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Analyse de la SCPI Notapierre.
La SCPI Notapierre a été lancée an 1998. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable investissant majoritairement dans l’immobilier de bureaux. Le patrimoine de la SCPI se constitue d’environ 75% de bureaux. Pour des raisons de diversification sectorielle la SCPI Notapierre investi également dans des commerces, ainsi que dans des entrepôts, des locaux d’activités ainsi que dans des biens dédiés au secteur de la santé. D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI se trouve surtout en Régions. La capitalisation de la SCPI est d’environ 3 milliards d’euros. Le taux d’occupation financier de la SCPI Notapierre est de 91.08%. La SCPI compte plus de 30 000 associés. Le minimum d’investissement dans la SCPI Notapierre est de 10 parts pour un premier investissement soit 3 650 €. Soit un prix de la part de 365 euros. En 2022 le rendement de la SCPI Notapierre est de 3.63% (Taux de Distribution). La SCPI Notapierre est gérée par UNOFI.
La qualité du patrimoine de la SCPI.
Politique d’Investissement de la SCPI Notapierre.
Notapierre se fixe comme objectifs:
de réaliser des investissements assurant un équilibre harmonieux entre la rentabilité attendue d’un patrimoine immobilier de qualité et sa valorisation dans le temps. Ces investissements sont sélectionnés sur la totalité du territoire national et sont constitués d’immeubles à usage de bureaux, entrepôts, locaux d’activités, commerces, et de murs d’établissements spécialisés en relation avec le secteur de la santé et de la dépendance, ou d’accueil des personnes âgées, situés tant en région parisienne que dans les grandes agglomérations de province.
de conserver une dynamique de développement, constituant un gage de fluidité du marché des parts et de diversification rapide du patrimoine, et permettant de saisir des opportunités sur le marché immobilier.
Les opérations sélectionnées privilégient des acquisitions d’immeubles en VEFA et d’immeubles récents ou réhabilités. En fonction d’opportunités et de la rentabilité attendue, il peut aussi être envisagé des acquisitions d’immeubles nécessitant des travaux de réhabilitation, rénovation ou travaux spécifiques, dans la limite de la réglementation applicable aux SCPI.
Les acquisitions portent sur des immeubles existants ou en l’état futur d’achèvement, ou des droits réels immobiliers, détenus de façon directe ou indirecte (par exemple via une Société Civile Immobilière).
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | |
| Sous-catégorie | Régions |
| ISR | Non |
| Capitalisation | 2 844 349 370,00 € |
| Nombre de parts | 7 792 738 |
| Nombres d’associés | 30 070 |
| Valeur de retrait | 335,80 € |
| Minimum d'investissement | 3 650,00 € |
| Prix de souscription | 365,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du 3ème mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 13,05 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Non |
| Possibilité de démembrement | Non |
| Versement programmé | Non |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Non |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 9,60% |
| Frais de gestion | 11,40% |
| RAN (report à nouveau) | 0,20% |
| Provision pour travaux | 0,30% |
Vous pouvez investir dans la SCPI Notapierre en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Analyse du Patrimoine de la SCPI Notapierre.
La SCPI notariale, société à capital variable, gère un patrimoine constitué grâce à la fusion – approuvée par les associés réunis en assemblée générale extraordinaire le 20 avril 1995 – de ses actifs avec ceux de la SCPI Notimmo Ouest . Chacune de ces deux SCPI, constituée à l’initiative du notariat, avait développé depuis son origine une politique d’investissement régionale, axée sur la région lilloise pour Notapierre depuis 1988 et sur le grand ouest (Rennes, Nantes et Angers) pour Notimmo Ouest depuis 1987. Le patrimoine de la SCPI se constitue donc essentiellement de bureaux situés dans les Régions.
Analyse Géographique du Patrimoine de la SCPI Notapierre.
De par son historique la SCPI Notapierre est essentiellement une SCPI Régionale. Environ 70% du patrimoine de la SCPI se trouve dans les Grandes Métropoles Régionales afin de profiter au mieux du dynamisme des Régions. Le solde du patrimoine soit environ 30% se situant en Ile de France.
Analyse Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Notapierre.
La SCPI Notapierre se compose essentiellement de bureaux. Toutefois a à des fins de diversification la SCPI Notapierre investi également dans d’autres typologies d’actifs comme des commerces ou des entrepôts par exemple.
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La capitalisation de la SCPI Notapierre est de 2.8 milliards d’euros.
Les frais de commercialisation de la SCPI Notapierre sont de 9.60% TTC.
Les frais de gestion de la SCPI Notapierre sont de 11.40% TTC.
Le rendement de la SCPI Notapierre en 2022 est de 3.63% si l’on considère le Taux de Distribution (TD) et de 3.60% si l’on considère le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)
La SCPI Notapierre investi majoritairement en régions, environ 70% du patrimoine de la SCPI, le solde se trouve en Ile de France
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