrement intéressant pour un épargnant en SCPI de devenir associé de la SCPI LOG IN. Plusieurs raisons à cela, la résilience du marché de la logistique d’une part, la localisation Européenne du patrimoine de la SCPI d’autre part. La SCPI bénéficie ainsi d’un double moteur de performance. Le premier grâce aux rendement élevés que l’on retrouve habituellement dans le secteur immobilier de la logistique. Le second grâce à la fiscalité favorable des SCPI Européennes.

Le délai de jouissance de la SCPI LOG IN est fixé au 1er du 6ème mois suivant l’investissement par l’épargnant. Il faut également noter que la SCPI LOGIN fait partie des SCPI relativement accessibles puisqu’il suffit d’acheter 4 parts de la SCPI LOG IN pour en devenir associé. Ce qui représente au prix actuel de la part un investissement de 1 000 euros.

En faisant le chois d’investir dans la SCPI LOG IN, vous choisissez donc d’investir de manière indirect dans l’immobilier, vous choisissez d’orienter cette partie de votre épargne immobilière dans des locaux liés à la logistique et à l’activité industrielle Européenne et à son développement.

Vous allez donc investir sur le long terme des des actifs immobiliers qui ont pour vocation d’être loués à des PME et des grandes entreprises Européennes. En répondant ainsi à une demande de la part de ces acteurs de l’activité économique Européenne vous participez à leur développement ou à leur installation et leur lancement.

Au travers de votre investissement dans la SCPI LOG IN, vous êtes détenteur d’une épargne immobilière à vocation économique Européenne dont l’objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) est supérieur à 5% par an en prenant toutefois en compte la durée de détention minimum recommandée de 10 ans.

LOG IN va investir les montants qu’elle collecte dans l’immobilier logistique, l’immobilier logistique se compose de différents types de biens (entrepôts, actifs liés à la logistique du dernier kilomètre, plateformes de distribution, messageries), mais la SCPI peut également investir dans des locaux industriels (usines), des locaux d’activités, des datacenters.

La SCPI LOGIN va pour se faire investir de manière directe ou indirecte sur l’ensemble du territoire Européen. A ce jour, la SCPI est présente en Allemagne, en Espagne, en Italie et au Royaume Uni.

Au-delà de la logistique on peut noter que la SCPI LOG IN souhaite participer au développement du maillage industriel Européen la SCPI n’hésitant pas à investir dans des unités de productions industriels (usines) ou encore dans ces centres de recherches et développement liés au secteur de la santé ou des technologies.

On notera pour finir que la SCPI LOG IN détient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label est décerné dans l’immobilier aux entreprises faisant l’acquisition d’actifs permettant de conciler à la fois une performance financière avec la limitation de l’impact environnemental et social. Cela inclu bien entendu les performances énergétiques des actifs compasant le patrimoine de LOG IN. Il s’agit en l’occurence de faire prendre conscience et de responsabiliser les intervenants du marché sur plusieurs sujets comme par les risques environnementaux liés à leur activité au travers par exemple de la gestion des déchets.

Enfin, La SCPI Log In possède le label ISR (Investissement Socialement Responsable), c’est-à-dire un label conciliant performance financière et limitation de l’impact environnemental et social. L’intérêt est notamment de responsabiliser les entreprises vis à vis de la gestion des déchets et des risques environnementaux liés à leur activité.

Vous pouvez investir dans la SCPI LOG IN en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.